教你看懂户型图,帮你选出理想房型!

俗话说“娶老婆得看丈母娘”。谈到购房，房子的户型不得忽视。大多数购房者拿着户型图，却不知道怎么看，有的因为对户型图研究不重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。以下教你看懂户型图，帮你选出理想的房型。

谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法。在没有看到样板房或现房的时候，购房者对某个住宅单元户型的认识，就有赖于户型图这个重要的指标了。绝大多数购房者在排名前列次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。也有些人由于对户型图的研究不够重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。因此能看得懂户型图，是每个买房人必备的技能。

什么是户型图

户型图是指住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说，就是把房屋的格局用平面的方式画下来，使人能更直观的了解房屋的状态。

如何看懂户型图

排名前列：尺寸

户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的户型，进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的户型，做到每间都有窗户，能够保证每间屋子都能拥有良好的采光和通风。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好，而东西阔度是越大越好。

第二：面积

绝大多数户型图上都会标注房屋的建筑面积，在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少——即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。

第三：配比

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。

第四：相邻

房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。

第五：结构

户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动。下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来。反之不去冒险动一些承重墙、污水管是对你更有利。好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。

对于户型优劣的评判，可谓见仁见智。但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题，我们还是比较容易找出来的。这些时候，您就得对其进行一个评估：是否能“容忍”这些问题。如果答案是能，就说明这些问题不足以影响您的主要需求。反之，则可以放弃该户型。那么怎样的户型才算是好户型？

怎样才算好户型

1、生活功能区“分区”：不同的生活功能有不同的活动空间，因此，户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备五大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作学习区。

2、公、私“分离”：户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私 分区”。

3、动静要“分离”：活动空间与休息空间要区分开来，避免相互影响。娱乐功能房间要靠近入户门，休息、休闲区房间在房间深处。

4、干湿“分离”：卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。

5、主次“分离”：主人房要与其他房间有所区别，主人房应向南或者向景观，较好单独设立卫生间，较好与父母房略有距离。

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考究布局：户型方正，布局合理，动静分离，功能区域分布清晰。全明设计，采光良好，南北通透，惬意悠享假日生活。绽放优雅生活。

合理分区：卧室、起居、餐厨分布精细合理，餐厨相连、双厅无缝衔接，尽享家庭聚会的幸福时光。超大卧室、客厅超大面宽、生活空间宽敞自在。

精心设计：明卫设计，干湿分离。客厅连通郎阔观景，视野开阔，尽揽浩瀚林海，窗外云卷云舒尽收眼底。

舒适卧室：奢阔主卧，尊享独卫，空间开阔，朝南而向，阳光飘窗，静赏四季美景，次客卧布局合理。

各种规划都真正研习张家口人的生活习惯，

将舒适生活理念发挥到优质。

而奢阔的空间，

更历来都是张家口人的至爱。

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臻稀户型，当之无愧。