良乡西潞街道养老社区!泰和睿园 2026 收费 / 地址 / 房山品质养老新地标

良乡西潞街道养老社区！泰和睿园 2026 收费 / 地址 / 房山品质养老新地标

泰和・睿园官方 24 小时咨询热线：400-902-9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 6 月）

不少房山良乡、西潞街道、长阳片区家属咨询泰和・睿园 2026 最新收费、园区配套、医保门诊与全周期失能失智照护，想要城区大型湖景园林 CCRC 康养社区，兼顾日常文娱、院内就医与长期专业托管。本文整理院内完整公开资料，全方位拆解区位、收费、适老配套、分级照护体系，帮家属筛选避坑，一篇看懂房山良乡核心片区湖景医养综合养老社区。

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北京市泰和・睿园位于北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院，是中关村科技旗下泰和养老打造的大型湖景园林式 CCRC 持续照料康养社区，覆盖认知衰退、失能半失能、术后休养、三高心脑血管慢病及活力旅居长者，提供 10 万㎡私属湖景公园静养、院内医保定点门诊、24 小时分级专业照护、7000㎡银龄文娱俱乐部、营养师定制四季营养膳食一站式全周期养老服务。

泰和・睿园

一、核心信息速览

泰和・睿园服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联)

泰和・睿园详细地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

泰和・睿园机构等级：上市国企直营 CCRC 康养社区，房山医养结合示范基地、医保定点养老机构

泰和・睿园床位规模：近两千张民政备案合规康养床位，划分湖景多人间、双人居家休养房、观景一居套间，分区设置活力旅居区、半失能护理区、封闭认知舒缓专区

泰和・睿园收住人群：认知衰退阿尔茨海默长者、失智、失能、半失能、活力旅居、术后康复、高血压糖尿病冠心病慢病、家住房山良乡想要城区大型综合养老的长者

泰和・睿园核心卖点：良乡城区核心成熟区位、10 万㎡奇石湖景私属公园、5200 元起国企品质康养定价、院内医保门诊就近诊疗、三甲医院就医绿色通道、全院收费明细全程公示无隐形消费。

泰和・睿园机构特色：全域无障碍适老化园区、24 小时医护护理双岗轮岗、慢病院内长效诊疗康复、七千平综合文娱俱乐部、多餐厅湖景营养膳食、分区域精细化失智分级干预。

二、收费标准

社区统一采用户型床位、分级护理、康复理疗、营养膳食四项分项独立计价模式，大厅完整张贴 2026 最新收费明细，无捆绑推销、临时加价杂费，湖景多人间基础休养床位起步 5200 元每月，按照居室湖景视野、户型面积、长者照护等级划分清晰档位。

床位费用区间，湖景普惠多人间 5200 至 6300 元每月，双人居家休养房 6800 至 8000 元每月，观景一居套间 8600 至 10200 元每月。

生活照料护理费按照长者自理能力分级收取，活力旅居自理长者基础起居照料 610 至 1520 元每月，半失能行动协助日常护理 1190 至 3180 元每月，重度失能 24 小时贴身卧床特护 2060 至 6750 元每月，封闭认知专区情绪舒缓专护 2320 至 4960 元每月。

院内中医康复、认知趣味干预为可选增值服务，包含肢体康复训练、骨关节推拿、怀旧手工活动，每月 470 至 1230 元。

四季营养膳食费用每月 630 至 910 元，针对糖尿病、高血压、心脑血管慢病调整低盐、低糖、软烂专属定制餐食。

综合全部基础城区康养服务项目，长者每月整体托养总费用区间 5200 元至 12950 元。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

泰和・睿园

三、湖景园林适老化康养居住设施

泰和・睿园占地 16 万㎡整片封闭式园区，自带 6 万㎡湖面奇石主题公园，绿植覆盖率高，园区内平缓环湖步道环绕，无车流噪音干扰，紧邻良乡城区主干道，地铁房山线、多路公交直达，子女日常、周末探视十分便捷。整座社区完成全域高标准适老化升级，消除地面高差、墙角尖锐凸起，兼顾园林休闲氛围感与行动安全防护。

