购房小技巧 刚需买房需要注意什么?

一、权威网站了解房子信息

首先应该多浏览一些值得信赖的权威房地产网站了解房源信息，因为通过网站可以首先了解到项目的一些正负面新闻，也可以从众多楼盘中筛选出几个比较有优势的楼盘，然后再到售楼处实地考察了解楼盘具体情况，这样不仅能降低购房风险，节约购房成本，而且还能让您选到高性价比的房子。

二、理性规避低价陷阱

对于刚需购房者来说，最首要的关注点是价格，但现在由于很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽奖、的方式来吸引眼球，此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比，选择合适的房源。

三、好地段永远是王道

决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段！顾名思义，买房地段很重要！一个好的地段，能提升一个项目的投资价值。项目离市中心越近的，房子回报率越高。

四、周边配套很重要

楼盘的周边的配套包括教育配套、交通配套以及商业配套。对于刚需客来说，小孩上学是一个很重要的问题，因此楼盘周边有幼儿学，中小学的教育资源是置业的优选。

而交通配套则要求楼盘周边的公交和公路线规划完善，周边有大型的购物场所和菜市场等，这些都是刚需购房家庭们的生活质量的重要保障。

总之，刚需置业者要想买套好房保证家庭的生活质量，就应该在买房时注意楼盘的地段，观察小区的内外部配套情况。

五、重视物业的质量

很多人买房看重的大多是价格、地段、户型等等，但小编想提醒给各位购房者的是千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。

一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的；良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业好坏的重要性可想而知。

六、刚需族千万不能忽视房子的升值空间

对于刚需族来说首次置业都会因为经济状况的问题有所妥协。但是对于年轻人来说，未来的经济状况一定会改善。这个时候想要换房时，就要考虑到之前房子的升值问题了。

首套房的升值，可以让自己在购买二套房时， 有更大的选择空间，也可以追求更高的居住品质。所以，刚需族买房不要只把眼光放在房价和户型上，应该具备长远的投资眼光，才能买房之后不后悔。

下面搜狐焦点张家口小编为大家介绍几个张家口在售的楼盘供您置业参考。

1、碧桂园森林海

碧桂园森林海云轩于2018年5月13日盛大开盘，142/238㎡六层墅质洋房，尊享电梯入户，六大升级再造，全新品质呈现，延续销冠传奇，只为更好的你！碧桂园森林海母亲节与爱同行，全城派花，让您为爱献花，本周末邀您和家人来一场滋补养颜的雪蛤品鉴，当天现场还会有鲜花。

2、晟嘉·理想湾

晟嘉·理想湾位于张家口市经开区胜利南路西侧（张家口职业技术学院对面）。 目前9号楼10号楼在售，均价12000元/平米，精装修，装修标准1500元/平米。在售户型为97平米和124平米。

晟嘉·理想湾是晟嘉房地产开发有限公司打造的张家口排名前列智能社区楼盘项目，是经开区高铁新城南区中高端改善性需求住房项目，以简约大气的建筑立面，多层次多功能的景观组团，丰富实用的功能配套，为业主打造理想家园，宜居社区。

3、京北·融创城

京北·融创城位于张家口市经开区胜利南路与东宁街交叉向南200米，6号楼、7号楼待售中。

京北融创城，是融创城系的京北开山之作，将要打造成区域首席法式都会美宅。项目总占地约100亩，位于经开区胜利南路西侧，紧邻市政府，4、15、301路公交、京张城际、长途汽车、机场等分布周边。

4、翡翠小镇

翡翠小镇位于张家口市桥东区宁远机场北侧。目前3、9、12、14号楼在售，户型面积为92平米——300平米。邻近张家口市机场、高铁南站、长途汽车站、京藏、京新、张石、张承高速。社区北侧是310省道，可直接到G6（京藏）高速口。翡翠小镇是鑫豪地产倾力打造的京西北精品山间田园小镇项目，近享崇礼“东方达沃斯”，京西北绿肺0霾大型特色小镇。

5、岭秀城

岭秀城位于张家口市高新区闫家屯，目前1号楼2号楼在售，户型面积为100平米和129平米，均价12500元/平米，现在购房享3万抵6万优惠，10%首付分期。

岭秀城项目雄踞凤凰山脚下，直面新一中，南依会展中心，占据高新区“生态公园”豪城，项目分六期规划，一期总建逾15万平米，由3栋18层经典高层、6栋11层经典小高层、13栋5-6层的经典多层板房及超大型业主优享地下停车场和小区环形商业组成。

6、垣郡MOMΛ

垣郡MOMA位于张家口市桥东区沙岭子镇，目前29、32、33号楼在售，均价7500元/平米，户型面积为75平米——120平米，现在排卡总房款减5000后再享受98折优惠。

垣郡MOMA由当代置业开发，择址洋河新区，东至规划道路，南至宁南路，西至张宣大街，北至安华路。

未来潜力之城，凝聚心淬约34万平风情国际住区。垣郡MOMA项目距离张家口高铁站、宣化高铁站和宁远机场非常便捷，开车8分钟均可到达。