绿城·燕语桃源,揭开中式院落产品迭代的惊人密码

5年前，桃李春风用一座粉墙黛瓦的小合院，掀起了风靡全国的产品风暴。中式小合院一房难求，经常是五六个客户轮候一套房，800多套中式小院一经推出，即刻秒光。这一片城市近郊的土地重焕生机，无数人心向往之的桃源梦境也被瞬间点亮。

○绿城 杭州桃李春风  实景图

每年绿城都有无数的创新，但绿城·燕语桃源不一样，它是一个“定版”的爆款。

什么才算“定版爆款”？

所谓“定版爆款”，是基于全新概念、可引发颠覆性变革的原型产品。

绿城·燕语桃源的苏派叠院在建筑美学、容积率、中式叠院、百平大院、生活方式、交通等方面的创新与优势，已经达到“原型产品”的高度！这无疑是新一代“定版爆款”。

○绿城·燕语桃源 苏派叠院

那么所以，苏派叠院这个神奇的新品，究竟有什么惊人密码呢？

从宋代的美学鼎盛，到当今的东方风雅回归，似乎每一个物质丰盛的时代，都会催生文化与美学的兴盛，也会诞生最坚定的引领者。

○绿城 杭州桃源小镇 实景图

绿城中式的由来，缘起于那抹萦绕在国人心中的情景：“盛夏纳凉，隆冬戏雪，暮春望雨落，秋时追光影。”这样的情景恰恰是绿城思考和追求的：如何在物质层面上实现精神的回归？毋庸置疑，苏派建筑是少有的答案。

古建文化历经了数千年的风雨，而苏派建筑则是这其中较具神韵的点睛一笔。苏派建筑的尊贵，在于它存在了数千年的苏州园林中，自春秋战国时期人们开始追求，脊角高翘的屋顶，江南风韵的门楼，曲折蜿蜒，藏而不露，饲鸟养鱼、叠石迭景，堪称园林式布局的艺术典范。

○绿城 杭州江南里 实景图

为了更优质地回归中式院落生活，绿城·燕语桃源的苏派叠院甄选纯中式苏派建筑风格。谁也未曾想到，燕语桃源会将一座“江南名园”狮子林原版复刻“搬到了”京北下花园，以“桃源十二景”惊艳京城。

抬脚上桥“连升三阶”，回眸一瞥“双燕栖潭”，于“飞泉亭”、“燕誉台”观赏园林胜景，荷塘锦鲤，游过“百曲连廊”，又见“卧云画舫”，还有“仰山飞瀑”、“疏影暗香”、“拱桥晓月”、“玉桥晴雪”等奇景，不经意间，皆有动人心弦的美景，让人回味无穷。

○绿城·燕语桃源 小镇中心 效果图

苏派叠院以粉墙黛瓦、飞檐翘角、大院为特征，亭台楼阁，一砖一瓦，一步一景，处处透着考究。屋脊、戗角、挂落、栏杆等传统中式建筑元素，并非单一的复制，而是通过中式产品的溯源迭代，通过绿城的匠心打造，不断还原“形神兼备”的中式之美，并结合当代人的生活需求进行改良与创新，“把时间里不灭的东西传下去”，重现当代生活里的诗情画意，由此被称为“定制爆款”。

○绿城 苏州桃花源 实景图

粉墙黛瓦，朱门轻叩，当你穿梭于绿城·燕语桃源独成体系的中式院落，飞檐、拱门、花漏窗……精心布置的亭台水榭，甚至寓意独特的花纹图案，在这个大开大合、东方禅意的的空间里，中国人失落已久的优雅在此寻回，深耕于我们骨血之中的中国记忆，也在这中式屋檐之下唤醒。

限墅令背景下，低密土地日益稀缺，高品质的叠院更显珍贵。

一般来说，楼盘容积率低于1.5，才能规划出纯低密别墅区。放眼环京，惟有绿城·燕语桃源的苏派叠院，其容积率达到惊人的0.57，是难得一见的纯低密中式叠院组团。

○绿城·燕语桃源 苏派叠院 效果图

苏派叠院由中国豪宅的缔造者——goa大象设计亲笔擘画，建筑面积1.3万㎡，计划首开仅有42个尊贵席位。

人均土地占有率高，园区中居住人数相对更少，每个人都可自由享受惬意园林景观，生活悠然亲密有度，更能尊享高品质生活和高端圈层，可谓是珍稀之至。

中国人的故事里，永远缺不了院子。林语堂将他心中的理想居所描述成：宅中有园、园中有屋、屋中有院、院中有树、树上见天、天中有月。在他看来，合院居住的品质取决于院子。

为什么要买合院产品？

买合院，要的就是享受独揽“上下”的快感和惬意！

○绿城·燕语桃源 苏派叠院 效果图

苏派叠院作为绿城中式院落升级之作，一脉相承“中国排名前列产品力”作品“桃源系”，进行创新，突破了叠加设计的传统。我们知道，传统叠加类户型往往呈单一线方式叠加，上叠的资源弱于下叠的资源。而苏派的上下叠院为了避免这一问题，上叠横跨两个下叠，牺牲了上叠两户的代价换来上叠庭院，为上叠提供了两个下叠全然没有的大开间。

由此避免出现下叠“有院无天”、上叠“有天无院”的尴尬。上下叠尊享一样的院落生活、功能平面、尺度空间。这么做，不仅让业主享受更好的空间感和私密性，更增加了庭院的使用面积。

