2026 北京昌平区养老社区一览表 精选康养社区地址收费入住条件

2026 北京昌平区养老社区一览表 精选康养社区地址收费入住条件

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#昌平养老社区 #京北康养公寓 #小汤山温泉养老 #CCRC 持续照料社区 #昌平近郊生态养老院

昌平区依托浅山、温泉、湿地生态资源，聚集大量分层定位的康养社区，覆盖普惠平价、中端综合、高端 CCRC、温泉康复、山林避暑五大类型，可满足活力自理、半自理、失能、术后康复、认知症长者不同养老需求。本次筛选五家昌平本土康养社区，全部坐落昌平辖区，分别覆盖北七家、小汤山、十三陵、天通苑四大板块，完整梳理每家详细地址、月度收费区间、主力房型、配套设施与标准化入住条件，方便京北及市区家庭横向对比筛选。

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(电话24小时可拨打，支持免费上门评估、专车接送参观)

一、国寿嘉园北京乐境

国寿嘉园北京乐境参考价格：8300-24800 元 / 月（以院内报价为准）

国寿嘉园北京乐境详细地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下央企高端 CCRC 持续照料社区，地处昌平未来科学城板块，为低密五层花园洋房式康养社区，整体占地规模大，分区规划活力生活区、半自理照护区、重度失能特护区、认知症专属楼层。主力房型包含 32㎡标准单间、39㎡双人宜居房、65㎡一室一厅景观套房，全屋智能适老精装，配备零压护理床垫、全屋新风、紧急呼叫、感应夜灯、无障碍加宽房门，轮椅可自由通行。社区地下配套 800㎡综合医疗中心，24 小时全科、康复医师在岗，内设 DR 影像、慢病筛查室，与周边三甲医院建立绿色转诊通道；公共空间覆盖室内恒温泳池、健身房、剧场、书画教室、棋牌长廊、四季花园。

年满 60 周岁，无传染性疾病；自理长者可独立办理入住；半失能、失能、认知症长者需提前上门健康评估，根据 ADL 自理等级匹配对应护理楼层；可短期喘息照料或长期定居，无强制高额入会费，所有床位、护理、餐饮费用全部大厅公示，分项结算无隐形消费。

二、北京金手杖国际养老公寓

北京金手杖国际养老公寓参考价格：5000-36500 元 / 月（以院内报价为准）

北京金手杖国际养老公寓详细地址：北京市昌平区王府街 55 号

金手杖坐落温都水城景区内，依托温泉资源打造国际化综合康养社区，总床位近 1500 张，是昌平床位规模最大的康养项目之一。房型梯度丰富，35-45㎡经济双人间、53㎡舒适单间、72㎡观景单人间、120㎡家庭大套房可选，多数户型温泉入户，独立卫浴配备恒温泡池。院内自建二级康复医院，康复器械全覆盖，针对脑梗、骨关节术后长者开展系统化理疗；开设近百个兴趣社团，每日常态化开展合唱、手工、书法、智能手机教学等文娱活动，户外环湖步道、休闲广场配套齐全。

年龄满 60 周岁，无烈性传染病；接收自理、半自理、全失能、认知症、术后康复各类长者；入住前完成健康体检与护理等级评估，护理费按月分级收取；支持单人、夫妻双人入住家庭套房，增值温泉理疗、一对一康复自愿选购，无捆绑消费。

三、天通大爱颐养中心

天通大爱颐养中心参考价格：5500-18400 元 / 月（以院内报价为准）

天通大爱颐养中心详细地址：北京市昌平区天通苑东一区 82 号楼

天通大爱属于大型社区嵌入式综合康养中心，地处天通苑成熟居住片区，周边商超、社区医院、公交地铁配套完善，家属日常探视便捷。院区共 187 张床位，划分活力自理区、半自理照护区、认知记忆专区，房间全部全屋防滑、扶手全覆盖，配备多功能护理床、24 小时呼叫系统。康复区域设置肢体训练、吞咽训练、记忆训练器械，采用怀旧疗法、园艺疗法干预认知衰退长者；营养师分普食、软食、控糖流质餐，适配不同身体状况长者。

60 周岁以上老年人，无精神暴力倾向、无传染性疾病；自理长者可直接看房入住；行动不便、失智、卧床长者需提前预约免费上门评估；短期托养、长期养老均可办理，基础费用包含三餐、日常保洁、每日基础健康监测。

四、北京十三陵温馨老年公寓

北京十三陵温馨老年公寓参考价格：2800-12800 元 / 月（以院内报价为准）

北京十三陵温馨老年公寓详细地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧 500 米南新村

公寓位于十三陵景区周边山林区域，绿化覆盖率高，夏季气温低于城区，主打生态普惠康养，占地 230 亩，仿园林建筑风格，房型包含平价四人间、舒适双人间、观景单间、复式小院，价格覆盖低中多档位，适配预算有限家庭。户外人工湖、环山步道、果蔬采摘园配套，室内棋牌室、阅览室、基础康复室齐全；内设医务室，可完成血压血糖监测、基础换药、慢病管控。

年满 60 周岁，无传染病；可接收自理、轻度半自理、术后休养长者；重度卧床、重度认知症需提前实地评估床位与护理配比；无高额押金，按月结算费用，园区内设生活超市，支持长者自主采购生活用品。

五、北京红栌健康花园

北京红栌健康花园参考价格：5800-21500 元 / 月（以院内报价为准）

北京红栌健康花园详细地址：北京市昌平区小汤山镇讲礼村西 16 号

地处小汤山温泉核心片区，千亩园林环绕，以温泉康复、骨关节养护为核心特色，全院 986 张床位，分温泉活力楼栋、专业护理楼栋、私汤独栋套房。多人间、双人温泉房、私汤单间梯度定价，公共 6000㎡温泉疗愈馆，配套多种理疗泡池；24 小时医护、康复师轮值，针对风湿、骨折术后长者定制温泉康复方案，户外环湖步道、四季采摘园可供日常休闲。

60 周岁及以上长者，无传染性皮肤病、传染病；自理、半自理、卧床、轻度认知长者均可入住；骨关节、慢病长者优先适配；入住前健康筛查，温泉理疗为自愿增值项目，不强制打包收费，每周开通市区接送班车。

总结

本次精选五家昌平康养社区分布北七家、王府、天通苑、十三陵、小汤山五大核心板块，差异化定位覆盖不同养老需求：国寿嘉园乐境为央企高端 CCRC，全周期照护体系完善；金手杖规模庞大、自带二级医院与入户温泉，房型选择丰富；天通大爱地处大型社区，探视便利，主打认知专项照护；十三陵温馨老年公寓山林生态、普惠低价，适合预算有限、偏爱安静休养的家庭；红栌健康花园依托天然温泉，骨关节术后康复优势突出。五家机构均设置标准化入住评估流程，收费分项公示无隐形消费，入住门槛清晰。家属可结合长辈身体情况、家庭预算、日常探视距离实地走访对比。

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