沽源东围子东新路及1号安置小区房屋征收与补偿方案公布

张家口市政府信息公共平台近日发布，沽源县政府关于公布针对东围子东新路及1号安置小区项目建设房屋征收与补偿方案公的告，详情如下。

东围子东新路及1号安置小区项目建设房屋征收与补偿方案

为更好的提升东围子棚改后的城市形象及品味，建设上规模上档次的安置小区，加大区域绿化面积，提高绿化覆盖率，现决定对产权所有人为种丰农业有限公司、孙常春、李占武三处房屋进行征收。本着合法、公平、公开的原则，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等有关房屋征收与补偿的法律、法规，制定本方案。

一、征收范围

东围子中环路北，油库西原植保站附近，占地面积约16.55亩，拟征房屋建筑面积约5110平米，涉及被征收人为种丰农业有限公司、宋常春、李占武。

二、征收补偿原则

遵循决策民主，程序公开合法，补偿公正、公平的原则。

三、补偿方式

货币化补偿。

四、补偿依据及标准

依据符合资质条件的估价机构出具的估价报告载明的价格进行补偿。

五、征收补助与奖励

（一）临时安置费：征收人给予被征收人6个月的临时安置费，标准建筑面积每月每平方米10元

（二）搬迁费：被征收人在《东围子东新路及1号安置小区项目建设征收决定》规定的期限内完成搬迁的，按照建筑面积22元/㎡给予一次性补助。对被征收房屋实行司法强拆的，征收人所支付的搬迁费用从被征收人的搬迁费用中扣除

（三）停产、停业补偿费

1.条件：

（1）被征收的房屋为确权登记商业用房；

（2）经营场所有合法的营业执照和税务登记证；

（3）从事正常的生产经营且登记的经营场所与被征收房屋为同一地址。

2.补偿标准：

按被征收房屋建筑面积的85%计算经营面积，按经营面积每平方米400元给予一次性补偿。

产权人和承租人有协议的按照协议分配停产、停业补助；无协议且不到承租期的，产权人与承租人按各50%分配停产、停业补助。

3.奖励：

签订协议后十日内搬迁并交房的按照被征收人《国有土地使用证》登记的土地使用面积，每平方米550元给予提前搬迁奖；以上时段之后完成搬迁的不享受此奖励，此奖项较高不超过12.5万元；一宗有效土地上无房屋或确权房屋灭失的享受此奖项的较高金额为2.5万元。

六、其它事项

（一）被征收人遗留水、电、网和话费按实际使用量由被征收人在办理征收手续时结算。

（二）房屋征收时，未办理土地、房屋确权登记手续的，可通过公证明确产权所有人。被征收房屋产权人在签订协议时须将土地证、房屋产权证一并交于沽源县房屋征收管理办公室，然后由该单位统一到有关部门注销。

（三）本方案中未尽事宜，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及省、市有关法规政策，由房屋征收部门与被征收人协商解决。

七、本方案由沽源县住房和城乡规划建设局负责解释。