追根溯源，中国人究竟喜欢怎样的房子？从古至今，离不开一座院子。

中国人对院子的执念，由来已久。不论是白居易笔下的“笙歌归院落，灯火下楼台”，还是现代人直抵心扉的那句：“你的院子，就是你过的日子。”几乎每个人都有一个关于中式合院的居住理想。

○绿城 海口桃李春风 实景图

但随着限墅令铺开、土地成本高企，这个理想变得越来越难实现，或总要妥协着实现。

而苏派叠院则是一个少有的例外。

上叠燕庭晓院

建面约165-170㎡苏派叠院，上叠尊享约60㎡可种植庭院，可以种植花花草草，享受院落生活。当夏日夜晚来临，此方庭院就是圆梦所在。

仰躺而望，对先生来说，视野中是“星垂平野阔，月涌大江流”的豪气；与太太而言，所见是王小波写给爱人的浪漫银河；在孩子眼里，那片星空，是宇宙的万千奥秘。

○图片来自网络

精致双层空间生活，约3.2米气派层高，远超普通住宅的轩敞空间感，提供了更好的视野、更丰沛的空气流通性以及更充足的采光性。同时，双层空间的设计，以舒适度为前提缔造层次空间布局，多元功能集合，满足一切生活所需，加深日常生活幸福感。

上叠专设电梯直达入户，业主可以通过约20平米的北入户庭院步行回家，让回家充满仪式感，更具安全性和私密性。

建筑面积约168㎡

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下叠闲庭信步

下叠尊享约百平大院，让户户都有院子，可以设计小桥流水，叠石迭景，饲鸟养鱼别有一番风味。精筑敞阔的舒适庭院，为家人带来一处静谧的精神世界，老人和孩子不必拘泥于室内，观花赏月，侍弄花草，亲近自然，阳光美景，尽收眼底。

○绿城·燕语桃源 苏派叠院下叠院子效果图

户户三面朝阳，通透光明。下叠在户型设计上，摈弃了常见的L型错落布局，采用一字型。这样做的好处是，能够尽可能做到大面宽、短进深。可以做到卧室、餐客厅全部朝南，厨房、卫生间放在户型北侧。同时，保证南向庭院足够方正，不被割裂。在环京区域中，多以南向两面宽居多，鲜有合院产品能做到如此格局。

建筑面积约170㎡

（←左右滑动查看更多） ○建筑面积约170㎡ 户型图

与其说是一方院落，倒不如说是一处“桃源”。它带来的不仅是中式院落生活状态的还原，更是一场生活美学的价值升维。

在精筑敞阔的中式庭院之外，还有苏派叠院更为有趣且丰富的“灵魂”：

苏派叠院择址京北下花园，在三山三河三十五园的怀抱之中，犹如一座世外桃源。

○下花园 实景图

下花园更是拥有丰富的名胜古迹及景观资源，家人们随时可以畅游鸡鸣山，在清水河畔看一场水幕电影，到段家堡森林公园登山健身，在洋河畔骑行、健走、露营、滑冰、垂钓，过上人人向往的鲜氧生活。再约上好友去草原天路、张北草原，来一场说走就走的旅行，生活原本如此逍遥自在。

苏派叠院不仅是匠心筑就的高端房产品，最重要的是关怀家人的精神生活。在这一原则指导下，住在叠院里的家人们可以尊享绿城10余年颐养的里程碑——“学院式颐养2.0”。

带着这样的使命，一份难得的“书卷气”扑面而来：

○绿城服务 实景图

住在这里的小业主们可直接入学建面约6100平米的幼儿园，还可享受到放学后的第二学习课堂——“四点半学堂”。但是，学习从来不独属于孩子，而是贯穿灵魂。生活在这里的每个家人，都可以随时加入到这种学习氛围之中。

○绿城服务 实景图

作为“学院式颐养2.0”的母本，在为家人们提供基础养老服务的同时，也规划了颐乐学院，包括书法、绘画、太极拳、棋牌、舞蹈、电脑等丰富课程，让长者们收获“琴棋书画诗酒茶花”的丰足，将学习融入到长者每一天的生活点滴。

“凡五十养于乡，六十养于国，七十养于学，达于诸侯。”——自古，以学修德，修身养性，就是较佳的颐养方式，也是较佳的颐养状态。

以往一提起低密合院，大家的反应就是风景虽美、生活不便。最终往往无奈沦为“汽车上的院墅”，想干点什么都必须开车。但现在，这种刻板印象将被苏派叠院彻底打破。

○图片来自网络

乘冬奥之势，下花园的配套设施得到了升级更新，最重要的是京张高铁的开通，从家门口出发，到距离约2.5公里的下花园北站，约35分钟高铁直达清河站，约50分钟高铁直达北京北站，近享“1小时生活圈”的惬意与便捷。

○绿城服务 实景图

作为绿城的“定版爆款”，苏派叠院以少有的创新产品，在山水田园之中，犹如一台时光机，将所有家人都带回到“芳草鲜美、落英缤纷，阡陌交通，鸡犬相闻”的桃源盛世。

居于此的人们，看遍城市的车水马龙，却更愿心归诗和田园，在那一方属于自己的小院里，香茗会友，邻里悠然……开启全龄乐享的小镇时光，讲述一生与“爱”有关的美好故事。