买房别怕出问题,房子也有保修期!

房子也有保修期，相信很多人不知道。买房子和买其他的物品一样，是有保修期，不管房子是买的新房还是二手房，只要在保修期内、保修范围出现问题，都由开发商负责，并对损失承担赔偿责任。房屋保修范围以及保修期是如何规定的呢？

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程：设计文件规定的该工程的合理使用年限一般为50年。

2、屋面防水：保修期为3年。

3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏：保修期为1年。

4、墙面、顶棚抹灰层脱落：保修期为1年。

5、地面空鼓开裂、大面积起砂：保修期为1年。

6、门窗翘裂、五金件损坏：保修期为1年。

7、管道赌塞：保修期为2个月。

8、供热、供冷系统和设备：保修期为1个月采暖期或供冷期。

9、卫生洁具：1年。

10、灯具、电器开关：6个月。

11、其他项目：由开发商与用户自行约定。

但需要注意的是：

1、保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

2、用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

3、因不可抗力或使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

因此发现房屋质量出现问题或配件损坏时不能拖延，要抓紧向开发商反应，并要求开发商予以维修，如果过了保修期，就很难向开发商维权了。