张家口市存量住宅清单出炉!限跌令下的楼市何去何从

张家口的楼市的萧条景象，从去年到如今，相信大家都有多耳闻有目共睹。见证过曾经的辉煌时刻，也经历了如今的低迷岁月，凭借冬奥一炮走红的张家口，房价一路飙升，风浪过后再回归平静。楼市，不仅是政府经济的命根子，也是百姓关注的钱袋子。

张家口市存量住宅用地项目清单出炉

近日，张家口市市本级存量住宅用地信息公示新鲜出炉，关于张家口市区目前住宅项目的信息与存量，小编以一表以供大家参考：

（此表格数据来源自然资源和规划局）

（此表格数据来源自然资源和规划局）

从表中可以看到，市区各种住宅用地、名称情况、位置、面积、拿地时间、动工竣工以及现存量，一览无遗。大多是我们耳熟能详的项目，状态也大多是动工未竣工，甚至还有未动工的。再看未销售存量，也占多数。那么多房在一个个绿色围挡下不断建设起来，真的有那么多买房的人吗？

限跌令是救赎还是虚晃？

在十四五规划继续住房不炒的前提下，上个月张家口提出“限跌令”，“已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售”。言外之意就是房价下跌不能超过15%！在我们看来是稳房价的一种方式，在中国房地产数据研究院院长陈晟看来，“限跌令”是对本土房企的一种相对保护。

如今大部分房企负债压力很大，导致其为了加快出货节奏回笼资金会故意大幅降低房价，最为直观的就是引起前期购房群体的不满，甚至扰乱市场，维权事件频繁发生。不知道限购令是救赎还是虚晃，是否还会出现送地下室送车位这种变相跌价，我们无法预知。

一炮走红的张家口房价，拿市区来说，从2019年一彪飞天的一万二三，到如今均价回归八千左右，对于改善人群是可以继续观望一下，但对于刚需人群来说，小城市买套房可以说是倾其所有甚至掏空两家人。由冬奥而起因冬奥而落，不知一百多天后冬奥结束了风波之后，张家口楼市的天是晴是阴？房价是否还会有新的变动？我们一起拭目以待。

关于住宅存量与限跌令，你有什么看法？评论区说说吧~

部分资料来源自然资源和规划局