张家口宣化太阳城

时事聚焦

宣化●太阳城

1. 冬奥会：要说最近几年周边较大的新闻您肯定会想到2022年的冬奥会，如同08年的奥运会是一样的，奥运会给北京带来了非常大的变化，最重要的是经济增长，因为奥运会面对的是全世界各地的游客，数以亿计的人流极大地促进了交通，商业，酒店，旅游等等行业的发展，冬奥会也是如此，张家口抓住了这次机会给整个城市经济带来质的飞跃，因为2022年的张家口将是中国展现给世界的一张新名片，所以各个方面的发展力度都非常大。从空气治理上来说。上次北京奥运会的举办对北京空气可以说是一次大治理，北京为保证空气质量采取的各种铁腕措施记忆犹新，也就是在那时，北京排名前列次试行了单双号限行等各种严格的治理大气治污手段，保证运动员在比赛期间可以呼吸到新鲜的空气。对于张家口来说，筹办冬奥会无疑是对当地的大气污染治理工作提出了更高的要求。所以说冬奥会的发展对于张家口，对于崇礼，对于宣化经济各方面可以说是起到一定的带动作用，促进房价的增长2022年冬奥会选址定在了崇礼，承办了冬奥会所有的雪上项目。而且宣化和崇礼的距离也是特别近的，仅仅只有50公里的距离，开车最多也就一小时，冬奥会是级别较高的国际赛事，它的影响力，还有它的辐射范围是相当广泛的，奥运会是全球瞩目的，而举办它的区域势必也会受到世界的广泛关注，到时候会有大批量的人员涌入到这个区域，带动区域的经济发展和城市建设！就像08年奥运会一样，秦皇岛呢仅仅作为一个足球的分赛场，就给秦皇岛当地带来了巨大的变化，奥利匹克公园，遗留下的体育场等等给秦皇岛当地的旅游啦，人员就业啦，体育事业发展等等方面的大幅度提升。这就是奥运会给带来的红利。而且举办奥运会这种全球性的体育赛事，它不仅仅代表着一个国家的实力也是代表着一个国家的形象，所以说选址是很苛刻的，无论是它的自然环境方面，还是配套设施方面，都是经过精挑细选的。首先从自然环境来说张家口特别适合冬奥会的条件，无论是气候还是环境质量，都能符合冬奥会的苛刻的要求，气候是特别冷的，而且环境质量也十分突出，全年有320天以上空气都达到了优质。其次就是为了支撑冬奥会达到开办的标准，张家口未来几年政府将会投入大量的资源来建设当地的基建和文化建设。而且冬奥会的辐射范围也是特别广泛，在其周边城市和区域也会迎来大发展，张家口目前主要区域无非就是张家口城区，崇礼区，宣化区，万全区。而宣化区恰恰又是连接张家口和崇礼的重要纽带，宣化适必也会迎来大的发展，而宣化区重点打造的也就是北部新城区，项目正好处于北部新城。所以说宣化区，正积极参与城市建设。北部新城的大力建设，北部新区拆迁工作紧锣密鼓进行，还有京张高铁的建设。最重要的是北部新区处于刚起步阶段，房价还比随着北部新城建设的不断完善，配套设施不断的跟近，

2. 宣化新城：其实说到宣化无非就是分为四个板块，东西南北，发展方向其实是东延.北改，东边配套基本成熟，光大新天地为中心形成的商圈，商业小区，都非常完善，而且宣化大部分工业也都坐落在东部开发区。空气质量肯定是不是特别理想.西边南边呢，属于老城区,配套是比较成熟，商业氛围不错，但是这也是一大劣势，因为区域发展相对已经饱和，可开发用地以及可拆迁用地基本没有，所以房子的价格基本控制在这个区间，全国知名房企荣盛集团和宣化区政府强强联手，{荣盛集团是河北排名前列上市房地产开发企业，成立于1997年注册资金达到了1亿6千万。开发实力雄厚。从2012年起进军综合类商业地产，荣盛在建商业项目有十二个，体量有500万平方米。前期开发过很多有名的项目，1石家庄的荣盛城市广场，打造石家庄区域大型的城市综合体，也是当地的地标建筑物。2唐山丰南区荣盛未来城，在当地也有很高的知名度，为周边居民提供了完善的生活配套，在皇城北侧拿了一块土地，总共规划面积达到了4500亩，将规划高铁站及周边综合交通枢纽，大体量，多功能的城市综合体和配套服务设施齐全的居住区。这也能说明这边的建设力度之大，后期规划完善相应房价也会随着新城建设的完善水涨船高的。而且当地情况，项目周边区域属于棚户改造拆迁区，这块区域赔偿方式与其他区域不同。

