张家口“帝广”商业街为何辉煌不再?记者深度调查!

近年来，胜利北路“帝广”商业街日渐萧条，从城市核心商圈降级为社区商圈，是什么原因造成了该商业街区的没落呢？日前，记者对此进行了调查———

商业街“客流骤减”

 胜利北路从中保大厦至帝达购物广场一段，曾是市区较为繁华的商业街，在帝达购物广场（以下简称“帝广”）龙头带动下，整条街的商业元素都活跃起来，店铺鳞次栉比，经营业态纷繁多样， 一度成为市民购物消费的 “打卡地”。　　然而，伴随着“帝广”的关闭， 这条商业街似乎失去了往日的喧嚣。近日，记者探访了胜利北路中保大厦至帝达购物广场段。　　走进察哈尔世纪广场北区，在茶叶一条街，两边的茶叶店都开着门， 可街面上顾客却寥寥无几，售货员三五成群地聚在一起聊天。一位茶叶店老板坐在椅子上闭目养神， 记者和他攀谈起来。　　这位茶叶店老板是浙江人， 已经营茶叶20年，在茶叶一条街开店也有10年多。他告诉记者，茶叶一条街现有30家茶叶店，经营浙江、福建、云南等地的茶叶。　　据介绍，“帝广” 营业时， 茶叶一条街的顾客不计其数， 市民都知道这里是全市的茶叶集散地，不仅市区， 各县区的人都在逛“帝广”时顺便到茶叶一条街转转。“帝广”关闭后，客流量骤减， 现在各个茶叶店全靠回头客勉强经营。　　“这里的茶叶店主大都经营了十几年， 如果是新手开店， 根本就生存不下去，谁开店谁赔钱。已有二三家茶叶店撤摊， 搬到长城西大街莲花茶城去经营了。”茶叶店老板说。　　据茶叶店老板分析，“帝广”营业时，由其带来的客流量， 使得胜利北路聚集了服装、餐饮、体育用品等多种经营业态， 形成了较为成熟的商圈， 如今商业龙头不复存在， 这条商业街客流量骤减。

经营上“单枪匹马”

下午三四点钟， 正是商店人多的时候， 可走进察哈尔家电城， 一家家商铺虽然开着门， 却是门可罗雀。

　　记者进入一家店铺，里面陈列着一些小家电、电器开关等， 售货员正在对账。她说，以前家电城店铺很多， 现在已撤摊了四五家， 因在别的地方有店铺、有摊位，于是将经营重点转移他处。她家的店是2013年搬进家电城的，自从“帝广”关闭后，没有了流动顾客，生意冷清。

　　“现在网上都可以购买小家电， 实体店原本就四面楚歌。家电城店主大都是租房经营， 家电经营不景气， 房子在那里搁着也不是个事， 于是有的店铺干脆转行养生等行业。”女售货员介绍。

　　在清真寺街聚集了洗衣店、养生会馆、摄影店、舞蹈培训、 超市等各种经营门脸。个别门店经营不下去了就关门， 别人接手再开别的店， 这条小街上有2家商店正在装修。

　　“十多天前盘下这家店，正准备装修，装修好了从事养生行业。”其中一家正在装修的店主说。记者问他有充裕的客流吗？对方答：“目前还不知道，等把店开起来再说。”胜利北路也有一家店正在装修，听施工人员说好像是开服装店。

　　商铺经营者分析，尽管胜利北路商铺集中了服装、鞋类、体育用品、快餐、文具等多种商业形态，但大都是单枪匹马， 难以形成规模、发挥特色，对顾客的吸引力有限。

停车场“先天欠缺”

一商厦除了主营裤子等服装外， 地下曾经营过鞋类， 在大厦的玻璃橱窗上张贴着“地下出租招商”广告。一位服务员无奈地说：“去年10月，地下鞋城就搬到武城街了， 客流量少不挣钱才搬的， 若挣钱谁愿意搬啊！”

　　有的店铺还打出：“紧急关店”“全场低至1折”等广告，吸引顾客前来。　　一家茶叶店店主讲，现在市民出行都开车，作为迎宾道，胜利北路无法停车，而“帝广”在当初设计时也没有预留更多停车位，更何况现在不再经营了。　　记者走进一家服装店， 店主说他在胜利北路开店十多年了， 一直经营服装，由于顾客少，生意难做，全靠卖服装返点；卖不了返货才坚持下来。他分析， 路边无法停车是造成顾客少的原因之一。

核心圈“被迫降级”

是什么原因造成了胜利北路“帝广”商业街区的没落呢？

　　河北北方学院讲师段宏煜分析， 首先是商业模式与目标顾客难以匹配。商家提供的产品应该是消费者所需要的， 消费者能通过多种渠道获得商家产品与服务信息。同时商家能够提供便利的支付与服务， 帮助消费者获得产品与服务。

胜利北路“帝广”商业街缺乏总体规划，定位不明确，消费者搜寻产品信息成本高，准确度低，缺乏消费意愿。加之传统的交易达成模式，满意度低、影响力范围小，消费动力不足。

　其次是商圈带动作用消失。城市中心商业圈对其周边商业街区的商业带动作用明显。帝达购物广场歇业后， 胜利北路 “帝广” 商业街没有了核心商圈的带动， 部分店铺处于关停或转租状态。特别是新兴的银座商圈、 百盛商圈与其距离较近，原属“帝广” 商圈的胜利北路商业街， 已经从城市核心商圈降级为社区商圈， 服务流量应为原商圈流量的15%至25%。

　最后是消费群体外流。进入消费升级时代，越来越多的人愿意为高品质的产品和服务体验买单，悦己型消费、 升级型消费成为主流，消费升级已经渗透到人们衣、食、住、行的各个方面。同时人们追求更美好的生活方式和体验，更注重商品给自身带来的身份认同感，年轻态、娱乐化、社交化的消费群体、消费心理和消费行为越发重要。

　　以 80 后、90 后为主体的新一代消费者崛起成为拉动消费市场的主要力量， 他们的消费价值取向和需求特点与以前的消费者相比有很大的不同，在个性化体验感等方面对品质的要求更高。全国第七次人口普查结果表明，张家口流失人口数量较多，而作为城市消费主力军的中青年人流失比例尤为突出。

来源：张家口日报