买房前一定要看新盘评测——海诚·清水河畔深度解析

秋高气爽，搜狐焦点网站的编辑们来到位于纬二路世纪金座，中国华电一层的海诚·清水河畔售楼处。售楼人员向小编讲解了清水河畔楼盘的详细情况。

海诚·清水河畔项目位于清水河南路115号。楼盘预售6、7、8、11、12、13、14号楼，为88——210平方米的住宅户型。小区容积率为2.3，内景观绿化率为32%，内外绿化率高达50%，较大楼间距为60-87米。预售楼盘全部封顶。下面，小编为大家详尽介绍下清水河畔楼盘项目。

一、项目位置及交通状况

海诚·清水河畔位于经开区清水河南路115号，东临清水河南路，南至规划新垣街，西邻规划西苑南路，北至旧110国道延伸线。西侧与贯穿张家口的地标性河流—清水河隔路相望，视野开阔。项目距离张家口一中1300米；距西外环口约2000米；距高铁站约1500米直线距离；距宁远机场约6000米。清水河南路直通明湖、洋河、宣化方向，驾车出行比较便捷。从小区出来往南行300有37、特1、特10、特11、特33、西站专线新垣桥（清水河畔）站。紧邻会展中心和紫金城小区。乘公交出行还是比较方便的。除早晚高峰期，清水河南路及附近的朝阳西大街主道，道路宽广，畅通。

                                                               公交站牌

小编对海诚·清水河畔的交通状况评分：★★★★

二、周边配套

海诚·清水河畔楼盘目前主要的教育配套是正南方向的新一中；小区西南方向预计规划经开四小；东北方向预计规划公立双语幼儿园。规划建设中的奥体公园与小区隔河相望。小区距离河对岸的体育公园千米左右。距二医院和鑫冬菜市场约1500米。小区的商业配套主要是小区内部东北方向规划的商业楼和朝东方向的沿街商业区。商业楼1-3层主要规划为超市、商场；4楼以上为品质写字楼。

小编对海诚·清水河畔的周边配套评分：★★★

三、户型解析

海诚·清水河畔目前在售6、7、8、11、12、13号六栋商品房。6、13号楼层高27层；7、8、11、12号楼层高18层。6、8、11、13号楼为两梯三户；7、12号楼为两梯两户。楼盘主推100㎡和146㎡典藏户型。

8#/11#   A户型    100㎡两室两厅一卫

全明通透，户型方正，布局合理，尽享居住品味；4米大开间客厅、餐厅、阳台连贯一线，尊享豪迈气度；南北卧室各据一方，收藏一家三口的天伦之乐。主卧设阳台，唯美角落为生活添色彩。南北阳台都通有下水，这是开发商非常人性化的设计。此户型适合刚需型购买者。

7#/12#  G户型   146 ㎡三室两厅两卫

南北通透，户型方正，客厅、两卧室在阳面，都设有阳台。客厅带4.2米长大阳台，采光极好。独立厨房，有北窗户，可有效防止油烟进入客厅。此户型适合家有二孩的改善型购买者。

小编对海诚·清水河畔的户型评分：★★★★★

四、内部规划

在售楼人员的讲解中，最打动小编的要数海诚·清水河畔的内部规划、景观建设和建筑材料。

1、内外双景观，依河观景，阔达人生

小区外部设有30米宽，800米长的情景式公园，有水系、滑梯等设施。

内部则以“奥运生活，乐享生活”为主题，打造舒适、自然的宜居住宅。社区主景观轴有礼仪树阵分列两侧，水系贯穿小区，文化广场以24节气为主题，将中国传统文化融入了社区景观中。

小区内设有全龄活动空间网球场，羽毛球场，乒乓球场，夜光慢跑道，助力奥运，将运动健康元素彻底融入生活。别出心裁打造乐享果园，让生活充满情趣，更加贴近大自然。人车分流、全区无障碍、无线wifi覆盖，社区服务二维码等诸多细节设计体现了社区的人性化。

2、建筑材料，精工品质

小编对海诚·清水河畔的内部规划评分：★★★★★

五、物业服务

引入24小时管家服务的物业管理模式，以享誉全球的英式管家服务标准，定制星级水平的贴心服务。同步国际标准的智能化配套，全方位高科技安防配置，外窗与电梯等主材的维护人员入驻物业，配以24小时安保，人防加技防，实现私密性、安全性、舒适性的尊贵生活。

因为是开发商规划的物业管理模式，还是要以实际服务为依据。小编在此就不做评分了。

六、工程进度

海诚•清水河畔每隔一段时间就会有工地开放日，这不仅是海诚地产对自己产品的自信，也是增加购房者对项目信任的途径。

                                                                项目施工入口通道实拍图

                                                                项目施工入口通道实拍图

海诚•清水河畔整洁的施工入口通道，正规的打卡进出，摆放整齐的建筑材料，无不显示出干净与清爽。该项目的施工单位是天保建设集团有限公司，其理念正是用良好的工地管理，真正做到让购房者省心、安心。

                                                                    项目楼体实拍图

项目楼体实拍，高层住宅，共计27层，已经全部封顶。根据图示目前楼体正处在外立面的施工环节，即将进行最后一道工序外墙漆喷涂。

考虑到张家口的冬天格外寒冷，海诚•清水河畔在楼体外保温材料的处理上特别用心。实际操作中，排名前列层保温板隔热，第二层抗力裂浆防固，第三层抹腻子，最后一层才是外墙漆，四层材料，保暖、坚固又美观！

                                                                 项目顶楼实拍

长久以来，人们都不喜欢住顶楼，冬冷夏热易漏水，海诚•清水河畔的屋面瓦结构部分精益求精，波形防水板、防腐土、挂瓦逐层加装，防水性能好，且将房屋的能耗降到较低。

从施工进度来看：目前项目主体已经全部封顶，室内二次结构全部完工，外墙保温层正在相继施工中，门窗安装工作开始着手部署，海诚•清水河畔的业主们，不久就能拿到钥匙住进新居。

从施工细节来看：工地清洁有序，而且选用的材料均是国内外知名品牌，在保温、加固、防水等方面也实实在在的用料，总之有细节有品质！

经小编对海诚·清水河畔楼盘的全方位评测，想必每位意向购房者对此楼盘都有了一定的认识与了解。11500元/㎡的售房均价是否符合您的心理价位呢？让我们关注搜狐焦点，期待一个高品质的海诚·清水河畔早日完工，业主早日入住！