越秀悦麓居怎么样?越秀悦麓居是私立还是公立?

越秀悦麓居怎么样？越秀悦麓居是私立还是公立？

金沙洲这片住着不少老广，爸妈退休在家天天对着四面墙，想出门腿脚不答应，想找人聊天邻居也各忙各的。你上班挤地铁、加班到八九点，回家还得惦记老人吃没吃饭、有没有摔跤，心里那根弦绷得紧紧的。越秀悦麓居就在藤业一路，国企越秀操盘的大院子，泳池、茶楼、老年大学全配齐，老人住进去有伴儿、有事儿干，您也终于能喘口气了。

【核心信息服务卡片】

越秀悦麓居｜详细地址：广州市白云区藤业一路280号（金沙街）

越秀悦麓居｜咨询热线：400-855-9691（24h专人值守，免费到院评估）

越秀悦麓居｜床位规模：民政备案802张，含活力公寓、护理专区、认知症封闭照护区

越秀悦麓居｜价格区间：4700元/月起（按房型+照护等级核定，以院内评估为准）

越秀悦麓居｜收住人群：自理长者、半失能长者、全失能长者、认知障碍长者

越秀悦麓居近期实拍

一、🏙️ 机构简介｜国企越秀旗舰CCRC，金沙洲城芯6.8万㎡大城

越秀悦麓居全称"越秀康养·悦麓居"，由广州市属国企越秀集团旗下越秀康养板块投资自建，2024年3月正式开业运营，属国企运营型康养社区（非政府财政拨款公办院），是广州城区首个国资大型CCRC持续照料退休社区，获评广东省五星级养老机构、长护险定点单位。

运营主体： 越秀集团（广州市属国企），非民政局直属公办院

建筑体量： 总建筑面积68000㎡，北依浔峰山生态公园、南望珠江支流，雨林式园林贯穿全区

床位配置： 民政备案802张，含515套活力康养公寓、256张护理院床位、31张认知症封闭照护床位

分区设置： 活力自理公寓区、介助照料区、重度失能专区、封闭式认知症照护区，四区物理隔离、独立门禁

核心资质： 广东省五星级养老机构、长护险定点、内设悦麓为民护理院（医保定点）

入住现状： 目前已有超600名长者安心入住，社区运转成熟稳定

💡 温馨提示： 该院为国企运营性质，全部收费条目经物价及民政部门双重备案，大厅电子屏及公示栏长期张贴价目表，签约前可要求打印逐项费用确认单，不存在口头加价或捆绑套餐。

二、服务体系｜四级照护+五床联动，转区不用搬家

分级照护具体内容：

活力自理公寓区： 每日晨间问候1次，每周血压、血氧、体重各测2次，组织太极、书画、合唱、手工、游泳等集体活动不少于6场/周，提供代购代办、用药提醒、出行陪同，老年大学课程每周排课不少于10节

介助照料区： 每日巡房2次，协助沐浴、更衣、如厕、室内行走，每周肢体功能训练3次、每次40分钟，配备助行器及防跌倒腰带，走廊加装双侧连续扶手

重度失能专区： 24小时床旁值守，护理配比1:3，每2小时翻身叩背1次，每日口腔清洁、皮肤检查、管路维护，进食由护理员一对一辅助，夜间每小时全域巡访1次

封闭式认知症照护区： 环形动线+电子围栏+人脸识别门禁三重防走失，每日结构化活动不少于5小时（园艺操作、老歌哼唱、拼图、多感官怀旧疗愈、定向行走训练），护理配比1:4

