买房前一定要看新盘评测 张家口铭豪嘉苑深度解析

高新区品质楼盘铭豪嘉苑预售在即，今日，小编亲临售楼部，售楼人员向小编讲解了楼盘和周边的详细情况。楼盘位置位于成熟小区晨光花城东侧，楼盘预售C区4、7、9号楼，共297套，多为90——156平方米的刚需户型。小区容积率为1.496，绿化率为52%，较大楼间距为90米。楼盘现已起7、8层，预计2018年11月封顶，2019年底可交房。小编就和大家一起领略下楼盘的“风采吧”！

                                                                                                                                                                                                           铭豪嘉苑施工进展图

一、交通状况

   铭豪嘉苑位于朝阳东大街与胜利南路交汇处东行400米。距市政府约1200米；距高铁站约1500米；距宁远机场十分钟车程；距东环入口、张承高速口五分钟车程；离东南方向的京藏、张石、宣大高速口车程都在十分钟之内。往西400米到达张家口市高新区主干道——张宣大道，驾车出行非常便捷。距离小区最近的是23路公交；4路、15路、301路、102路、103路则需步行800——1000米搭乘，以目前的情况来看步行或公交出行不是很方便。

                                                                                                                                                                                                                  交通指示牌

                                                                                                                                                                                                                     交通指示牌

                                                                                                                                                                                                                      公交站牌

小编对铭豪嘉苑的交通状况评分：★★★

二、周边配套

铭豪嘉苑位于高铁商圈辐射区域，附近有金鹰小学、经开区一幼、经开一小、河北建工学院。小区位置便利，完全能够满足孩子的上学需求。距离大型商业区乐购、时代金茂、金鹰悦城、只有五分钟车程。满足娱乐、休闲、购物于一体的所有生活需求，吃、喝、玩、乐应有尽有。随着新城配套的不算完善，未来必将更加繁华。第四医院、第二医院、第五医院时刻呵护家人健康；市民广场、地质博物馆、新建三馆，为您的文化生活锦上添花。华耐家居广场、居然之家、红星美凯龙、长江建材城，距离项目楼盘都比较近，装修方面省时省力，还省运费。

                                                                                                                                                                                                               小区周边配套图

小编对铭豪嘉苑的周边配套评分：★★★★

三、户型解析

楼盘主要推出90——156平方米的刚需户型。C区4号楼共15层，两梯两户，主推100-120平方米，三个单元。7号楼共14层，一梯两户，主推150平米改善住房，两个单元。9号楼共15层，两梯三户，主推90——110平米刚需住房，三个单元。较大楼间距为90米，采光条件良好。加上小区低容积率和高绿化率，居住还是比较舒适的。

下面，小编向朋友们推荐两个经典户型：

两室两厅一卫，南北通透，明厅明卧，户型方正，布局合理。大面宽客厅连通餐厅，尺度轩朗生活更舒心，主卧设阳台，唯美角落为生活添色彩。独立厨房，有东窗户，可有效防止油烟进入客厅。卫生间设于主、次卧室之间，使用方便还不失隐秘性。

三室两厅两卫，南北通透，客厅两卧室在阳面。客厅带4米长大阳台，采光面积大，采光极好。卫生间分为主、客，很好的保护房主的私密性。厨房面积偏大，占用餐厅面积。

小编对铭豪嘉苑的户型评分：★★★★★

四、内部规划

晨光花城内3000平米北京直营幼师示范幼儿园。方便小区适龄儿童入园。

建筑材料全部采用国内外一二线品牌。窗户采用断桥铝仿木，可双开。楼宇可视对讲，智能监控，消防报警。楼梯及手扶材质采用不锈钢，门厅贴墙砖。单元门为传统的密码加钥匙。入户门为指纹和密码锁。电梯为森赫品牌。

人车分流，智能化地下停车场，机械车位也是铭豪嘉苑楼盘的亮点！可从地下车库直通住宅。

7号楼前，规划广场，内设健身器材，儿童游乐设施。

                                                                                                                                                                                                             铭豪嘉苑鸟瞰图

小编对铭豪嘉苑的规划评分：★★★★

五、周边楼盘及二手房售价

经小编对铭豪嘉苑楼盘的全方位评测，和周边新房、二手房价格进行比较，想必购房者也有了心理价位。12000元/平米，您就果断出手吧，高于13000元/平米，还需谨慎考虑。小编认为此楼盘还是比较适合刚需人群购买的。

                                                                                                                                                                                                          铭豪嘉苑证件公示