曾经10亿资金启动的张家口拆迁地块现状

【征收范围确定】

东至东沙河，胜利南路。南至盛华大街、北方学院东校区，西至纬一花园，北至桥东区工人村及铁路家属楼。主要包括前屯、柳树屯、高庙堡三个城中村。

涉及拆迁居民4000多户，共需棚改资金近50亿元，堪称张家口当年较大规模棚改项目。

【官方公布的土地使用面积补偿单价】

【拆迁范围示意图，谨供参考】

【拆迁之前的纬一中路两侧“城中村”航拍】（2016年10月）

如今这片规模巨大的区域拆迁进展如何？（拍摄于：7月5日）

▲区域内的拆迁户已全部搬离，大部分房屋已成废墟，防护绿网覆盖其上。

▲此区域现状与远处高楼林立对比鲜明，亟待改善。

▲还有些木桩在地上摆放，与此区域一墙之隔的，是一条泛绿发臭的臭水沟。

▲站在拆迁区域内，远处全民健身中心的隔离防护网清晰可见。

▲曾经的老房子破败空荡，即将成为平地

这片拆迁地块规模巨大，后期有何规划？其实早在2016年就有消息。

2016年10月19日鸿坤地产与经开区管委会关于经开区纬一中路两侧城中村改造项目签署合约：

▲鸿坤地产集团片区经理李红松和经开区区工委委员、管委会副主任杜进明进行签约

▲鸿坤地产代表向经开区代表交付10亿元人民币支票的项目启动投资款

拆迁面积达780亩，鸿坤携启动资金10亿资金，计划打造经开区高端住宅品质与多方位配套设置兼具的城市综合体。

旧城改造对张家口的深远影响

首先，它为张家口后期城市发展供应了大量稀缺土地。

通过旧城改造，使得张家口的土地资源得以优化，居住环境和生态环境得以提升。

此外，旧城改造为张家口轨道交通发展铺路。

目前，张家口正处在地铁、城市快速路等轨道交通建设过程中，有很多的城中村地处轨道线、轨道站点周边，旧城改造有利疏通城市交通压力的缓解和改善。

另一方面，通过城中村改造，升级原先老旧落后的城市配套设施。

随着大规模棚改的推进，诸多主题公园、学校、商业综合体等逐渐完成新型综合配套的改革。

房地产发展迎来机遇

城中村改造在改善城市面貌的同时，也给房地产行业带来了新机遇。

有人说“拆迁让大家对于城市发展产生了更高的预期”。毕竟，“拆，是为了更好的建！”因此，很多人“长线看好”，选择义无反顾的投入楼市长河之中。

另外旧城改造还在一定程度上助力租赁市场发展。在张家口，随着大量城中村拆迁，需求的释放在一定程度上推动了租赁市场的火爆，尤其对长期租赁市场来说是也是一个利好。

对于一座城市来说，旧城改造是其不断更新的重要一环。在城市边缘不断外扩的同时，如何让占据着优质资源、但日渐老去的城中心重新焕发活力，是考验一座城市可持续发展的重要指标。

拆，是为了更好的建！旧城焕新颜，张家口必将以更加开放的姿态勾勒“国际张”新景象。