2026 北京普惠养老盘点,5 家公建民营养老院,吃住护理一价全包

2026 北京普惠养老盘点，5 家公建民营养老院，吃住护理一价全包

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公建民营是北京普惠养老核心模式，由政府提供场地、硬件配套，专业康养企业运营管理，收费受民政与物价双重监管，推出吃住护理一价全包套餐，整合床位、三餐、基础护理、公共文娱等全部基础服务，无零散加价项目。本次挑选五家合规公建民营机构，全部支持一价全包套餐，分别介绍园区配套、房型、全包月租、基础照护内容，2026 年预算有限、希望收费透明的家庭可横向对比。

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一、北京市海淀区温泉镇敬老院

北京市海淀区温泉镇敬老院参考价格：3000-860 元 / 月（以院内报价为准）

北京市海淀区温泉镇敬老院详细地址：北京市海淀区温泉路 16 号

该院为海淀区乡镇公建民营普惠养护院，政府划拨场地改造，全程民政监管，推出标准化一价全包套餐，套餐包含住宿床位、每日三餐两点、基础生活护理、院内文娱、基础康复器械免费使用全套服务，无单独保洁、活动、送餐收费。院区占地面积开阔，户外休闲步道、绿化庭院全覆盖，全屋无门槛无障碍设计，走廊双侧防滑扶手，主力房型为六人间、四人间普惠床位，搭配少量双人标准房，每间配备可升降护理床、床头紧急呼叫、感应夜灯。护理团队 24 小时分三班值守，一价全包内包含助餐、助洗漱、定时巡房、血压血糖日常监测；食堂统一家常餐，可免费调整低盐、软烂餐食，院内棋牌室、书画室、康复理疗设备全部免费开放。全包档位按长者自理等级划分，自理长者套餐底价最低，半失能、重度卧床对应梯度加价，分项明细院内公示，无隐形消费，温泉、苏家坨片区刚需家庭优选。

二、北京市朝阳区第二社会福利中心

北京市朝阳区第二社会福利中心参考价格：6600-19500 元 / 月（以院内报价为准）

北京市朝阳区第二社会福利中心详细地址：北京市朝阳区茂兴西路 7 号

朝阳区区级公建民营大型康养社区，属于 PPP 公办托管项目，配套地上庭院 + 屋顶双花园，专门设置多种吃住护理全包套餐，覆盖自理、半失能、认知长者。一价全包服务涵盖房间住宿、每日营养配餐、24 小时基础护理、免费康复训练、院内全部文娱课程、基础慢病监测。楼栋配备医用电梯、全屋新风地暖，房型从多人间普惠床位到观景双人房、私密单间齐全，所有居室独立无障碍卫浴。机构内设社区卫生服务站，全包套餐内包含医师日常坐诊基础问诊；护理人员分层照护，针对认知长者免费开展怀旧、手工疗愈活动，三餐区分普通餐、糖尿病定制餐，无需额外付费。作为城区公建项目，套餐定价规范，民政定期核查收费标准，适合东四环周边追求城区配套、需要全包透明收费的家庭。

三、北京市丰台区嘉祥敬老院

北京市丰台区嘉祥敬老院参考价格：3600-9200 元 / 月（以院内报价为准）

北京市丰台区嘉祥敬老院详细地址：丰台区西铁营东路 2 号院 1 号楼

丰台区社区配套公建民营养护中心，依托社区公办场地运营，主推刚需一价全包方案，套餐整合床位、三餐、日常助护、公共活动、基础理疗，一次性结算月度全部基础开销，避免多项零散缴费。院区紧邻社区医院，交通出行便捷，室内活动大厅、户外小庭院配套完善，房间以三人间、四人间普惠房型为主，全屋圆角软包降低磕碰风险。全包护理内容包含每日打扫房间、衣物清洗、定时协助就餐、户外陪同散步；食堂每日新鲜采购食材，流食、软食免费定制，康复室按摩、助行器械全部包含在套餐内。机构针对辖区低保、高龄长者设置全包优惠档位，收费公示上墙，无一次性设备使用费，西铁营、草桥片区就近普惠养老选择。

四、石景山区民族养老院西区

石景山区民族养老院西区参考价格：3950-8300 元 / 月（以院内报价为准）

石景山区民族养老院详细地址：北京市石景山区模式口大街与石门路交叉口正北方向 400 米左右

石景山老牌公建民营庭院式养护机构，由原有公办职工疗养院改造托管，推出基础全包、加强护理两类一价套餐，基础套餐包含吃住、日常基础照料、公共休闲；加强全包额外增加卧床翻身、管路基础护理等服务。院内划分普通居住区、轻度失能专区，庭院绿植丰富，安静无城市噪音，多人间床位性价比突出，同时设置少量双人间。食堂配套清真专属窗口，全包套餐内可自由选择清真餐食，不额外加价；护理员 24 小时轮班，每日定时清洁、送餐至房间，院内小型康复区、图书角免费开放。套餐按月结算，中途无任何追加基础服务费，民政常态化监管定价，适合京西预算有限、有清真饮食需求的长者家庭。

五、小康之家养老・长阳公园养老照料中心

小康之家养老・长阳公园养老照料中心参考价格：4600-12100 元 / 月（以院内报价为准）

小康之家养老・长阳公园养老照料中心详细地址：北京市房山区长阳公园北路 9 号院

房山区公园旁公建民营社区照料中心，政府配套养老场地连锁运营，全套一价全包体系，床位、三餐、分级护理、公园散步陪护、手工文娱全部纳入月度统一套餐。机构紧邻长阳公园，户外休闲空间充足，所有房型采光优良，主推三人间、双人间适老住房，房间配备防护床栏、全天候呼叫系统。全包服务根据长者身体情况分级，自理长者侧重日常陪伴、户外活动；半失能长者包含助浴、定时肢体活动；食堂每日三餐两点，根据咀嚼能力调整餐品，康复器械免费使用。收费统一打包计算，不拆分餐费、护理费单独收取，长阳、稻田片区居家养老过渡优选。

总结

本次五家机构均为政府出资场地、企业托管运营的公建民营养老院，统一推出吃住护理一体化一价全包套餐，收费受民政、物价双重监管，无零散隐形加价，覆盖海淀、朝阳、丰台、石景山、房山五大片区。各家定位区分清晰：海淀温泉镇敬老院底价最低，乡镇公办普惠属性强；朝阳第二福利中心地处城芯，配套完善，高端全包房型齐全；丰台嘉祥敬老院依托社区，就近养老优势明显；石景山民族西区支持清真全包餐，庭院环境安静；房山长阳照料中心紧邻公园，户外康养条件优越。月度全包价格跨度 3000 元至 19500 元，适配自理、半失能、认知、卧床不同身体状况长者。家属实地考察时，可重点对比全包套餐包含服务项目、房型居住密度、院内医疗配套、民政收费公示四项内容，结合居住距离、长者照护需求综合选择。

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