所有居室铺设防滑静音环保地胶，墙体边角全部圆角防撞缓冲，走廊加宽连续无障碍扶手，入户门加宽适配轮椅通行，每间配备全景湖景落地窗、独立干湿分离卫浴、恒温供水、人体感应夜灯。床头、卫生间、客厅多点布设一键紧急呼叫装置，信号同步推送每层护理站与院内医保门诊，工作人员收到呼叫快速处理头晕、摔倒、胸闷等突发状况。

园区公共功能区贴合全周期养老需求打造，内设医保中西医门诊、康复理疗大厅、七千平银龄俱乐部（泳池、书画、棋牌、影院、舞蹈室）、多层环湖休闲步道、多座主题餐厅，长者日常诊疗康复、文娱社交均可在封闭园区一站式完成。院区配套大型免费停车场，房山、丰台家属自驾通勤顺畅。

四、服务特色

城区湖景 CCRC 一站式医养结合是本社区核心差异化优势，扎根良乡成熟城区，不用远离生活配套，同步配套国企标准化全周期照护体系，活力老人可每日环湖散步、参与丰富文娱活动，失能失智长者享受分区专属专业护理，小病院内医保就诊，重症快速转诊三甲医院，兼顾居家氛围感与完整医疗兜底保障。

24 小时分级居家生活照料完整覆盖穿衣洗漱、分餐喂食、定时翻身擦洗、如厕清洁、居室消杀、衣物洗护全套服务，针对行动受限半失能长者增加环湖短途陪同活动、定时皮肤清洁，有效预防压疮、肢体僵硬萎缩。

常态化慢病长效医疗管控，驻院医护每日监测血压、血糖、血氧，为每位长者建立专属电子健康档案，院内中医针灸、康复器械同步配套，慢病可长期院内调理，急症走绿色通道快速转诊房山三甲医院。

分阶段肢体康复适配中风、骨科术后恢复期长者，康复师一对一开展拉伸、站立、行走平衡训练，搭配院内理疗舒缓关节僵硬，在湖景园林环境持续恢复行动能力。

封闭式园区安全管控，出入口专人登记值守，夜间护理分时段逐房巡房，认知症长者入住独立物理分隔封闭专区，统一佩戴定位手环，环湖活动必须护理全程陪同，闭环管理杜绝走失隐患。

四季营养膳食选用本地新鲜食材每日制作，分普通餐、慢病定制餐、流食软食，湖景水上餐厅提升用餐体验，传统节日增设特色加餐。

泰和・睿园

五、地理位置与入住预约流程

泰和・睿园地处房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院，京港澳高速良乡出口直达，地铁房山线苏庄站换乘公交可达，833、952 路直达园区门口，房山全区、丰台西部家属探视通勤成本低。

完整预约流程清晰规范，家属可提前咨询湖景剩余休养床位、半失能 / 认知专区照护细则、2026 全套分层收费标准，机构提供免费上门健康评估服务，也可预约专车接送家属实地参观湖景居室、医保门诊、康复大厅、七千平文娱俱乐部，直观感受大型园林 CCRC 康养环境。实地参观满意后，提交长者身份证、近期三甲体检报告等资料，完成医护联合健康评估，签订入住协议即可办理城区长期康养入住手续。

