城市新生成就更好的未来

张家口银煌房地产开发有限公司 2020-05-02 10:59:18

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我们关注城市烟火，我们更关注人的内心。

前言：

一座城市的繁盛，不仅仅是建筑的恢弘，更在于缤纷的居住生活、多元的发展机遇，以蓬勃的姿态，拥抱世界的潮流。

一场世界盛会，造就一座繁华城市

发展经济学指出，“产业升级、城市美好、生态友好、人居和谐”是一个城市、一个区域实现可持续发展的标志。一座城市的生长，需要的是产业、就业、教育的同步，生产、生活、生态的协调，要充分考虑自身的资源优势，把握时代机遇。

下花园实景图

纵观城市发展史，奥运会、亚运会往往会给举办城市的基础设施建设、城市环境改善乃至城市土地价值提升等带来新一轮机会。2012年伦敦奥运会的奥运新城——斯特拉福德区，从一座默默无闻的小镇到伦敦发展较快的地区，被誉为“伦敦房地产价值的动力引擎”。又比如北京的亚奥商圈，在经过1990年亚运会和2008年奥运会的洗礼后，已成为与北京CBD和中关村并驾齐驱的城市中心区。

就杭州而言，曾是一个传统旅游城市，商业地产缺乏动力和推进因素。G20之后，2016年下半年开始的一整年中，政府策略下的城区改造、拆迁工作；大量开发商进驻，杭州住宅市场上涨明显。G20之后杭州再一次迎来亚运会这一机遇，将带动互联网经济乃至整个高新技术产业进入发展的快车道，为杭州带来可持续发展的动力。

杭州G20会场

就板块而言，“亚运效应”体现得更为明显的，无疑是奥体区域。后亚运时代，奥体将会是大型会议和赛事承办地，除了运动场馆之外，包含交通、商业配套，商务，整个区位有望成为新的CBD。处在杭州“后峰会、前亚运”奥体区域的钱江新城即享叠加利好，配套先行，板块内地铁、隧道、机场快速等交通路网初步完成，大型商业综合体、写字楼、学校、医院等配套设施逐步落地，2022年钱江世纪城将成为一个配套完善的中央商务区。

城市在发展，经济在升腾，人才在汇聚，地价在上升。大型体育赛事往往会对一个城市的发展起到推波助澜的作用，对楼市和房价的提升同样如此。

2000年，北京受奥运会消息刺激，房价上升到4128元/平方米，2001年申办成功以后，房价上涨到4770元/平方米，到了2005年，则达到6725元/平方米，5年上涨了2597元/平方米，幅度为62.9%，年均12.6%。

2000年，上海受世博会消息刺激，房价开始走高，当年达3326元/平米，特别是申办成功的2002年，上海房价立即上涨到4010元/平米，到了2005年上海房价为6698元/平方米，5年上涨了3372元/平方米、上涨幅度为101%、年均20%。

2003年，广州受到亚运会消息刺激，房价终于走出7年来的徘徊低迷局面，当年房价为3888元/平方米，此后开始逐步上升，2004年达4618元/平方米，2005年广州房价为5017元/平方米，2年上涨1129元/平方米，涨幅29%、年均14.5%。

2022年北京冬奥示意图

“冬奥会”作为世界上最盛大的冬季综合性运动赛事，它的影响力直接作用在市场中，形成了驱动力强、增长持久的“奥运经济”现象。从历史的经验看，18届，22届冬奥会东道主分别是日本长野、俄罗斯索契，“冬奥经济”直接反映在了两地房价大幅上涨的趋势上。而这一次，机会属于京北。

超级城市聚落同城时代启幕

随着2022年冬奥会的花落，国家战略部署的双重助力，京北借助冬奥会和世界城市群的舞台，站到了世界的聚光灯下。这片盛世的热土，已吸引了众多头部名企的投资和抢驻。随着千亿冬奥投资注入，冰雪相关产业逐步在规划中得以渐次呈现；北大金秋6大教育医疗、生活、科技配套陆续落地，侨福芳草地、奥莱等多家商业的相继落位，为下花园生活的便捷与繁华全面升级；软银人工智能科技园、清科科技产业园等超150余家科技型企业进驻，以产业发展为下花园城市提供动力；一个以国际级标准打造的区域大配套，将迎接来自全球关注的目光。

同时，下花园将围绕冬奥会完成从城市建设到高铁交通网的全面升级。而作为冬奥门户枢纽城市的下花园，不仅成为冬奥专列的途径节点，同时也是崇礼支线的起点，2019年12月30日京张高铁开通运营，让下花园与北京真正迈入“同城时代”。

京张高铁内车厢实景图

除此之外，周边京藏高速、京新高速、京张高速、延崇高速、G110国道、S342省道横纵交错，形成立体路网，快速贯通全国。多元化的出行方式带动下花园区域的强势崛起，一条条城市“生命线”更给予了下花园走向环京热区的快速通道。

下花园依托环京政策性导入区域，不限购区域，国家盛世举办地，轨道配套先行区域的多项利好，跻身环京热度优选。

下花园洋河实景图

在金茂看来，环京区域未来的发展方向和主力，一定是生态良好、配套齐全、交通便利的区域，可以满足北京上班，环京居住，没有通勤等硬性痛点的宜居之地，才是城市居民的优居之选。金茂选择环京优选京北下花园，以主流悦系产品的再升级全面探索冬奥板块，筑就自然心灵聚落——京北金茂悦，开启金茂拓疆京北的新征程。

金茂大厦实景图

金茂带着对城市居民个性化需求与生活痛点的全新思考，致力于成为更懂年轻态的房子和可以被更多人感知和享有的房子，布局新消费时代理想生活。在这片文化底蕴深厚的土地之上，于丰盛自然资源涵养的生态宜居绿心，打造近百万平山地社区。建面约97-113平方米智慧洋房，以恰到好处的空间格局契合城市居民的新鲜生活需求；更发轫于场景体验的营造，构建当代城市居民的圈层语境，提供丰富多元的生活内容。以活力、趣味、健康三重度假理念，升维金茂三大服务体系：悦邻+健康生活驿站、金茂U+度假拓展服务等，为城市公民营造心灵度假社群聚落；除此之外，京北金茂悦首创，全金茂体系下配套先行新模式，拾光图书馆携U+咖啡已正式开馆运营，京北金茂悦将超越住宅本体，成为更多城市居民的向往与归属。

END尾声

新冠疫情禁足已久，城市生命力逐渐恢复。恰逢五一小长假，山河新生，万物复苏，“京北金茂悦”广发召集令，邀您参加“春暖花开奔你而来”主题踏青春游活动。

京北金茂悦将带您畅游千年古都后花园，观龙盘虎踞，万里长城；感受微风和煦，风车轻摇；游览官厅水库，碧波荡漾；探秘深山古刹，盘山礼佛……还不赶快过来报名，抓住京北的十里春风！