房山区大型配套老年公寓入住价位参考|园区配套环境与收费标准全面盘点

房山区大型配套老年公寓入住价位参考｜园区配套环境与收费标准全面盘点

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#房山 CCRC 大型康养社区 #长阳全配套老年公寓 #良乡湖景养护园区 #燕山综合养老大院 #琉璃河生态大型养老院

2026 年房山区落地多座规模化大型老年公寓，整体占地广、配套业态齐全，整合居住、医疗康复、大型文娱场地、户外园林、营养食堂、会客中心等一体化设施，区分活力自理、半自理、重度失能、认知长者四大独立居住板块。本文筛选五座大型配套养护社区，完整公示园区规模、全品类配套、分档月度收费，方便家庭对比园区硬件与预算匹配度。

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一、恒煦满园长者公寓

恒煦满园长者社区参考价格：7000-14160 元 / 月（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

该社区属于良乡片区超大型自持 CCRC 康养园区，总建筑面积 66000㎡，共计五栋独立楼宇，包含活力自住公寓、专业护理楼栋、上万㎡下沉式综合配套中心，整体可容纳千余名长者长期居住。园区配套规模完善：室内覆盖专业琴房、书画展厅、恒温健身馆、图书阅览室、多功能千人活动大厅、中西双食堂；户外打造滨水下沉花园、环湖慢行道、休闲凉亭、果蔬种植园；医疗配套设社区全科卫生服务站，内科、中医、康复科室齐全，24 小时医师轮值。居住户型涵盖开间、一室一厅、两室家庭套房，全屋标准化适老精装，全屋智能呼叫、防滑无障碍走廊。收费分四档：活力自理 7000-9200 元，半自理 9200-11800 元，重度失能 11800-13000 元，认知专护 13000-14160 元，费用拆分床位、分级护理费、三餐，所有文娱、基础体检免费使用，无场地租赁附加费。

二、万科北京房山・随园养老中心

万科北京房山・随园养老中心参考价格：6900-14800 元 / 月（以院内报价为准）

万科北京房山・随园养老中心详细地址：北京市房山区阜盛东街 48 号

长阳核心大型连锁全周期养老社区，占地三万㎡江南园林景观园区，326 张标准化养护床位，配套体量充足。室内综合配套包含烘焙教室、交响排练厅、棋牌长廊、康复训练馆、恒温活动室、独立会客接待区；户外大面积中央绿化园林、平缓休闲步道、四季观景露台。院内设立健康管理中心，配备专职康复师、慢病管理护士，分层设置活力区、半护理、失能专属楼栋。园区实行邻里式运营，十余个长者兴趣社团常态化开展集体活动，营养食堂配备专职营养师，可定制无糖、匀浆各类特殊餐食。收费梯度清晰，普惠双人间 6900 元起步，观景一居、家庭两居随户型、护理等级上浮，大型公共配套全部免费对入住长者开放。

三、泰和・睿园

泰和・睿园参考价格：5200-15000 元 / 月（以院内报价为准）

泰和・睿园详细地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

良乡西北大型湖景医养康养园区，园区占地 16 万㎡，拥有 10 万㎡奇石湖景户外公园，是房山生态配套规模突出的大型养护场所。室内配套齐全：室内标准泳池、多间书画棋牌活动室、心理疏导室、完整康复理疗中心、全天候便民超市；户外环湖步道、休憩亭、园艺劳作区分布全园。内设独立医保门诊部，覆盖老年常见内科、中医理疗，定期三甲医师到院会诊。园区分区规划：低层活力平房、高层护理楼栋、封闭认知小院，全楼栋风雨连廊互通，雨雪无需露天出行。月度收费跨度大，多人间普惠户型 5200 元起，高端湖景套房定价 15000 元，基础园区休闲、康复器械不单独计费。

四、北京燕山迎风养老院

北京燕山迎风养老院参考价格：3300-6800 元 / 月（以院内报价为准）

北京燕山迎风养老院详细地址：北京市房山区燕山迎风西路 21 号

燕山生活区公办大型综合养老大院，多层连片养护楼宇，配套覆盖日常起居、休闲、基础医疗全部业态。院内大型公共食堂、多间活动室、户外休闲广场、小型绿化庭院，每层独立护理站与健康监测室；公共区域全部无障碍改造，加宽走廊适配轮椅通行。床位储备充足，以三人间、双人间普惠户型为主，同时少量单间可供自主选择，护理分自理、半失能、重度三档计价。整体定价亲民，园区内棋牌、观影、户外散步全部免费，食材院内自有菜园供给，综合费用仅包含床位、护理、三餐，无任何文娱、场地附加收费，适合预算有限、需要大型综合配套的本地家庭。

五、北京国立养老院

北京国立养老院参考价格：3780-7500 元 / 月（以院内报价为准）

北京国立养老院详细地址：北京房山区琉璃河镇路村甲 1 号

琉璃河镇大型田园式民办养老园区，连片低层平房建筑群，大面积户外田园配套，种植园、环山步道、多处休憩庭院覆盖园区全域。室内配套综合活动室、康复器械区、全天开放阅览棋牌空间，食堂食材自产，可长期定制软烂家常餐。划分自理平房区、半失能护理区、轻度认知小院，24 小时护理班组分片区值守，联动乡镇医院建立急诊快速通道。整体收费低廉，多人间 3780 元起步，独立单间最高 7500 元，园区全部户外休闲、室内活动场地免费使用，适合偏爱安静田园、需要完整基础配套的近郊家庭。

总结

本次五家房山区大型配套老年公寓分属良乡、长阳、燕山、琉璃河四大片区，全部拥有上万㎡户外园林与规模化室内综合文娱、康复、医疗配套，硬件完善度高。园区定位区分高端 CCRC、城区中端、公办普惠、田园平价四类，月度收费区间 330 至 15000 元；高端社区可容纳千人，配备恒温泳池、千人活动大厅，平价公办 / 田园机构床位充足、基础配套齐全。所有机构统一分项公示床位、护理费、餐费，园区公共休闲、基础康复器械无隐形租赁收费，可接收自理、半自理、重度卧床、认知障碍、术后康复各类长者。家属可实地走访园区园林、室内配套空间，结合长辈身体条件与月度预算择优选择。

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