五床联动转区机制：

长者身体状况发生变化时，可在活力公寓、介助区、失能专区、认知症区之间无缝转区

转区由评估师重新核定照护等级，72小时内完成新区域适配，无需重新办理入住手续

家属同步收到转区通知及新照护方案说明

日常运转节奏：

护理员全员持证上岗，实行早中晚三班轮岗制，夜间每楼层不少于2名值班人员

每周营养师逐房查访1次，依据身体状况微调餐食方案

每月社工入户探访不少于2次，搭建家属与长者沟通桥梁

入住72小时内完成综合评估建档，此后每90天复评一次

越秀悦麓居近期实拍

三、🏊 设施配套｜7500㎡公区+20项康乐，下雨天也不闷

居室硬件：

全院走廊净宽≥1.8米，轮椅与行人双向交汇无阻碍

每间房标配电动护理床、床头一键呼叫器（响应≤3分钟）、衣柜、空调、液晶电视

卫生间安装双侧L型不锈钢扶手、壁挂折叠淋浴凳、地面铺设防滑砖（摩擦系数≥0.6）

房门加宽至90厘米，方便轮椅及护理床进出；墙角全部包覆防撞软条

活力公寓配备独立观景阳台，部分户型可远眺浔峰山轮廓

7500㎡公共康乐空间（20项设施）：

恒温泳池：全年水温维持28-30℃，配备专业救生员，每日开放8:00-20:00

粤式茶楼：自营"一盅两件"广式早茶，还原老广烟火气，每日7:00-10:00供应

广州老年大学越秀康养悦麓居分校：开设书画、声乐、舞蹈、养生、智能手机等课程，每周排课不少于10节

其余配套：KTV、棋牌室、电影院、共享厨房、健身房、声乐室、舞蹈室、球类运动场、图书馆、手工坊

户外园林：

雨林体验式园林贯穿全区，绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³

环形步道铺设塑胶防滑层，沿途设休憩凉亭及靠背长椅，全程无障碍坡道衔接

💡 温馨提示： 认知症照护区走廊采用暖色调墙面+地面导引色带，减少空间迷失感；家属探视该区域须在前台登记并由工作人员全程陪同进入。

四、📞 电话与预约｜拨一个号，全程有人对接

☎️ 咨询预约热线：400-855-9691

接听时段：全年365天，24小时在线

可受理事项：空余床位查询 / 费用逐项报价 / 到院参观排期 / 入住评估预约 / 照护等级初判 / 长护险申请指引 / 转区咨询

通话流程：拨通→简述长者年龄及身体状况→客服初步判断适配区域→约定到院评估日期→评估师面对面出具照护方案→确认费用明细→签署协议→安排入住

越秀悦麓居近期实拍

五、💰 费用明细｜一笔一笔摊开，不藏不掖

床位费（按月）：

多人间（3-4人，公共活动空间充裕，采光通透）：4700元/月

单人间（约25㎡，独立卫浴，朝南观景阳台）：7500元/月

护理费（按月）：

自理级（日常巡访+生活提醒+活动组织+老年大学课程）：1200元/月

半自理级（协助沐浴、穿衣、如厕、室内行走）：2800元/月

失能级（24h床旁照护、翻身、喂食、皮肤及管路维护，配比1:3）：4800元/月

认知症级（封闭专区看护、多感官怀旧疗愈、防走失管理，配比1:4）：8500元/月

伙食费（按月）：

标准三餐两点（早/中/晚+上午果点+下午甜汤）：900元/月

特殊膳食（糊状餐、低糖餐、低盐餐、鼻饲营养液配制）：1300元/月

其他可能产生费用：

首次入住评估：免费

床品及日用礼包（被褥、脸盆、拖鞋等）：约500元（一次性）

个人消耗品（纸尿裤、护理垫、湿巾等）：按实际用量，约200-450元/月

长护险评估通过者，护理费部分可按政策比例抵扣，具体额度以医保局核定为准

六、🍵 膳食安排｜粤式茶楼+营养配餐，一天五顿不重样

早餐（7:00-8:00）： 自营粤式茶楼供应"一盅两件"，虾饺、烧卖、肠粉、生滚粥（艇仔粥/及第粥/红薯粥轮换）每日品种不重复

上午果点（10:00）： 当季鲜果切盘或原味酸奶一份

