2026 北京顺义区性价比康养社区收费明细|各类居室月租押金标准一览

2026 北京顺义区性价比康养社区收费明细｜各类居室月租押金标准一览

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#顺义空港国企康养园区 #张镇乡镇普惠照料院 #木林田园平价公寓 #北石槽公建养护点位 #李桥全周期康养社区

顺义区养老资源层次丰富，既有公建民营普惠养护点位，也有品质型大型康养社区，居室包含多人间、标准双人房、单人休养间、居家套房，不同户型对应不同月租以及可退入住押金。各家押金根据户型大小、机构定位有所区别，退住完成房屋核验之后押金予以返还。下面挑选五家顺义备案合规康养社区，拆解户型、月租区间、押金参考与园区配套，便于家庭核算完整入住成本，横向对比筛选。

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一、北京康养颐寿嘉园（空港）

北京康养颐寿嘉园（空港）参考价格：6600‑18000 元 / 月（以院内报价为准）

北京康养颐寿嘉园（空港）详细地址：北京市顺义区裕园路空港段 3 号院

后沙峪空港板块公建民营养老社区，国企运营，楼栋配备无障碍电梯，户型品类十分齐全，涵盖四人间普惠床位、三人间、标准双人房、单人休养间、52㎡居家大套房。居室全部做适老化改造，独立干湿卫浴、浴凳、感应夜灯、床头紧急呼叫系统全部配齐，部分套房带有观景阳台。园区设置大面积康复活动场馆、多功能汇演厅、书画手工教室，户外休闲庭院步道平缓，常态化组织慢走、手工、合唱等各类康养活动。

入住需要缴纳可退房间押金 20000 元以及一次性安置费 1500 元，押金不计利息，退住房屋设施完好即可全额返还。社区划分活力自住、半协助养护不同居住片区，动静分区互不干扰，24 小时康养人员分层轮岗值守。膳食由营养师搭配，可按需提供普食、软食、匀浆膳，临近公交站点，空港、后沙峪周边家庭可以实地核算月租与押金总开销。

二、张镇天天禧养老照料中心

张镇天天禧养老照料中心参考价格：2500‑12900 元 / 月（以院内报价为准）

张镇天天禧养老照料中心详细地址：北京市顺义区张镇赵四路行宫段 1 号

张镇乡镇民办综合康养照料机构，总床位 150 张，低密多层楼房，户型梯度跨度很大。经济型多人间主打刚需普惠；标准双人养护间储物空间充足；单人特护休养间适合需要高频起居帮扶的长辈。全屋防滑地胶，呼叫装置直达护理站点，室内设立康复角、棋牌阅览活动室，户外拥有田园休闲小庭院。

入住押金会按照选择户型有所区分，多人间押金 3000 元，双人房押金 4500 元，单人特护间押金 6000 元，退住核验无误后返还。康养人员按照长辈评估等级提供分级起居照料，包含喂饭、沐浴、定时体位调整等服务。食堂选用本地食材制作家常餐食，可制作软烂、流质餐食，张镇、杨镇片区预算跨度不等的家庭均可实地看房对比。

三、北京市顺义区龚平生态养生园

北京市顺义区龚平生态养生园参考价格：3500‑8800 元 / 月（以院内报价为准）

北京市顺义区龚平生态养生园详细地址：北京市顺义区木林镇府前街 71 号

木林镇田园生态康养公寓，周边绿植繁茂，环境安静清幽。房型覆盖普惠多人间、标准双人房、南向单人休养间，居室大多拥有外窗采光，配备独立卫浴、空调、24 小时热水。院内开辟果蔬种植体验区，长辈可参与简单园艺劳作；室内配备书画室、多功能活动室，常态化开展棋牌、手工、户外散步等舒缓康养项目。

全院统一收取可退入住押金 3500 元，不受户型影响，房屋没有人为损坏即可全额退还。两班康养人员全天定点巡护，基础保洁、衣物清洗包含在月租当中。餐食清淡家常，适合偏爱近郊田园安静休养环境的长辈，木林、龙湾屯周边家庭高性价比选择。

四、北石槽镇养老照料中心

北石槽镇养老照料中心参考价格：3200‑7000 元 / 月（以院内报价为准）

北石槽镇养老照料中心详细地址：北京市顺义区北石槽镇南石槽村幸福东街临 26 号

北石槽镇公建民营普惠照料点位，楼房配备无障碍电梯，解决行动不便长辈上下楼难题。户型包含四人间普惠床位、标准双人养护房、少量单人休养居室，全屋无障碍通行，卫浴位置加装双侧扶手、感应柔和夜灯。院内配套康复活动角、棋牌阅览室，户外休闲广场可供长辈静坐散步，划分活力居住片区与专护片区。

统一收取可退押金 2800 元，退住验收完成原路返还。24 小时康养人员在岗，根据长辈情况提供对应的起居帮扶。食堂提供标准三餐两点，支持定制低盐、软质餐食，京北乡镇预算有限家庭优选。

五、中国太平・玉兰人家康养社区

中国太平・玉兰人家康养社区参考价格：9800‑26000 元 / 月（以院内报价为准）

中国太平・玉兰人家康养社区详细地址：北京市顺义区 G45 四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

李桥镇临空经济区大型全周期 CCRC 康养社区，低密洋房布局，风雨连廊串联所有楼栋与功能空间。户型包含 35‑42㎡活力开间、52‑67㎡双人陪伴套房、90㎡居家两居大套，居室空间开阔，部分户型配备观景阳台，全屋圆角适老家具、双点位紧急呼叫系统、恒温卫浴全部标配。社区配套上万平综合康体文化中心，开设声乐、烘焙、太极等数十种休闲课程，划分活力公寓、康养专护不同楼栋，长辈身体状态变化，可直接在园区内部调换居室。

该社区实行会员卡押金模式，押金区间 168 万‑288 万元 / 户，押金无息，达到退住条件按政策进行退还。膳食可以按需调整普食、软食，适合预算充足，追求大户型、完整社区配套的夫妻结伴入住家庭。

总结

以上五家顺义区高性价比康养社区，涵盖空港国企康养园区、张镇乡镇民办照料机构、木林田园生态公寓、北石槽公建普惠养护中心、李桥险资大型 CCRC 社区五种类型，2026 年月度综合收费区间 2500‑26000 元，从平价普惠床位到高端居家两居套房均可按需挑选。统一配套特点：均配置多规格居室，全屋完成适老化硬件改造，配备室内文娱、康复活动场地，实行分级起居照料，膳食支持定制不同质地餐食，入住均需要缴纳可退押金，押金标准随机构定位、户型大小存在差异；差异化优势清晰：北京康养颐寿嘉园（空港）公建国企背景，户型选择丰富；张镇天天禧养老照料中心价位跨度广，可覆盖从普惠到重度照护；龚平生态养生园田园环境优越，押金门槛低；北石槽镇养老照料中心为公建民营，月租亲民；中国太平・玉兰人家康养社区属于大型全周期社区，可在园区内完成居住状态切换。家属可结合长辈居住需求，实地参观居室，把月租、押金合并核算整体入住开销。

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