蓝城集团

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土木镇 河北省张家口市怀来县土木镇

怀来县京新高速南500米

京张城际高铁怀来站

怀来公交第502路，沙城～甘字堡～下营线路 共计运行14辆纯电动公交车。 纯电动公交车，舒适环保，冬暖夏凉。运行平稳，安全可靠。 招手即停，就近下车。 每天早上7点，沙城和下营同时发首班车。 每天下午5点30分，分别发末班车。 每间隔15分钟发一趟车次。 每天必须到汽车站安检后发车运行。 公交车行驶到中兴路口停车即可， 高铁站是京张高铁到怀来站即可.

自驾路线：京藏，京新，京礼高速行驶到沙城东下行驶到中兴路即可， 公交可乘坐880路到沙城汽车站换乘502路公交车到中兴路口即可. 京张高铁到怀来站换乘市政环保车辆即可

4.30元/平方米.月

物业费：叠拼4.3元每平米含能耗，洋房1.655元每平米，地上车位60元每个每月，地下车位80每个每月

项目附近6公里处有官厅水库湿地公园，恒大文化旅游城 风景名胜资源：官厅湖水库，官厅国家湿地公园，康西草原，天皇山，黄龙山庄。 人文景观资源：天漠影视基地，卧牛山影视基地，鸡鸣驿古城，董存瑞纪念馆。 商业配套资源：京北恒大文化旅游城，怀来城区商业区及集市。 教育配套资源：项目内规划幼儿园，北京海淀外国语实验学校（京北校区）和北京师范大 学附属沙城中学。 医疗配套资源： 项目内规划健康管理中心，怀来县人民医院、怀来同济医院..

小学：怀来县土木乡二台子小学、怀来县土木乡南甘庄学校

【内部生活配套】 规划约1200㎡生活服务中心，集春风膳食坊、净菜超市、健康理疗、书法绘画、花艺陶艺、艺术手作、茶道棋牌、舞蹈瑜伽、戏剧话剧、书吧会客、水吧烘焙等多功能于一体。另，户外配有全龄活动场地、芳草花园、书法广场、颐乐广场、慢跑道等.

小区民水民电天然气入户，有通风系统，车库有自动喷淋系统，小区内有充电桩充电桩预留容量，满足国家规范要求，有中心庭院水池（生活服务中心）、台地景观、林荫广场小区内乔木：日本大阪松、国槐、元宝枫、榆树、北京栾树、黄栌等；灌木：大叶黄杨、小 叶黄杨、金叶女贞、红叶小檗等，叠拼毛坯交付（结合交付后业主诉求提供相关服务）；洋房精装交付（精装标准待定）； 不考虑定制装修方案 保温隔热有叠拼外墙 100mm 厚挤塑聚苯板、洋房外墙 110mm 厚挤塑聚苯板；屋面防水采用两道防 水材料分别为聚氨酯防水涂膜等。门窗采用铝合金断桥隔热门窗 入户门为钢木复合防火门，窗户为铝合金断桥隔热窗，庭院大门为钢木复合门 监控、门禁、背景音乐等（待定）预留三大运营商接入 厨房设置燃气报警系统，可自动关闭燃气阀.

本项目是民水民电，水3.1元每吨，电0.52元，燃气3.7元每立方，天然气入户自采暖.

蓝城房产建设管理集团有限公司（即蓝城集团）成立于2010年9月8日，是宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。 蓝城立足理想小镇建设及轻资产运营，以20余年服务全产业链为资源基础，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心，提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。 美好生活综合服务商 蓝城以“美好生活综合服务商”为企业愿景，秉承“仁慈普爱，真善至美”的企业核心价值观，以“为伙伴创造平台、为家人创造价值、为城乡创造美丽、为社会创造财富”为企业使命，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者。 中国小镇开发先行者 蓝城聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，以“众筹、共建、自治、分享”为原则，设立生活设计（建设）委员会，通过健康、教育、产业、商业、物业五大生活服务平台，构建自循环的小镇生态圈，打造“飘落人间的天堂” 项目位置：北京北·官厅湖. （京藏高速G6沙城东出口东行约4公里） 建筑面积：首启区约11万㎡ 项目类型：中式叠院、民国风洋房 绿化率：35% 容积率：1.18 首推产品：建面约100-160㎡中式叠院 产品产权年限：70年 代建管理方：蓝城集团 项目优势 【京北康养度假生活目的地】 围绕“依、食、住、行、颐、乐、学、为”打造京北康养度假生活目的地 【见天见地的叠院生活】 创新中式叠院产品北京排名前列，营造见天见地的叠院生活。“屋中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月”，林语堂先生笔下的庭院美好生活，将在这里呈现。 交通优势 【高铁29分钟，同城颐养】 一条高铁：京张高铁约29分钟，从北京清河站直达怀来站（怀来站至项目车程约10分钟）。 三条高速：接驳G6京藏，G7京新和京礼高速，在沙城东高速口下右转沿110国道直行4公里即可到达项目（北京至项目车程约1个半小时）。 配套优势 【内部生活配套】 规划约1200㎡生活服务中心，集春风膳食坊、净菜超市、健康理疗、书法绘画、花艺陶艺、艺术手作、茶道棋牌、舞蹈瑜伽、戏剧话剧、书吧会客、水吧烘焙等多功能于一体。另，户外配有全龄活动场地、芳草花园、书法广场、颐乐广场、慢跑道等。 【周边优质配套】 商业：风情商业街、酒吧街、红酒博物馆、当代、万悦、超市发、家家悦等。 医疗：怀来县医院、同济医院、京北健康城三甲妇幼医院。 教育：双语幼儿园、实验小学、北京师范大学附属沙城中学、北京海淀外国语实验学校（京北校区）、北京理工大学怀来校区（规划中）。 产业：华为、百度以及秦淮大数据等产业园。 环境优势 枕山瞰湖：官厅湖畔，燕山山脉，观山阅湖“静”享美景。 优质空气：森林覆盖率约50.8%，PM2.5仅为北京的⅓，空气优良天数约320天以上（*数据来源：怀来县人民政府官网）。 湿地公园：20余万亩湿地，华北区域较大湿地公园。 游玩优势【85处景区】登山步道、黄羊山、居庸关、天漠等85处景区环绕，其中11处4A级景区。 【水果之乡】葡萄黄金产地、万亩海棠园、八棱海棠、石片黄杏、金丝小枣等多种水果60余个红酒庄：长城桑干酒庄、怀来誉龙酒庄、马丁酒庄、紫晶葡萄酒等60余个红酒酒庄  区域优势【燕山文化新城】项目所处燕山文化新城板块，随着怀来向东发展以及高铁的开通，燕山文化新城将为怀来带来新的活力。由中国城市规划设计院编制的燕山文化新城规划已审批完成，现有十多家企业参与投资建设，后期建成后升值空间巨大。随着2022年冬奥会的到来，会给整个燕山文化城带来少有的机遇，燕山文化城势必成为怀来新的名片。基于官厅湖畔良好的自然环境，项目所在区域形成天然生态总部基地，适合休闲、度假、颐养，通勤自住，享双城自在生活。 【低密涵养园区，叠院里的怡然生活】 【中式五境园林，植入原汁原味苏式园林】【依食住行、颐乐学为，学院式颐养生活】 【家人文化：愿我们都是彼此的春风】...