3. 交通：规划发展必须先进行基础设施建设，项目周边的交通也十分完善，项目西侧紧邻清远路，清远路是宣化区一条南北向的城市主干道，往北能到北外环，往南连接宣化东西走向的主干道是钟楼大街，沿着这两条道路到宣化任何一个地方都可以，在北京东西向是长安街，南北向是中轴路，两条马路沿线的房子由于交通方便，周边商业氛围好，居住人群比较多，所以这两条道路沿线的房子价格要比周边的高出3000-5000左右，并且这么宽的马路，车也不多，十分便捷，其次小区楼下就有公交站台，1路公交车南北贯穿整个宣化区，沿途经过宣化各大商业繁华区，到哪里都非常方便。安全，快速，高效。除了便捷的市政交通外，宣化拥有三条高速，京藏高速，京新高速，京大高速。其中京藏高速是宣化去张家口或者北京主要通道，走京藏高速到张家口只需要25分钟，到北京只需要一个半小时，从项目出发到高速口只有不到三公里的距离，五分钟就到了。因为交通的方便宣化区后期必定会引来大量的外溢人口，张家口市区现在整体限购，房子价格普遍较高，好多刚需客户被迫流入周边城市，而宣化区距离张家口只需要25分钟车程，重点就是在建的京张高铁，项目南侧正在施工的高架桥就是现在在建的京张高铁，对于宣化来说是一个最重要的工程，整个高铁新区都是依托这条铁路发展，京张高铁是北京到张家口的一条城际列车，【京张高铁将成为世界上一条设计时速达350公里的铁路】工程共设10个站点，【北京北站，清河站，沙河站，昌平站，八达岭站，东花园北站，怀来站，下花园站，宣化北站，张家口南站】2016年上半年开工，2019年底建成，建成后从北京到宣化只需要4站，从北京到张家口只需要50分钟，从宣化到北京只需要30分钟一旦通车高铁将成为人们往来的一条主要方式，项目到宣化北站只需要3分钟，是距离宣华北站最近的少有一个成熟社区，

4配套

项目周边就是衣食住行和注重周边的学校。我们门口清远路就是宣化的一条核心路段一路上医院银行商场都能满足平时的需求。特别方便的。

小区距离医院特别近，项目南边300多米就是春光乡医疗站。距离项目五六分钟车程就是河北北方学院第二附属医院是一所建院六十年的医院，以及边上的宣钢医院，都是整个宣化人民都非常认可的！24小时为您的身体保驾护航！

  项目附近就有一所特别好的幼儿园！就是观桥路幼儿园它是省级示范幼儿园！宣化较好的幼儿园之一啊。项目距离小学也特别近，大北街小学和   回民小学  大北街小学距离项目只有一公里  

小区周边有个特别厉害的中学就是宣化七中，培养过很多的中考状元。现在也在建设，增加师资力量，改善教学环境。最最重要的是七中跟北京四中合作了，北京四中是全国中小学现代教育技术实验学校，跟七中合作强强联和，以后七中一定会越来越好！培养更多的人才！小区商业前面就有一个广场以后可以在这边溜溜弯。特别重要的一点项目对面会有一个大型公园。 

5 项目产品介绍 项目的沙盘，方位是上北下南左西右东，项目总体量84亩，现在在售的是三期，一二期已经入住，所以目前项目周边商店、棋牌室、社区诊所等等都已入住，

 三期共有两栋楼，一号楼是公寓，2号楼是70年住宅，也就是我们沙盘上这建筑物，2号楼共占地13.78亩，建筑面积35548㎡，容积率特别低，居住起来会特别舒适。

 2号楼分为A、B两座，A座靠北B座靠南，中间楼间距超40米，公司牺牲了建筑面积，加大了楼间距，即使在冬天也可以保证一楼的正常采光。

链接AB座的是小区自己配建的1万平米的商业综合体，后期由物业统一管理掌控，里面像银行、商店、特色餐饮、咖啡店、干洗店、宠物医院等等贴近日常生活必须品，而像酒吧、KTV 这类比较吵的商家物业则不会允许他们入住，既保证了业主的生活便利性的同时还避免影响业主的日常生活休息。

商场正西方打造了一个超大休闲娱乐广场，里面会有公共健身器材，种类齐全，晚上吃完饭一家人可以在广场上健健身散散步，这种生活多么惬意，

小区整体绿化率非常的高，超过30%的绿化率，整个小区的园林采用五重立体景观设计，从石子线、草坪、花卉、灌木、乔木打造出移步异景、步步生景的景观效果，使整个小区品质再次升级，

项目是采用的现代简约建筑风格，一二层外立面采用的干挂大理石，大理石的特性有以下几点

排名前列：不变形

岩石经长期天然时效，不容易变形

第二：硬度高

刚性好，硬度高，耐磨性强，温度变形小。

第三：使用寿命长

不必涂油，不易粘微尘，维护，保养方便

二楼以上外立面则是采用的高档真石漆，真石漆装修后的建筑物，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感，特别是在曲面建筑物上装饰，生动逼真，有一种回归自然的效果。真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强，永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命。所以说单从外立面就可以看出小区的品质非常高，项目后期升值和变现也会比较容易

  社区是市政供暖，采用的地暖的供暖方式，

6.总结项目卖点

小区周边两条宣化区主干道和三条高速紧围这么便利的交通，并且小区规模物业各方面都这么出色，而且小区周边大型综合体，衣食住行样样都能满足，重点是宣化发展潜力较大的北部新城，同时还有冬奥会和京张高铁两大红利。所以太阳城这特别会是整个宣化区升值空间较大较具投资力的项目！

区域图：

周边图：

户型图：