宣化·阿尔卡迪亚
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8400
元/㎡（参考均价）
价格描述
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均价8400元/平米
楼盘地址:
张家口市宣化区北外环盆窑村北侧
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交房时间:
预计2020年08月01日
预售证号：
暂无数据
微信扫码拨号
4001560036
转
375833
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
山景地产,名企盘
建筑类型：
板楼,塔楼,多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
荣盛京宣张家口房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
荣盛张家口宣化新城开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
张家口市宣化区北外环盆窑村北侧
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2020年08月01日
开盘时间：
待定
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-375833
售楼地址：
宣化北高速出口十字路口西行20米
预售许可证：
暂无数据
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
项目周边现有宣大、G6京藏、张石、张承、G7京新五条高速，110、112两条国道，京包铁路以及2019年底即将通车的京张高铁；项目距离张家口机场25公里。
项目路网四通八达，与老城区无缝对接，项目距离京张高铁宣化北站1000米，距离宣化古城墙北段800米，距离宣化市中心清远楼及商业中心南大街2.7公里，距离京藏高速宣化北收费站2.4公里，距离宣化汽车站3.6公里，距离宣化火车站4.4公里，距离宣化区政府5公里，可通过北外环、清远路、府城北街与老城区无缝对接。
规划信息
占地面积：
121666平方米
建筑面积：
231504平方米
容积率：
1.8
绿化率：
35%
停车位：
1665个停车位
楼栋总数：
31
总户数：
2150
物业公司：
荣盛物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
商业配套：吉龙超市、永辉超市、商业 步行街、百斯德超市
医疗资源：张家口北方学院第二附属医院、宣钢医院、宣化区医院、宣化妇产医院
教育资源：宣化一中、宣化二中、宣化四中、鼓楼小学、宣化科技职业学院
公园：人民公园、万柳公园、古城根儿遗址公园，北山野趣森林公园
学校：
暂无数据
内部配套：
项目结合高铁新城规划，坐拥两级公共配套服务设施。
内部，项目配建幼儿园、商业、综合社区用房、物业用房、公厕等公共服务设施，使社区居民的基本生活需求，在不出小区的情况下就能便捷解决。
外部，离家门口不到1000米的高铁新城商圈将在不远将来盛大开业，便利的市级大型商业配套，为居民的业余生活添资增彩。
小区内部配套：幼儿园、超市、商业街、健身设施
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水民电，市政供暖
楼盘简介
宣化·阿尔卡迪亚是由荣盛发展集团投资开发建设的大型产城融合示范项目荣盛宣化高铁新城内项目之一，位于素有“京西排名前列府”之城的千年古城宣化。
高铁新城项目总占地面积3.68平方公里，依托高铁宣化北站，规划交通枢纽中心、滨河休闲带、古城根遗址公园、康养度假区、家庭野趣公园、古城根文创产业带等。首期住宅项目宣化·阿尔卡迪亚占地约180余亩，建筑面积约23万平方米。
