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楼层平面图(1)
交通图(1)
周边配套图(12)
楼盘证照(1)
6300
元/㎡（参考最低价 ）
价格描述
变价提醒
项目在售房源有现房，准现房，期房，现房均价8400左右，准现房均价6500左右，期房均价6700，具体价格根据实际楼层具体房子价格为准
楼盘地址:
沙城镇 沙城镇新兴南路与育才街交叉口
地址发送到手机
交房时间:
预计2023年上半年
预售证号：
2020第050怀
微信扫码拨号
4001560036
转
422657
-暂无数据-
楼栋信息
-暂无数据-
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基本信息
楼盘名称：
怀来枫树湾
建成年代：
2016年08月24日
物业类型：
普通住宅,自住型商品房,洋房,安居型商品房,住宅底商
项目特色：
潜力楼盘,宜居生态地产,教育地产,低总价,五证齐全,在线售楼
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层
装修标准：
800.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
河北远科房地产开发有限公司
环线位置：
六环外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
沙城镇 沙城镇新兴南路与育才街交叉口
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2020第050怀 查看图片 | 2020-12-31 | 预售面积13219平米 |
（2020怀）房预售证第050号 | 2020-12-17 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-04-10 | 8500.0元/m² | 7000.0元/m² | 6300.0元/m² | 项目在售房源有现房，准现房，期房，现房均价8400左右，准现房均价6500左右，期房均价6700，具体价格根据实际楼层具体房子价格为准 |
2021-11-14 | 8500.0元/m² | 7500.0元/m² | 6300.0元/m² | 小区分为现房，期房和准现房不同交房时间价格不同单价6300~8500之间 |
交通信息
轨道交通：
京张城际高铁怀来站
公交路线：
甲嘴村(公交站):怀来105路;甲咀村(公交站):沙城客运站-天皇山;艾家堡(公交站):怀来403路;甲嘴(公交站):怀来502路;怀来503路;二台子村(公交站):怀来105路;怀来403路;怀来502路;怀来503路;沙城客运站-天皇山;怀来高铁站(公交站):怀来105路;二台子(公交站):怀来403路;石河(公交站):怀来502路;怀来503路;
交通方式：
可乘坐京张高铁到怀来站下乘坐当地市政公交到枫树湾下车即可，
也可乘坐880到枫树湾站下
自驾可以走京藏，京礼，京新三条高速从沙城东下走S241省道到枫树湾即可
规划信息
占地面积：
146665平方米
建筑面积：
340000平方米
容积率：
2.1
绿化率：
40%
停车位：
小区车位3100个车位比例1:1
楼栋总数：
17
总户数：
3100
物业公司：
河北远科房地产开发有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
项目物业费为0.65~0.95元.
周边配套：
幼儿园周边公立幼儿园
沙城第四中学、沙城第六小学、张家口市职教中心
综合商场大型综合超市
医院同济医院
银行/ATM中国农业银行
邮局/快递怀来邮局
学校：
小学：怀来县沙城镇实验小学、怀来县沙城镇第六小学
内部配套：
规划了商业步行街，三千平的综合型超市。设有温泉、红酒主题会所，同时项目还规划了近二千平米的幼儿园及儿童室内游乐场所。沙城六小，幼儿园。邮政：怀来邮局
家家悦超市
建材设备：
外立面以质感漆、谭采石、喷涂和仿古木相结合，提高了楼房的品质，颜色以贵族黄为基调。
楼宇对讲，电梯入户