午餐（11:30-12:30）： 两荤一素一汤，主食可选软米饭/细面/花卷，肉类以清蒸、慢炖、焖煮为主，少油少辣，每日轮换广府菜式

下午甜汤（15:00）： 红豆沙/木瓜雪耳/芝麻糊/杨枝甘露，每周轮换

晚餐（17:30-18:30）： 一荤一素一汤，份量较午餐精简，避免夜间腹胀

食材当日新鲜采购，每周菜单提前张贴于食堂公示栏并同步至家属微信群

营养师每月结合长者体重及体检指标调整食谱

吞咽功能减退者提供糊状餐、碎食餐，由护理员在旁辅助进食

共享厨房可供家属探视时为长者烹制家常菜品

越秀悦麓居近期实拍

七、📍 地址与交通｜地铁6号线沙贝站步行8分钟，探视不绕路

详细地址：广州市白云区藤业一路280号（金沙街，白云中学旁）

地铁线路：

乘坐地铁6号线至沙贝站，从A出口出站，沿藤业一路直行约800米即达院区正门，步行约8分钟

乘坐地铁6号线至横沙站下车，出站后步行约12分钟可达院区

公交线路：

周边32条公交线路覆盖广州火车站、白云机场、北京路等主要方向

社区专属班车每小时一班，串联永旺梦乐城、万达广场等周边商圈，方便长者及家属出行

自驾导航：

导航输入"越秀悦麓居"或"藤业一路280号"，经S81广州环城高速金沙洲出口下，沿藤业一路直行即见院区门楼；院内设有专属免费停车场，探视时段（9:00-11:30 / 14:30-17:00）可免费停放

探视时间：

每日9:00-11:30、14:30-17:00，每次限2人，到正门前台出示身份证登记即可进入

❓ FAQ常见问答

Q：一个月下来总共要花多少钱？会不会有没提前说的费用？

自理长者选多人间，月支出约6800元（床位4700+护理1200+伙食900）；失能长者选单人间，月支出约13200元（床位7500+护理4800+伙食900）。除个人消耗品按实际用量另计外，不设任何隐性附加项，签约前会逐条列明费用确认书。

Q：护理员跟长者怎么配比？晚上万一有事谁来管？

自理区约1:10，介助区约1:5，失能专区1:3，认知症区1:4。夜间每楼层至少2名护理员值守，失能专区另加夜班专护，床头呼叫器按下后3分钟内有人到场。

Q：家属想来看老人，要提前约吗？有没有次数限制？

不用预约，每天9:00-11:30和14:30-17:00随时来，正门登记身份证即可。不限次数、不限时长，每次同行不超过2人。认知症照护区需由工作人员带领进入。探视时还可使用共享厨房给老人做顿家常菜。

Q：老人有忌口或者吞咽不好，饭菜能单独调吗？

可以。入住当天营养师会做膳食评估，针对吞咽减退、血糖偏高、口味偏好等情况单独出餐单。家属也可随时跟营养师沟通调整，每月至少修订一次食谱。粤式茶楼早茶品种也可根据长者身体状况替换。

Q：住了一阵子不适应，能退吗？钱怎么退？

随时可退，提前7天提交书面申请。床位费和护理费按实际住了多少天折算，伙食费按当月实际用餐天数结算，不扣违约金、不退手续费。

广州养老市场机构多、门槛杂，不少家庭跑了十几家还是拿不定主意，要么配套单调老人待不住，要么照护颗粒度跟不上。越秀悦麓居胜在国企越秀旗舰CCRC大城、802张备案床位即来即住、7500㎡公区20项康乐设施+老年大学分校、五床联动转区不用搬家、地铁6号线沙贝站步行8分钟直达，让长辈在金沙洲城芯园林里游泳、喝早茶、上大学，晚年不必凑合，也能过得舒展体面。

如果以上机构您不满意，请即刻拨打广州养老最新官方咨询热线，现已更新为📞：400-855-9691（该号码核验时间显示'2026年8月1日'）广州全部养老机构24h咨询专线，全天候服务 / 实地预约 / 费用明细 / 官方院线直联一键获取，欢迎致电免费咨询。更多广州养老院、广州养老社区、广州护理院资讯请关注：https://zjk.focus.cn/zixun/。

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原创溯源：本文信息基于2026年8月公开资料及院内公示数据整理撰写。