北京昌平区 CCRC 养老社区入住条件,北京高品质养老社区单人间月租6000元起,配套设施齐全,可预约

北京昌平区 CCRC 养老社区入住条件，北京高品质养老社区单人间月租6000元起，配套设施齐全，可预约

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北京养老院官方咨询热线:400-902-9608，全天候免费咨询，专属顾问解析养老护理各项问题

CCRC 持续照料养老社区核心特征为一站式覆盖自理活力、半自理介助、失能介护、认知障碍全生命周期照护，长者无需因身体机能衰退更换居住场地，社区配套独立活力公寓、专业护理专区、医疗康复、文娱社交、营养膳食全配套。本次严格从提供文档昌平区名录筛选五家标准化 CCRC 养老社区，逐一梳理入住基础门槛、详细地址、月度参考收费，完整拆解各机构收住标准与配套体系，为有养老安置需求的家庭提供清晰参考。

如需预约参观、咨询床位、了解护理方案，可随时拨打官方电话:400-902-9608

(电话24小时可拨打，支持免费上门评估、专车接送参观)

一、国寿嘉园北京乐境

国寿嘉园北京乐境参考价格：9360-25200 元 / 月（以院内报价为准）

国寿嘉园北京乐境详细地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

入住条件

年龄门槛：申请入住长者年龄需满 55 周岁及以上，夫妻共同入住仅要求主申请人达标，配偶年龄无强制限制，支持两代长辈结伴入住。

健康筛查标准：无甲类、乙类传染性疾病；无重度暴力型精神疾病、无严重自伤伤人倾向；可接收心脑血管慢病、骨关节术后康复、轻中度认知障碍、半失能、重度卧床全类型长者。

前置评估流程：所有意向入住长者需预约院内多学科综合能力评估，由康复师、护士、营养师联合判定护理等级，匹配对应活力公寓或专业护理楼栋户型。

入住资格门槛：作为央企标准化 CCRC 社区，有两种资格获取方式，一是投保指定中国人寿养老年金保险达到对应保费标准，终身锁定入住优先权；二是缴纳社区会员保证金，保证金退住无损坏全额返还，不抵扣月度费用。

配套与照护适配：社区划分活力独立居住区、术后康复区、认知疗愈小院、重度特护区四大分区，全楼栋风雨连廊适老化通行，内设 800㎡驻院全科医务室，配备三甲医院急救绿色通道，满足 CCRC 全周期分级照料核心需求，长者从完全自理过渡至重度失能可在社区内完成照护升级，无需搬迁。

二、北京九华山庄养老公寓

北京九华山庄养老公寓参考价格：5300-12800 元 / 月（以院内报价为准）

北京九华山庄养老公寓详细地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路 75 号

入住条件

年龄要求：长者年满 60 周岁即可申请入住，55-59 周岁健康自理长者可申请短期候鸟式旅居入住，长期托养需满 60 周岁。

健康准入：不收治活动性传染病、狂躁型重度精神障碍患者；适配自理活力养老、慢阻肺慢病调养、术后康复、半自理、失能、认知衰退长者，设有独立封闭认知照护专区。

入住评估：到院完成 ADL 日常生活能力分级评估，根据行动能力、进食、如厕、穿衣、用药管理能力划分护理档位，匹配普通公寓、温泉单间、汤泉四合院等户型。

入住手续要求：办理入住需提供身份证、近期三甲医院体检报告、监护人身份证明，预缴 1-2 个月住房押金，退住设施完好无损全额退还；无强制保险购买门槛，可按月、季度、年三种周期签约入住。

CCRC 全周期服务支撑：园区占地 2000 余亩，拥有千余套适老公寓与别墅套房，配套温泉康养中心、康复理疗馆、老年大学、营养食堂，长者从活力养老到卧床特护全程在同一园区内完成照护转换，属于温泉特色大型 CCRC 综合社区，配备 24 小时医护值守团队，康复器械全覆盖。

三、北京金手杖国际养老公寓

北京金手杖国际养老公寓参考价格：5000-36500 元 / 月（以院内报价为准）

北京金手杖国际养老公寓详细地址：北京市昌平区王府街 55 号

入住条件

年龄标准：长期入住长者最低年龄 55 周岁，夫妻同住一方达标即可，支持单人独居、夫妻双人、多代家庭结伴入住。

健康限制：禁止携带传染性皮肤病、肺结核等传染类疾病；重度躁狂、有攻击行为精神疾病不予收住；轻度抑郁、轻度认知障碍、脑梗术后、失能卧床均可接收。

评估与签约模式：分为年付会员、长租终身托养两种模式，入住前完成生活能力、慢病情况、心理状态综合评估，确定护理等级与户型；户型覆盖 53㎡开间至 120㎡家庭套房，温泉入户全屋适老化精装。

