花园·领地
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
1970年01月01日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
多层,小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
张家口市乐成房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
下花园 下花园区新辰路20号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
下房预售证第2015004号 | 2016-05-17 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
距离昌平城区100公里，德胜门公交站150公里，可由德胜门乘坐880路直达下花园 站，南行800米路西即项目所在地。开车可沿G6京藏高速至下花园出口出，过收费站南行900米路西即达项目（出收费口限速60km/h，违章拍照），另有G7京新高速、110国道由下花园出口出亦可到达项目。
规划信息
占地面积：
89726平方米
建筑面积：
192871平方米
容积率：
1.86
绿化率：
35%
停车位：
停车位:800元/年，2000元/三年
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
1324
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
多层为0.45元/月/平米；小高层首层为0.6元/月/平米；小高层2-6层为1元/月/平米；小高层7层（含）以上为1.1元/月/平米
周边配套：
项目位于下花园区中心，交通发达、出行便利，出项目西侧大门就是下花园主干道——新辰路。新辰路贯穿南北，是出入下花园必经之路，与京藏高速、110国道及京新高速相连，到达高速口均不超过5分钟。项目东侧是山体自然景观区，可直接观赏到国家4A级景区-鸡鸣山景区；南侧是下花园唯一的一条步行街、最大的超市超市发以及规模最大的金鑫菜市场；西侧是学校聚集地（小学、中学、高中），拥有体育场、活动中心、游泳馆等场馆以及药店、餐饮、娱乐等商业设施；北侧为区政府机关单位聚集地。
学校：
暂无数据
内部配套：
社区内有餐饮、超市、银行、咖啡厅、幼儿园、棋牌室、美容美发、休闲健身设施、篮球场、乒乓球桌。
建材设备：
结构：多层框架；高层现浇剪力墙
供电：市政
外墙：面砖加涂料
供气：市政
内墙：白墙（刮腻子）
采暖：市政
电梯：申龙电梯
通讯：市政
电梯服务户数：20户/部
卫生间：防水
门窗：盼盼防盗门，高档彩色塑钢窗
厨房：毛坯
大堂：石材地面
卧室地面：水泥地面
首层大堂墙面：白墙（刮腻子）
地面材料：石材
电梯间墙面：白墙（刮腻子）
门禁系统：语音对讲
公共走廊、消防楼梯：石材地面，白钢扶手
电视系统：数字或有线电视
空调系统：独立安装
安防系统：红外报警，24小时电子监控
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目位于下花园区域中心，紧邻国家4A级景区-鸡鸣山景区，环境优美、空气清新，是大北京周边空气质量优的区域，距离昌平城区100km，距离德胜门150km，公交880路由德胜门经停昌平西关直达项目。此外京藏高速、京新高速、110国道由下花园出口驶出5即达项目。
项目交通便捷、配套齐全、极具潜力。北侧紧邻下花园区政府机关公检法部门；南侧紧邻下花园的大型超市“超市发”和品种齐全的农贸市场“金鑫市场”；东侧面向鸡鸣山国家4A级景区景观，视野一览无余，西侧则是下花园重要的主干道新辰路，是出入下花园的必经之路，还是小学中学的聚集地，地理位置非常优越，既依山傍水，又交通方便，还兼俱人文、教育、休闲、购物等各种生活配套于一体，为下花园核心区域。
整个社区28栋住宅，1栋酒店，12套联排别墅，总住户1324户。外立面采用欧式庭院式风格设计，典雅大方，新颖别致，楼体立面采用红褐色墙砖与手工打磨涂料相结合，屋顶采用斜坡屋顶，红筒瓦设计。
社区从整体设计理念及风格到建筑施工，园林景观皆采用一流标准。社区总占地近9万㎡，建筑面积192871㎡，综合容积率为1.86，楼间距30-80米。多层住宅为框架砖混结构，小高层住宅为现浇剪力墙结构。外墙外保温采用80cm厚的玻璃棉复合板，屋顶及墙面防水采用4mm厚的SBS防水卷材。
社区采用人车分流设计理念，有地面车库及停车位。园林面积7500㎡，以喷泉、凉亭、健身步道、成品树移植为主，为业主打造一个集休闲、健身、娱乐为一体的私家公园。
社区采用全智能化安防系统，封闭式管理，外围由铁艺栅栏围合，上面设有红外报警系统，内部采用电子巡更系统及语音对讲，并有24监控，保证社区的私密性和安全性。
酒店为四星级标准，内设游泳池、中西餐厅、咖啡厅等，为社区业主提供高品质生活。
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