2026 北京昌平区自理、失能兼顾养老社区|全周期生活照料康养园区汇总

2026 北京昌平区自理、失能兼顾养老社区｜全周期生活照料康养园区汇总

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#昌平南邵全周期 CCRC 社区 #北七家央企康养园区 #十三陵山林综合养护院 #平西府别墅式照料公寓 #温都水城温泉颐养社区

不少家庭在挑选养老居所时，会优先选择可以同时接收自理活力长辈、半失能以及重度失能长辈的全周期康养园区。长辈身体状态发生变化，不需要更换居住院区，院内即可完成照护等级调整。昌平区域分布多所此类养老社区，既有大型连锁 CCRC，也有山林、别墅式养护院区，房型丰富，配套休闲、舒缓功能空间。下面筛选五家昌平正规养老点位，完整公示详细地址、月度参考价格、居住与照料配套，方便不同需求的家庭横向对比选院。

如需预约参观、咨询床位、了解护理方案，可随时拨打官方电话:400-902-9608

(电话24小时可拨打，支持免费上门评估、专车接送参观)

一、泰康之家・燕园

泰康之家・燕园参考价格：7800‑36500 元 / 月（以院内报价为准）

泰康之家・燕园详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 2 号

南邵镇大型旗舰 CCRC 全周期康养社区，完整划分活力自住公寓、半介舒缓楼层、重度养护专区、记忆舒缓小院，能够同时接纳自理、半失能、失能以及认知障碍长辈，长辈身体条件改变，直接在园区内部转换居住板块，不用搬离社区。园区占地广阔，打造大面积主题园林，风雨连廊连通所有楼宇，雨雪天气无需露天通行。户型品类齐全，40㎡开间、55㎡一居、夫妻两居大套房一应俱全，居室全屋圆角软包、防滑静音地胶、床头双路紧急呼叫，不少景观户型带有观景阳台。室内万平综合会所包含书画教室、影音厅、全套低冲击康复器械，常态化组织合唱、园艺、手工等社团休闲活动。24 小时管家式分层陪护，按照长辈评估结果匹配起居协助，营养师搭配四季食谱，可定制低盐、软烂调养膳食，地铁出行较为便利，适合夫妻结伴，计划长期全周期休养的家庭。

二、光大汇晨北京老年公寓 (北七家)

光大汇晨北京老年公寓 (北七家)参考价格：4200‑28200 元 / 月（以院内报价为准）

光大汇晨北京老年公寓 (北七家)详细地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

北七家镇央企背景公建民营康养园区，属于典型自理失能兼顾的全周期养护机构，设置活力自住区、半介照护区、重度养护区、认知照护单元，覆盖从活力休闲到卧床照料的各类照护场景。园区毗邻温榆河生态带，院内人工湖、中心花园、门球场、休闲凉亭分布其间，户外平缓步道适合长辈散步。房型选择十分丰富，普惠多人间、标准双人间、观景单间、家庭夫妻套房齐全，居室全屋做系统化适老改造，防滑地胶、走廊连续扶手、床头紧急呼叫系统全部标配。室内配套书画室、棋牌室、多功能演艺厅、康复功能大厅，配备各类低冲击舒缓器械，温泉康养空间可供长辈放松。24 小时分层陪护班组，自理长辈以文娱活动引导为主，失能长辈提供助浴、移位、翻身等全套起居协助；营养厨房可制作普通家常餐、低盐、软烂等调养膳食，规模床位充足，适配多元家庭预算。

三、千禾老年公寓 (十三陵院)

千禾老年公寓 (十三陵院) 参考价格：3800‑10500 元 / 月（以院内报价为准）

千禾老年公寓 (十三陵院) 详细地址：北京市昌平区康长路 86 号

十三陵镇山林环境连锁养护院区，低层楼房和平房相结合，零台阶无障碍通行，可同时接收自理、半失能、重度失能以及认知障碍长辈，实现院内全周期照料。院内独立花园院落，户外平缓步道，适合短时散步静坐；室内设置影音厅、图书阅览室、棋牌活动室以及康复功能区，以静态低噪休闲项目为主。房型包含单人间、双人间以及少量家庭套房，房间均配备独立卫浴、无线呼叫系统。照护团队实行小班制值守，针对认知长辈开展怀旧情景、手工等温和康养活动；卧床长辈定时体位调整、个人清洁。食堂选用本地食材，可按需制作软食、匀浆餐，山林环境安静，预算适中，偏爱郊外休养环境的家庭可以重点考察。

四、千禾老年公寓 (平西府院)

千禾老年公寓 (平西府院) 参考价格：3750‑10900 元 / 月（以院内报价为准）

千禾老年公寓 (平西府院) 详细地址：北京市昌平区北七家镇七北路王府花园七号楼

北七家镇别墅区内连锁民营养老机构，五层带电梯楼宇，床位规模适中，居住密度不高，兼顾自理活力长辈、半失能、失能、认知障碍长辈，实现一站式持续照料。主力房型以双人间为主，同时配置少量单间，所有居室配备独立卫生间、适老家具、床头呼叫装置。院内划分居住区、休闲活动区、康复区、独立餐厅；康复角配置各类温和训练器械，日常以阅览、手工、棋牌静态活动为主。照护人员 24 小时分班值守，提供居室保洁、衣物换洗、进食、移位协助。冬季供暖条件稳定，食堂可按需调整餐食质地，地处北七家板块，距离城区较近，家属自驾探视比较便利。

五、北京金手杖国际养老公寓

北京金手杖国际养老公寓参考价格：7000‑35000 元 / 月（以院内报价为准）

北京金手杖国际养老公寓详细地址：北京市昌平区王府街 55 号

温都水城景区内大型 CCRC 持续照料康养社区，多栋高层适老塔楼依靠空中风雨连廊互通，温泉入户是园区一大特色。社区完整设置活力公寓区、半介舒缓楼层、重度照护专区，可接纳自理、半失能、失能、认知障碍长辈，身体状态变化可以院内调整居住板块。户型覆盖开间、双人房、一居以及家庭大套房，居室空间宽敞明亮，全屋适老精装，配套独立卫浴与观景窗户。综合会所配套齐全，包含书画室、影音空间、大型康复大厅，常态化组织各类社团休闲活动。24 小时管家式分层陪护，营养师定制四季食谱，可适配调养膳食，兼顾短期旅居休养和长期全周期托养需求。

总结

以上五家昌平区全周期康养社区，分布南邵、北七家、十三陵、温都水城片区，涵盖大型旗舰 CCRC、央企康养园区、山林连锁养护院、别墅式照料公寓、温泉旅居社区五种业态，全部可以同时接收自理、半失能、失能长辈，实现院内照护等级转换，无需更换养老机构。月度综合收费区间 3750‑36500 元，千禾两家分院起步价位更加亲民；光大汇晨、泰康之家・燕园社区规模宏大，配套体系完善；北京金手杖国际养老公寓拥有温泉资源，兼顾旅居与长期托养。全部机构统一采用床位 + 分级陪护 + 调养三餐三段透明计价，庭院、室内文娱、康复场地没有租赁附加费用。北七家、南邵点位距离城区近，家属探视通勤方便；十三陵院区山林环境清幽，更适合静心休养。家属可以结合长辈当下身体条件、未来休养规划、家庭预算实地参观居室样板间。

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