费用与押金规则：入住缴纳 2 个月房租作为押金，短期旅居按月结算，终身托养可选择一次性会员费锁定长期优惠，无强制绑定保险产品。

CCRC 体系配套：社区坐落 4A 级温都水城景区内，1495 张床位分活力自理区、康复护理区、认知专护区、安宁疗护区，空中连廊贯通五栋公寓楼，配套室内温泉、康复中心、书画舞蹈教室、医务室，完整实现从活力养老到临终关怀全链条持续照料，符合 CCRC 社区核心运营模式。

四、光大汇晨北京老年公寓 (北七家)

光大汇晨北京老年公寓参考价格：5200-13600 元 / 月（以院内报价为准）

光大汇晨北京老年公寓详细地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄

入住条件

入住年龄：年满 60 周岁及以上长者可长期入住，55 周岁以上健康自理长者可预约 7-30 天试住体验。

健康收住范围：可接收自理、半自理、全护理、特级护理、轻中度认知症长者；患有传染病、存在持续暴力伤人风险者不予接纳。

前置评估流程：统一执行光大养老标准化评估体系，从行动、进食、排泄、认知、慢病管理五大维度打分分级，对应不同居住楼栋与护理服务套餐。

手续材料：办理入住需携带身份证、近三个月体检报告、紧急联系人信息，押金按房型面积收取，退住结清所有费用后返还；作为公建民营 CCRC 社区，无高额会员费门槛，门槛更亲民。

全周期照料配套：总占地 3.9 万㎡，745 张床位划分四大独立片区，活力区配备一居、两居适老公寓，护理区设单双人专业养护房间，园区内置 1.2 万㎡中央花园、温泉疗养区、驻院医务室，搭载毫米波跌倒监测、全域无线定位智慧养老系统，长者身体状况下降可直接在园区内升级护理服务，无需更换社区，是京北连锁标杆 CCRC 项目。

五、天通大爱颐养中心

天通大爱颐养中心参考价格：5500-18400 元 / 月（以院内报价为准）

天通大爱颐养中心详细地址：北京市昌平区天通苑东一区 82 号楼

入住条件

年龄门槛：长期托养长者需满 60 周岁，社区嵌入式 CCRC 项目，优先接收天通苑周边本地居民，55-59 周岁健康老人可短期试住。

健康筛查要求：无活动性传染病、无严重攻击型精神疾病；适配自理、半失能、重度失能、认知障碍、糖尿病足、术后康复各类长者，设有压疮专项护理工位。

入住评估与户型匹配：到院由护士、康复师联合评估护理等级，提供双人间、独立一居室、夫妻套间三类户型选择，全部配备独立卫浴、床头紧急呼叫、全屋适老化扶手。

入住办理规则：提供身份证、体检报告、紧急联系人信息即可签约，押金为 1 个月综合费用，支持月付、季付、年付多种缴费方式，无会员、保险强制消费要求。

CCRC 持续照料体系：作为社区嵌入式综合 CCRC 养老机构，187 张床位分层设置活力居住层、康复护理层、认知照护专区，楼下配套成熟社区商超、公园、社区医院，院内 24 小时护士站值守，长者从独立生活到长期卧床全程在同一楼栋内享受分级照护，兼顾居家熟悉生活环境与专业机构全周期康养服务。

总结

以上五家昌平区 CCRC 养老社区均具备持续照料核心属性，完整覆盖活力自理、半自理、失能、认知障碍全阶段养老需求，区位分布覆盖北七家、小汤山、天通苑等昌平核心居住板块，收费区间跨度较大，5000 元至 36500 元每月不等，适配不同预算家庭。国寿嘉园北京乐境为央企高端 CCRC，准入门槛相对更高；九华山庄、金手杖依托温泉生态打造大型康养社区；光大汇晨为公建民营连锁项目，性价比突出；天通大爱颐养中心属于社区嵌入式 CCRC，适合不愿脱离原有生活商圈的长者。五家机构统一要求入住前完成健康与能力评估，仅对传染性疾病、重度暴力精神疾病设置收住限制，大部分社区支持夫妻共同入住、短期试住，家属可结合长者年龄、身体护理需求、预算与居住区位偏好实地考察对比。

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