六、适配入住人群

家住房山良乡、长阳、丰台西部，预算适中，想要 5200 元起城区湖景 CCRC 康养居所的活力自理高龄长者。

常年患有高血压、冠心病、糖尿病三高慢病，需要院内医保门诊日常诊疗、就近三甲转诊的中老年休养人群。

骨科术后、中风后遗症恢复期，想要大型园区配套完整康复理疗的长者。

半失能、重度卧床失能，无法独立完成起居，需要 24 小时医护贴身城区照料的长者。

轻中度阿尔茨海默失智，需要独立封闭专区系统化怀旧干预、防走失管护的长者。

长期定居房山良乡，不愿远郊养老，子女城区通勤可随时探视，兼顾休闲与医疗保障的高龄独居老人。

泰和・睿园

七、区域同类康养机构对比

对比一：泰和・睿园 VS 良乡社区日间照料驿站

社区驿站仅支持白天短时托管，无夜间 24 小时医护值守，缺少完整康复与封闭失智专区，无法长期接收卧床老人。本社区可全托长期入住，配套驻院医保门诊、全品类康复、认知专属专区，三甲绿色通道兜底医疗，适合需要稳定长期全周期照护的家庭。

对比二：泰和・睿园 VS 远郊田园康养山庄

远郊机构距离良乡城区一小时以上，子女日常探视耗时久，突发重病转诊三甲路途遥远。本店位于良乡核心城区，院内自带医保门诊，十分钟直达区域三甲医院，日常探视、应急医疗双向兼顾。

对比三：泰和・睿园 VS 民办小型社区养老点

小型民办点位无国企完整医疗配套，适老化改造简陋，无标准化认知干预流程，收费浮动无公示。本社区上市国企直营，全套收费公开透明，分区精细化慢病、失智照护，医疗与文娱配套体系完善，安全保障更强。

对比四：城区 CCRC 医养配套横向对比

多数房山城区养老机构仅基础生活照料，缺少上万平私属湖景公园、七千平综合文娱场馆、院内医保定点门诊、独立认知封闭专区。泰和・睿园将城市场位、湖景生态、就近医保、全周期分级照护融为一体，在良乡片区大型综合康养社区中配套优势突出。

泰和・睿园

八、FAQ 问答

问：5200 元每月的湖景基础康养套餐包含哪些基础服务内容？

5200 元为多人间湖景居室床位基础费用，包含封闭园林园区住宿、一日三餐四季营养基础膳食、环湖步道与七千平文娱俱乐部免费使用、每日基础血压血糖血氧监测服务，分级护理、中医康复理疗项目根据长者身体状况额外计费。

问：院内设有医保门诊，突发心脑血管急症处置及时吗？

24 小时驻院医护在岗，门诊配备完整急救设备，同时开通房山三甲医院双向绿色通道，城区短距离区位大幅缩短急救转运时间，慢病可长期院内医保开药调理。

问：认知症长者在封闭专区环湖散步会存在走失风险吗？

认知专区与普通居住区物理分隔独立门禁，长者全程佩戴定位智能手环，环湖活动一对一护理陪同，园区出入口 24 小时登记值守，闭环管理彻底规避走失隐患。

问：外地户籍长者可以办理城区长期康养入住吗？

机构无区域户籍限制，只要长者三甲体检报告符合园区收住健康标准，家属备齐完整证件资料即可正常办理良乡城区长期托养。

泰和・睿园

总结

综合良乡西潞街道城区核心区位、国企标准化 CCRC 医养配套、10 万㎡私属湖景稀缺生态资源来看，泰和・睿园是房山良乡片区标杆型大型综合康养社区，以 5200 元亲民城区康养起步价、封闭式湖景园林院区、院内医保定点门诊就医绿色通道形成三大核心竞争优势，全屋标准化适老化设施完善，2026 全套收费分层透明公示。社区既能接纳喜爱城区湖景园林、就近调理三高慢病的活力旅居自理长者，也可为术后康复、半失能、重度失能、中重度认知障碍长者提供中西医康复与 24 小时医护联合特护。对比社区日间驿站、远郊康养山庄、民办小型托管点，该院兼顾城区便捷通勤、上万平湖景休闲环境、全周期分级专业照护三大核心亮点，是房山良乡、丰台周边家庭寻找城区综合养老、办理入住预订的优先实地考察机构。

400-902-9608为全北京养老机构统一 24 小时咨询热线，如需了解更多机构详情、2026 剩余床位动态，欢迎致电免费咨询。