楼市半月谈|免征契税?事关每一个有房本的人!北京将错峰开学!

8月已经过去一周的时间，这一周又有哪些重要的事，值得我们注意呢？北京将错峰开学，神宠回笼！本月8号，国家拟对法定继承人继承土地房屋权属免征契税，这对有房本的人来说是件大事。经济内循环，房价是跌是涨?

（图源视觉中国）

北京将错峰开学，张家口开学还会远吗？

北京市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室下发《关于做好全市各级各类学校2020-2021学年 秋季学期开学工作的通知》，如下：

一、中小学校(含中等职业院校)

8月29日(周六)，小学一年级、初一、初三、高一、高二、高三年级开学;

8月29日至31日，小学一年级、初一、高一年级进行3天入学教育;

9月1日(周二)，小学五、六年级,初二年级开学;

9月7日(周一)，小学二、三、四年级开学。

二、幼儿园

9月8日(周二)，各类型幼儿园大班、中班开园;

9月11日(周五)，各类型幼儿园小班开园。

三、高等学校(含高等职业院校)

8月15日起，具备校园疫情防控条件的高校，可组织学生分期分批、错时错峰返校和新生报到。各高校具体开学返校时间及工作方案，由学校结合实际研究制定，报北京教育系统疫情防控工作领导小组和学校主管部门统筹审核后实施。

四、有关校外培训机构

即日起，全市学科类校外培训机构可向审批机关书面申请，经批准后,恢复线下课程和集体活动。市、区教委审批的其他培训机构参照执行。

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随着北京疫情得以有效控制，开学时间也被确定下来，作为离首都最近的省份，河北开学时间的确定也将被提上日程，不日便可出炉。

免征契税？

《中华人民共和国契税法(草案)》近日二次提请全国人大常委会会议审议，拟对法定继承人继承土地房屋权属免征契税。

草案对免征契税的情形增加了规定：

1.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

2.成交价格作为计税依据，草案明确其具体内容：契税的计税依据，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

3.此外，草案增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定。

（图源网络）

经济内循环，楼市要凉？

过去，社会上的一部分资金用于投资房地产，造成房地产的过度繁荣。房地产就好比一个池子，吸收财富。但如今，随着国际贸易环境的发展势头不良，“内循环”逐渐成为热词，经济内循环，意味着国家不再依赖外贸，而是靠内需来拉动增长，所以需要人们增大消费，要是依旧被高房价所限制，那社会财富依旧会流入房地产，人们拿钱去买房，恐难实现拉动内需目标。所以国家政策上不在过于导向房地产行业，住房不炒贯彻执行！

（图源视觉中国）

楼市会凉吗？不会凉，但会走向缓慢下降的趋势。房地产在一些中小城市，可谓是支柱性产业，给当地带来税收、就业，其衍生行业例如广告、建材等，都需要房地产行业的支持。加上国家政策上要求是稳！在经济内循环中，未来楼市预计会处于较长时间的冷静期，以前那种房地产经济火爆的场面，恐怕难以在短期出现。投资者和改善者可能对于房价走势较为关心，对于刚需者来说，无论房价如何走，只要有心仪的就准备入手。

*以上部分图片来自于网络，部分资料参考于新华社、国民经略。