供暖方式：
小区水电费为民水民电集中供暖
楼盘简介
怀来枫树湾小区项目总占地200亩，分两期开发，一期10万平方米，二期17万平方米。项目的容积率为2.1，绿化率为40℅。 怀来枫树湾项目北起市政规划的道路-育才大街，南邻沙城的圣地老君山，西边是通往官厅水库和温泉度假村的新兴南路，现已开通2、4公交车距沙城火车站仅1公里多，现在在建的高铁站距项目也只有2公里左右，另外项目周边资源比较丰富，沙城四小、六小、四中均分布在项目百米步行圈内。项目的西北方向是 规划200亩的公园绿地。 枫树湾项目整体的建筑风格是欧式地中海风格，外立面以质感漆、谭采石、喷涂和仿古木相结合，提高了楼房的品质，颜色以贵族黄为基调。小区的园林景观同样采用地中海式建筑设计风格，布局上充分体现规划、建筑、景观的动静分离。 小区未来规划人车分流，小区有两个门，北面是主大门也就是进口。小区的西门也就是出口。小区绿化在规划时是40℅，实际绿化高达60℅，楼与楼之间的绿化带，11、12、17之间的观景花园，且种类繁多其中有枫树、松树、白桦、火炬、国槐等等。 枫树湾的商铺采用的是敞开式的商业布局，呈半包围状分布在小区的西侧和北侧。作为临街商铺，枫树湾西临的新兴南路是通往官厅水库和桑园温泉度假村必经的一条路，经过一轮翻修，新兴南路现在已修整成为一条 宽广，平坦的大路。 每年从新兴南路路过的旅游人群，都将是很大的潜在消费客群。所以西侧的临街商铺，规划为小资港吃货一条街，现在虾吃虾涮等连锁餐饮品牌已经入驻枫树湾，客户还可以直接带租户购买，直接收租。并且以后还将有更多的 餐饮连锁品牌加盟进来，未来市场好。
景观特色
小区的园林景观同样采用地中海式建筑设计风格，布局上充分体现规划、建筑、景观的动静分离。
区位介绍
枫树湾项目的外围还规划了商业步行街，其中包含社区医院、银行、邮政储蓄、电信、移动、七街卫生室、快餐店、温红酒主题会所，由开发商出资的一个超市，引进了物美的供货渠道生、鲜、冷、熟为一体。项目的北面是开发商自己持有的一个幼儿园及室内活动场所。
规划设计
小区未来规划人车分流，小区有两个门，北面是主大门也就是进口。小区的西门也就是出口。小区绿化在规划时是40℅，实际绿化高达60℅，楼与楼之间的绿化带，11、12、17之间的观景花园，且种类繁多其中有枫树、松树、白桦、火炬、国槐等等。 枫树湾的商铺采用的是敞开式的商业布局，呈半包围状分布在小区的西侧和北侧。作为临街商铺，枫树湾西临的新兴南路是通往官厅水库和桑园温泉度假村必经的一条路，经过一轮翻修，新兴南路现在已修整成为一条 宽广，平坦的大路。 每年从新兴南路路过的旅游人群，都将是很大的潜在消费客群。所以西侧的临街商铺，规划为小资港吃货一条街，现在虾吃虾涮等连锁餐饮品牌已经入驻枫树湾，客户还可以直接带租户购买，直接收租。并且以后还将有更多的 餐饮连锁品牌加盟进来，未来市场好。
建筑风格
枫树湾项目整体的建筑风格是欧式地中海风格，外立面以质感漆、谭采石、喷涂和仿古木相结合，提高了楼房的品质，颜色以贵族黄为基调。
怀来枫树湾周边设施
交通:
交通状况
2路、4路、880公交车、火车站距离800米 项目北起市政规划的道路-育才大街，南邻沙城风景**老君山，西边是通往官厅水库和温泉度假村的必经之路-新兴南路，现已开通2、4路公交车。
学校:幼儿园枫树湾配套幼儿园 中**沙城第四**、沙城第六**、沙城第四**、张家口市职教中心
商场:大型综合超市
医院:同济医院
银行:中国农业银行
其他:项目内外部还规划了商业步行街，三千平的综合型超市。设有温泉、红酒主题会所，同时项目还规划了近二千平米的幼儿园及儿童室内游乐场所。沙城六小，幼儿园。邮政：怀来邮局
楼盘配套:
交通2路、4路、880公交车、火车站距离800米 项目北起市政规划的道路-育才大街，南邻沙城风景老君山，西边是通往官厅水库和温泉度假村的必经之路-新兴南路，现已开通2、4路公交车。
幼儿园周边公立幼儿园
中沙城第四中、沙城第六小、沙城第四、张家口市职教中心
综合商场大型综合超市
医院同济医院...
银行/ATM中国农业银行。
邮局/快递怀来邮局
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