北京持续照料高端社区全套收费明细|CCRC 一站式养老入住费用参考资料

北京持续照料高端社区全套收费明细｜CCRC 一站式养老入住费用参考资料

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CCRC 持续照料社区核心优势为长者无需因身体衰退更换院区，同时配套自建医疗、完整康复、全龄文娱空间，收费体系分为押金 / 入门费、月度固定开销、增值专项服务三大板块。本次筛选五家分属不同片区标准 CCRC 高端社区，完整拆解每家入住前置费用、床位、护理、膳食分项月度报价，配套硬件与照护体系同步说明，方便高预算家庭核算全年养老支出。

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一、首厚大家朝阳公园社区

首厚大家朝阳公园社区参考价格：10000-25000 元 / 月（以院内报价为准）

首厚大家朝阳公园社区详细地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

三环城心标杆 CCRC，采用押金 + 月度复合收费模式，入住一次性押金按户型 30 万至 90 万区间，退住全额无息返还，无强制终身入门费。月度费用拆分四项：床位费、分级护理费、基础餐费、公共配套使用费。床位按户型划分：双人养护房 10000-13000 元 / 月，标准单间 13500-19000 元 / 月，一室一厅居家套房 19000-25000 元 / 月。护理费四档计价：活力自理 1200 元 / 月、半自理 3800 元 / 月、重度失能 6500 元 / 月、认知专护 9000 元 / 月；餐费统一 1800 元 / 人 / 月，可按需加购控糖、匀浆流食。公共配套包含恒温泳池、剧场、书画教室，基础使用不额外收费，一对一康复、24 小时专属陪护为增值自选项目。社区划分活力公寓、半护理、失能特护、封闭认知四大分区，内设全科康复中心，适合看重城芯地段、追求全周期一站式照料的高龄家庭。

二、恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区参考价格：7000-12000 元 / 月（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

长阳国企自持水岸 CCRC，无高额入门费，仅收取 5 万元入住保障押金，退住无扣费。月度计价清晰透明，无捆绑套餐。床位区间：四人间 7000-8300 元 / 月、双人适老房 8500-10200 元 / 月、观景单间 10300-12000 元 / 月。护理分级收费亲民：自理 600 元 / 月、半自理 2600 元 / 月、卧床失能 4800 元 / 月，认知长者专项护理按需加价 3000 元以内。三餐膳食 1400 元 / 月，营养师免费定制慢病餐食。园区风雨连廊贯通所有楼栋，内设医保门诊部、千平康复大厅，自理到重度卧床全部楼栋内流转，近郊国企 CCRC，综合收费性价比突出。

三、国寿嘉园北京乐境

国寿嘉园北京乐境参考价格：10800-24800 元 / 月（以院内报价为准）

国寿嘉园北京乐境详细地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

中国人寿保险系大型 CCRC，双入住方案可选：方案一（保险客户）持指定保单免大额押金，仅缴纳 1 万元设施保证金；方案二（普通客户）20 万起入住押金，分户型梯度。月度综合费用：双人护理房 10800-14500 元、一居居家 14800-20500 元、两居夫妻套房 20800-24800 元。护理费分层设置，涵盖自理、术后康复、全管路卧床、中重度认知四类人群；餐费 1650 元 / 月，康复器械基础使用免费，高压氧、一对一肢体训练单独计费。园区低密度花园布局，配套二级标准康复医疗区，与三甲开通急救绿色通道，适合长期规划、偏好保险配套养老家庭。

四、太保家园・北京国际颐养社区

太保家园・北京国际颐养社区参考价格：12800-26500 元 / 月（以院内报价为准）

太保家园・北京国际颐养社区详细地址：北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇

大兴亦庄保险旗舰五星 CCRC，会员制 + 押金并行模式，会员入门费 120 万起（可按规则转让 / 返还），短期入住可选择 30 万押金方案。月度分项收费：标准双人房 12800-16200 元、独立单间 16500-21000 元、一室一厅高端套房 21300-26500 元。护理费梯度覆盖轻度健忘到重度气切管路长者，认知封闭小院专项护理加价 4500 元 / 月；基础三餐 1900 元 / 月，可定制鼻饲匀浆餐。自建综合门诊配备检验、放射设备，神经、骨关节康复设备齐全，全屋智能定位、跌倒监测系统全覆盖，亦庄高端全周期 CCRC 首选。

五、海航・和悦家国际颐养社区

海航・和悦家国际颐养社区参考价格：7500-14000 元 / 月（以院内报价为准）

海航・和悦家国际颐养社区详细地址：北京市石景山区体育场南路 11 号

石景山酒店式 CCRC，低门槛押金 5 万元，无高额入门费用，适合短期试住、中长期灵活入住家庭。月度完整收费：多人间 7500-8600 元、双人养护房 8800-11000 元、私密单间 11300-14000 元。护理价格梯度平缓，自理基础巡护 550 元，半失能 2300 元，长期卧床 4200 元，认知舒缓护理 3200 元。膳食 1500 元 / 月，烘焙、茶艺、声乐等文娱课程全部免费开放。酒店式大堂配套，分层医务室与康复功能区，可承接术后短期过渡、高龄全周期持续照料，城西中高端性价比 CCRC。

总结

以上五家覆盖朝阳城芯、房山水岸、昌平保险系、大兴五星、石景山酒店式五类 CCRC 持续照料社区，收费结构分为押金型、保险免押、会员入门费三种模式，月度区间 7000 至 26500 元，所有机构均拆分床位、护理、膳食三大基础费用，增值康复、专属陪护自愿选购无强制捆绑。首厚大家城芯区位配套顶级；恒煦满园国企低门槛，近郊性价比最高；国寿嘉园适配保单客户；太保家园亦庄五星，管路、认知重度照护能力强；海航和悦家押金低，试住灵活。家属可携带长者身体评估报告，实地查看价目公示表、护理病区与康复场地，结合家庭长期预算、长辈自理程度选择。

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