【交通】宣化·阿尔卡迪亚区域路网四通八达，与老城区无缝对接，项目距离京张高铁宣化北站约1000米，距离宣化古城墙北段800米，距离宣化市中心清远楼及商业中心南大街2.7公里，距离京藏高速宣化北收费站2.4公里，距离宣化汽车站3.6公里，距离宣化火车站4.4公里，距离宁远机场约30分钟车程。
【设计理念】区域内的山体、柳川河道构成了独特的自然资源，宣化古城又赋予传统文化符号，使项目成为兼具“山、水、文化”特色的热土。规划总体布局结合周边起伏活泼的地形环境，采用点、线、面结相合规划方式；把人、建筑和环境的和谐作为基本的思考元素，针对人的心理和生理需求进行功能分区，并与周边自然山地景观融为一体，打造独特的山地景观,为人们创造宜居住、宜休闲、宜游玩的山地滨水文化社区。“一河两岸一轴五组团多节点”规划结构布局。一河。充分利用现状资源，把柳川河纳入到项目结构体系中，成为联系南北两个地块的纽带。两岸。借鉴柳川河南北两岸都市滨河休闲景观带的营造，与组团内部景观融合，打造生态、健康、多样的环行步行体系。一轴。项目通过一条南北向的空间景观轴，串联南北地块多个组团，使南北地块产生呼应，加强联系。五组团。北地块北高南低，场地设置台地，规划建筑布局结合台地，分成三个居住组团，分别为入口组团、中心花园组团和沿山山景组团。
突出历史传承的新中式建筑结合宣化古城的历史文脉和高铁新城的总体定位，项目建筑采用新中式建筑风格。以现代简约的风格，大挑檐屋顶，飘逸舒展的气韵，彰显楼盘的文化品味。精致的中式木作、传统的色彩风格，彰显宣化古城历史文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代。 配合周边起伏活泼的地形环境，融合中国传统的“天人合一”、“以人为本”传统思想，打造独特的文化社区。
【区域划分】在整个小区的规划轴线上，分别以“门卫礼，水为境，轴为序，庭为和，院为乐”的区块划分形成五大院落板块。首先入口及商业街区块作为小区的对外形象展示面，设计入口大门作为以“礼”迎宾。同时结合地形高差将入口大门抬高，形成更为尊贵的感受。拓宽的商业街，增加小区业主在家门口购物休闲的空间。入口中心区域设计湖面，营造入口中心景观区块，形成意境山水区域，给人归家的温馨体验。沿着蜿蜒的水系，作为整个小区的主要景观轴线，小区内的活动空间及各种休闲平台均沿水设计，丰富活动的感受。同时，结合水系在商品房区域设计一层内廷。让每幢商品房楼前都有水系流过，且一层配有庭院，形成祥和的景观氛围。而安置房区块主要通过植物空间的营造，打造出院落深深，环境幽幽的静谧氛围。
【动线设计】小区道路系统的规划本着“通而不畅”的设计原则，采取局部人车分离的设计手法，通过绿化及隔离设施，降低车速，使汽车缓行于小区内，营造静谧的小区环境，并充分考虑步行的方便。设置环形组团路，打造便捷的车行交通主干线；每幢楼前设置入户路，宽度满足搬家、救援车辆等行驶需求，合理组织小区交通系统设计。
【功能空间】整个小区合理布置设计了业主所需求的功能活动空间。为保证整个小区的活动区域均好性，分别设计两个全龄儿童活动区域和老年儿童全龄活动区域。儿童活动区设计沙坑，涂鸦墙，儿童学步区，大型活动器械等满足各年龄段儿童的活动需求。同时设计看护廊架及休闲座椅方便家长看护儿童。在老年活动区域设计健身活动器械及棋艺天地等空间方便老年活动。在每个单元出入口区域均设计了邻里活动空间，摆设座椅，设计婴儿车，残疾车、分类垃圾箱等功能停放区域。同时在空间较为富足区域设计羽毛球场等活动场地，方便业主活动。
【户型】户型设计强调朝向和良好通风，与景观环境紧密结合，保证户户有阳光、窗窗见美景。户型根据不同家庭的需要设置不同大小及组合的房间，根据小区的人口构成及家庭组成形态，合理搭配，套型设计注重实用性，考虑住户多方向的要求，结合当前人们的居住特点，设计具有时代感的套型，玄关及储物间的配置使住户的居住生活更加方便。结合不同的面积设置不同的开间，较大限度地保证可使用面积，厨卫设计简洁，比例适度，考虑厨、洁具的布置，使住户使用便利。所有房间均保证足够的窗地比。
【入户大堂】项目每个单元打造独立入户大堂，通过入户大堂，完成了从公共空间、半公共空间、到半私密空间、私密空间的过渡，充分照顾了居者的归家情绪，让每一次归
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