西山产业区板块这才是张家口的价值洼地

张家口资讯 2018-08-27 09:00:16

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西山区域地处万全，早在2008年，该区域已有项目在建，那时在西山买房常常被人嗤之以鼻，认为是位置偏僻，没有配套，居住不便。转眼10年过去，国内知名房地产开发公司蓝光、碧桂园、荣盛、东胜纷纷到西山拿地建房，新项目一个接一个，西山的房价从那时的一千多涨到如今的八九千。

西山区域地处万全，早在2008年，该区域已有项目在建，那时在西山买房常常被人嗤之以鼻，认为是位置偏僻，没有配套，居住不便。转眼10年过去，国内知名房地产开发公司蓝光、碧桂园、荣盛、东胜纷纷到西山拿地建房，新项目一个接一个，西山的房价从那时的一千多涨到如今的八九千。如此发展，想必西山产业区必有它的潜力所在。

1、西山楼盘均价未破万

西山板块楼盘均价在9000元/平米左右，比市区的楼盘均价低3000-5000元/平米。在西山买一套100平米左右的住房，比在市区购房省下30万-50万，这样算下来，装修钱有了，甚至还能打出一部轿车的费用。如今，西山板块的楼房销售量远远超过市区楼盘销售量，想必价格优势，是吸进广大西山购房者的一个重要因素吧。

2、西山空地面积大，规划受限因素小

与寸土寸金的市区地价相比，西山地块价格相对较低。小编汇总出近半年市区和西山拿地价格情况，大家做一参考。

在人口密度极高的市区进行重新规划，必定需要除旧才能建新，拆迁成本大大增加，也提升了规划的难度。而西山人口密度相对较低，空旷土地利用率高。国内名企、开发商、投资商等在西山拿地成本较低，规划受限小，土地利用率高。通俗一点说，可以“随心所欲”发挥！当然了，西山板块还需要政府相关部门整体规划，整体布局，合理竞标。

3、西山产业区距市区最近

从市区纬一路公安大厦口就可上西外环直通西山产业区，且隧道开通在即，从西泽园就可直通西山，大大缩短了西山与市区的直线距离，使西山产业区与张家口市区融为一体。比起新开发的洋河新区和其他区县，西山产业区距离市区市最近的。

4、西山产业区，一支绩优潜力股

互联网基地、健康小镇，将落户西山产业区，打造西山科技园。无论在西山地块建别墅、产业园、企业独栋楼群、生态园、教育基地等等够可以找到合心地段。随着城市化进程，城市人口规模的不断扩大，西山片区也是张家口城市发展的主流方向，2016年1月27日，万全撤县设区就是一个很好的证明。西山经济开发区是河北省级开发区，也是全省重点支持的10大工业基地，片区的发展不可估量；学校、医院、企业、金融网点等生活配套设施在片区也做了详细规划。随着交通便捷程度加大，配套建设增加，会吸引越来越多名企，开发商来投资。西山板块成为了可持续发展的新地块。