春节不返乡,在线云置业——趁2021年回暖前下手吧!

2021年春运大幕还没拉开之前，全国已有超29个省、区、市倡议“原地过年”。疫情的卷土重来，让“原地过年”成为今年“打工人”欢度春节的新趋势。在视频看房、VR看房等技术兴起的助推下，“云置业”正在成为人们置业的新形态。

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1月25日，58同城、安居客联合发布的一份《2020-2021“返乡置业”调查报告——春节不返乡·在线云置业》调研报告显示，2021年调研人群返乡置业的意愿明显降低，有61.2%的人希望在工作城市和或工作周边城市买房。

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报告显示，有返乡置业意愿的人群中，有56%的人表示近2年内有置业计划，另有14%的人表示已在2020年买房。国家统计局发布数据显示，2020年全国商品房销售面积176086万平方米，同比增长2.6%；商品房销售额173613亿元，增长8.7%。从特别值上看，这一规模超过2018年的水平，再创历史新高。

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2021年，你的新年愿望里有【买房】这一项吗？其实只要摸清今年的楼市趋势，不论是返乡置业、工作地周边置业，年初买房都将是“稳一手”的明智之选！

止跌回暖动力强劲楼市表现好于预期

2021年选择留在工作城市及周边区域置业的人群占比提高了近20%。受疫情影响，2020年是楼市政策的“大年”。根据中原地产的统计，去年全国房地产调控政策的频次高达489次。虽然有着疫情和调控的双重影响，房地产市场仍然表现出了足够的韧性，并成为经济增长的重要推动力。 

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“深V走势、好于预期、豪宅崛起”，这三个词是对2020年全国的楼市最贴切的总结；深V走势是今年疫情冲击下房地产市场下跌和回暖形势的反映，而且也显现出市场反弹动力强劲；好于预期是说今年很多月份交易情况良好，尤其是类似6-8月份的市场淡季，都有较好的表现；豪宅崛起是说，高端需求的积极释放已然成为当前房地产市场的特点之一。多地重现昔日的火爆现象，诞生“史诗级土拍”、“万人摇号”等名场面，也印证了楼市复苏之强劲。

（图源：国家统计局网站）

2021回温势头不减春节置业安稳过年

业内相关人士认为，在疫情下中国房地产市场依然能刷新历史记录，主要是因为信贷政策、调控政策的宽松以及疫情后增加的购房需求等因素。2021年的赤字率会收窄，国债、地方债发行规模会减少，货币政策也会有所收紧，这时候楼市要为稳增长、保就业做更大的贡献。

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展望未来，新房销售面积已经见顶，很难提高。面积虽然见顶了，但价格不会止步，否则房地产对经济拉动作用将下降。2021年，全国新房销售额有望突破18万亿。专家预测，目前大湾区已经比较热，长三角也比较热，京津冀可能是下一个整体回暖的区域。趁年底房贷利率处于相对低位时，置业买房，未尝不是一个“求稳”的好时机！

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环首都半小时生活圈总价70万起置业优选

京北华侨城项目，是华侨城北方集团进驻下花园的排名前列高端文旅人居作品，首期依托住宅+商业两大板块全系规划，缔造约20万㎡综合体，植入华侨城经典欢乐主题IP，规划多场景、沉浸式、乐园式立体有趣的生活住区。

（效果图）

随着京张高铁开通，从北京到下花园仅需约35分钟即可到达，借赛事东风，区域配套进一步完善，冰雪小镇滑雪场（建设中）、蝶恋花滑雪场（建设中）、洋河酒吧商业街、城市花园广场、森林公园、漂流、滑草、特色小镇等文旅项目相继建设，一派繁华宜居的城市氛围已然醇熟可见。

（下花园冰球馆效果图）

（蝶恋花滑雪场效果图）

项目一期规划打造14栋高层住宅，匠著建面约86-120㎡精致空间，承袭华侨城天鹅堡系20载高端住宅营造标准，优质复制山水生态人居的美好生活形态。总价70万起，目前项目北京城市会客厅及下花园临时接待中心均已开放，春节不打烊，等你来鉴！

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