你还再等房子降价吗?这部电影反映楼市十多年走势!

张家口资讯 2019-02-23 22:18:53
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前一段时间,小编听表哥说,“2004年的时候,40万都能在北京买一套房了。”这让小编顿时心里一惊,要知道而今在北京买一套房,动不动就好几百万。带着这样的问题,小编翻出了一部“历史资料”——由李立群领衔主演,又于2006年上映的国产电影《买房》!

前一段时间,小编听表哥说,“2004年的时候,40万都能在北京买一套房了。”这让小编顿时心里一惊,要知道而今在北京买一套房,动不动就好几百万。带着这样的问题,小编翻出了一部“历史资料”——由李立群领衔主演,又于2006年上映的国产电影《买房》!

影片主讲许大钧老师(李立群饰)一家如果还不买房子,那日子简直没法儿过。楼下小商小贩大声吆喝着折腾到半夜,直接影响到儿子小军的休息和学习成绩不说,媳妇王芳华都觉得这大半辈子跟着老许憋在筒子楼里亏得慌。趁着学校打算发放住房补贴,老许和媳妇商量,拿手里的十五万存款,加上学校即将发放的十万,在北京三环边按揭一套90平米的房子。

家庭重大决策一经作出,老许全家总动员,集体看房。从三环看到四环,从四环看到五环,老许觉得不能再退了,再退就要进山,那样的话,儿子将来上学不方便。可不退不行!几个周末看房回来,老许就觉得这房价没谱。明明广告上写的六千元起价,刚跟售楼小姐搭上话,房价就涨了五百。售楼小姐说了,今天不买,明天还要涨。

售楼小姐的话一点没错。就在老许的迟疑和忧郁中,老许先前看过的那几个楼盘都蹭蹭地涨价。也就在这个时候,学校校长召集全体老师开了一个短会。短会上校长说,在不违反国家政策的前提下,学校发放的一次性住房补贴较高不超过五万,具体到老许这儿,也就三万块钱。

三万就三万,现在不买房,说不定哪天学校换了领导,连这三万也没有了。老许决心已定,忍痛卖掉手上的一套集邮册,凑齐首付之后去一家叫“重兴园”的楼盘排队买经济适用房。老许没有准备,以为拿着钱去交个首付就完事,谁知道那个队排得神龙见首不见尾。连续两个晚上,老许可算知道买房的难、买房的辛苦。

终于轮到老许挑房了。教了一辈子书的老许这次撒了个谎,愣是从开发商手上“要”了一套他认为一家三口够住的小户型。然而,还没等一家人从欣喜中走出来,大钧妈因操心儿子买房的事病倒了。等老娘从医院出来,老许觉得这房还是不能买,万一哪天老爷子老太太有个什么事,这手上应急的钱还得有。老许这么想,也这么做。当老许把手上的经济适用房号卖了回来,谁知,良机天定,时来运转,老爷子老太太在二环内的平房院终于等来了拆迁。

一年后,老许一家五口住上了宽敞明亮的新房。新房周遍的环境特别好,楼下就是整齐的田畴,不远处就是如黛的燕山。

这部反映民生问题的电影摄制得非常真实,使观众切身体会到老百姓买房子的艰辛与坎坷,使有房者倍加怀念自己当初买房的经历,又使众多刚需群体对买房更加期待!那么,刚需群体最为关心的话题,今后房价到底是涨是落?关于这个问题,无论媒体、专家也好,还是老百姓、业内人士也罢,众说纷纭!但小编从《买房》中获取了重要信息:

2005年,北京二环内的房价,有1.5万/㎡、1.7万/㎡,还有9999元/㎡的楼盘;北京三环外,有均价6000多元/㎡的楼盘。比如在三环外购置一套6100元/㎡、90㎡的房子,那么首付24万,贷款20年,月供2800元;

接着,当年仅仅过了两个月之后,三环外6000多元/㎡的均价顿时就成了起价,均价更是上涨到8000元/㎡。照此计算,100㎡的户型在两个月内竟然翻了20万。

再往后发展,均价8000元/㎡已不再是三环外的价位,而成了三环内的价位,二环均价更是上涨到2.1万/㎡,就连之前5800元/㎡起价的五环区域,起价都上涨到7000元/㎡,均价7500元/㎡。那么当年在五环购置一套90㎡的房产,首付20万,贷款20年,月供3000元。可见房价上涨速度飞快,是你想象不到的快,快到而今入手北京一套房产,动不动就好几百万,足足是当初2005年房价的好几倍!

如果说,北京的楼市,对张家口群众来说有点远了,那么就来聊聊张家口的房价!

2004年,小编家居住的金鼎小区,当时售价是1500元/㎡,100㎡的户型总房价为15万。这么多年来,你什么时候见过房价再降到过2004年的水准?小编通过市场趋势推断,别说降到1500元/㎡了,就是曾经5000—7000元/㎡的价位,都不可能再有。如果房价真的大降特降,甚至降到曾经的价位,那可能不是好事,反倒说明中国经济出问题了。

总而言之,统而言之,就是一句话:等房价跌……类似于等初恋回头……难!所以2019年及时“上车”,还不晚!

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