2026 北京昌平区园林式 CCRC 养老社区推荐|环境雅致持续照料社区盘点

2026 北京昌平区园林式 CCRC 养老社区推荐｜环境雅致持续照料社区盘点

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很多家庭挑选养老社区，既看重园区雅致的园林庭院环境，也关注持续照料的服务模式，长者身体状态发生变化，可以在同一社区完成居住板块转换，不用更换养老居所。昌平分布多家园林式 CCRC 持续照料康养社区，既有央企、险资打造的大型高端社区，也有公建民营的综合性颐养园区。本文选取昌平区内五家园林式 CCRC 养老社区，围绕园区景观环境、房型配置、月度资费、康养配套展开介绍，方便不同预算家庭横向对比选院。

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一、泰康之家・燕园

泰康之家・燕园参考价格：16500‑46700 元 / 月（以院内报价为准）

泰康之家・燕园详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 2 号

这是昌平规模较大的旗舰级 CCRC 康养社区，社区内部打造上万平米中央园林，景观组团丰富，绿植层次错落，设置景观漫步步道、多处户外休憩卡座，楼栋环绕园林进行排布，大量居室开窗即可俯瞰庭院景色。社区严格落实持续照料模式，划分活力独立居住区、协助照护区、重度特护区、记忆舒缓专区，长者照护需求升级，可在本社区内部调换居所，无需搬离熟悉的生活环境。

户型包含精装单间、一室一厅、两室一厅家庭大套房，大户型空间开阔，配备独立客厅与观景阳台，适合夫妻共同居住，也可供家属短期陪同。全屋高标准适老精装，做到无门槛入户，家具全部圆角防撞处理，防滑静音地胶、卫浴全套扶手、多点位紧急呼叫系统全部配齐。

院内配套老年学堂、多功能剧场、书画阅览、康养训练大厅，常态化开展器乐、茶艺、园艺等各类休闲课程。收费按照户型面积、照护等级、膳食分项核算，活力自理长者收取基础居住和膳食费用，半失能、重度照护长者叠加对应护理费。园区园林规模宏大，配套体系完善，适合预算充足，追求一站式全周期颐养的家庭。

二、国寿嘉园北京乐境

国寿嘉园北京乐境参考价格：10000‑25000 元 / 月（以院内报价为准）

国寿嘉园北京乐境详细地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

央企运营的园林式 CCRC 康养社区，采用 “两轴九园” 主题园林规划，两万平米私属庭院，不同主题小花园、平缓无障碍步道、休闲景观卡座分布园区各处，整体容积率低，居住氛围安静舒适。社区设置活力生活区、协助照护区、重度特护区、认知养护专区，实现全周期持续照料。

户型涵盖精致单间、一室一厅、两室家庭套房，部分户型配置观景阳台，居室精装适老，地暖新风系统、防滑地胶、无障碍卫浴、全屋紧急呼叫设备配套齐全。

社区拥有近万平米综合活动空间，康养训练大厅、剧场、图书室、兴趣教室一应俱全，各类社团活动常态化开展。膳食提供多套营养配餐方案，可以按需定制低盐、软烂特殊餐食。地处北七家，周边城市商业配套成熟，自驾出行便捷，适合城北看重央企运营品质、喜爱园林庭院环境的家庭。

三、光大汇晨北京老年公寓 (北七家)

光大汇晨北京老年公寓 (北七家) 参考价格：5200‑13000 元 / 月（以院内报价为准）

光大汇晨北京老年公寓 (北七家) 详细地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

公建民营大型 CCRC 康养社区，坐落于温榆河生态走廊，园区占地近十万平米，拥有大面积景观园林庭院，凉亭、休闲座椅、绿植花带遍布户外空间，多条平缓无障碍漫步步道贯穿整个院区。社区分区设置活力自理居住区、半失能照护区、重度特护区，长者身体状态改变，可以在园区内调换房间，实现持续照料。

房型种类十分丰富，普惠多人间、标准双人间、南向观景单间、家庭康养套房一应俱全。居室全部完成系统化适老化改造，全屋防滑地面、走廊连续扶手、卫浴安全扶手、床头卫生间双点位紧急呼叫系统配齐，不少居室开窗可以欣赏园林景色。

院内配套大型康养活动室、书画阅读空间，常态化组织手工、声乐、户外慢走等休闲康养项目。收费采用床位、分级照护、膳食分项公示计价，无隐形捆绑消费。价位梯度跨度大，从刚需床位到品质套房均有选择，兼顾性价比与园林居住体验。

四、北京金手杖国际养老公寓

北京金手杖国际养老公寓参考价格：5000‑36500 元 / 月（以院内报价为准）

北京金手杖国际养老公寓详细地址：北京市昌平区王府街 55 号

位于温都水城 4A 景区之内的园林式 CCRC 康养社区，五栋楼宇依靠风雨连廊互相连通，不受雨雪天气影响，拥有空中花园以及大面积户外园林，同时配套温泉康养空间。社区划分活力旅居区、半介护区、重度特护区、记忆舒缓专区，支持短期旅居试住，也可以实现长期全周期持续照料。

户型选择非常多元，经济型多人间、标准双人间、观景大单间、120㎡家庭大套房，部分户型实现温泉入户，居室大面积落地窗采光观景效果优秀，全屋适老精装，呼叫安防设施完善。

照护分为多个等级，活力长者参与温泉康养、各类兴趣社团；半失能、重度长者提供 24 小时专人起居帮扶。院内开设绘画、器乐、茶艺等数十类兴趣课程，膳食支持控糖、软烂等特殊质地餐食。既适合短期度假式休养，也适合长期定居，户型档位选择丰富。

五、北京九华山庄养老公寓

北京九华山庄养老公寓参考价格：5880‑18800 元 / 月（以院内报价为准）

北京九华山庄养老公寓详细地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路 75 号

地处小汤山温泉度假区，两千余亩大型园林式 CCRC 康养社区，绿化率高，环湖步道、景观庭院、温泉休闲场地资源丰富。社区划分活力居住区、康养休养区、特护专区，可接收自理、半失能、失能、认知长者，同时开放短期试住、旅居、长期托管多种入住模式。

房型包含开间公寓、双人宜居房、观景单间、庭院别墅套房，房间精装适老，独立卫浴、紧急呼叫、适老家具全部配齐，部分户型自带私汤休闲空间。

照护团队提供分级起居照料，从基础生活提醒，到卧床长者全套 24 小时托管服务均可承接。院内配套游泳馆、书画教室、多功能活动大厅，园艺、手工、温泉舒缓等康养休闲活动定期组织。食材部分取自院内自营农场，膳食可定制低盐、流食等特殊餐食。温泉园林度假氛围浓厚，适合喜欢度假式康养居住体验的家庭。

总结

以上五家昌平园林式 CCRC 养老社区，全部拥有庭院园林景观，并且具备持续照料服务能力，各家区位、价位、社区特色差异明显：泰康之家・燕园属于旗舰级险资 CCRC，园林规模宏大，大户型选择充足；国寿嘉园北京乐境为央企打造，主题园林环境雅致，城北通勤便利；光大汇晨北京老年公寓 (北七家) 公建民营，价位梯度广，性价比突出；北京金手杖国际养老公寓依托温都水城景区，支持旅居短住，户型跨度极大；北京九华山庄养老公寓坐拥小汤山温泉资源，度假式园林康养特色鲜明。

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