2021房贷额度将收紧,买房人别等了!

   2021年一开始，房产市场新年排名前列颗重磅炸弹就出现了，银行的房贷额度要收紧啦！相信大多数“买房人”，都绕不开一件事——向银行申请房贷。七拼八凑个首付，其余都得靠银行赏脸，要是贷款缩水，谁还买得起房呢？

1.房贷额度紧缩，利率将长期走高

    据券商中国报道，有贷款中介表示，每年的1月是各家银行房贷额度最充足的时候，但据银行这几天的反馈，今年情况惊现异常——额度普遍较紧。此外，业内人士估计，今年银行的房贷额度可能不会宽松。还有专家甚至表示，未来的房贷利率也会长期走高。

     近三年，银行业涉房贷款占比不断下降。去年全国新增涉房贷款占比约34%，今年上半年，受疫情影响，占比下降至约24.7%。2019年全年，人民币房地产贷款全年增加5.71万亿元，占同期人民币各项贷款增量的34.0%。2020年上半年，人民币房地产贷款新增2.99万亿元，占同期人民币各项贷款增量的24.7%。其中，2020年上半年，房地产开发贷款新增约7500亿元，个人住房贷款新增约2.29万亿元。

     2019年与2016年相比，房地产贷款增速下降了12个百分点，新增房地产贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。

2. 房贷收紧影响巨大，应当尽早上车

     以目前严格控制的楼市状态下，房贷收紧是趋势，买的越晚，房贷审核也将更加严格、银行的放款速度也越慢，这也意味着，犹豫的越久，你无形中的购房成本也就涨得越高。买房若为刚需，即使房价再贵、利率再高，只要超过自己的承受能力，刚需族都会咬牙出手，但在房贷收紧的条件下购房，成本将增加不少。可以说，房贷收紧最直接的受害者就是刚需族。

     房贷收紧是趋势，无法抗衡，买房要趁早，毕竟现在市场变化太多，谁也无法等到的是好消息还是坏消息，所以投资买房者一定要看清形式，抢在当下入手，还能赶上信贷收紧的最后窗口。但是在选房的过程中还是要严谨，首先还是要选大品牌，好地段，好配套，关系到自己未来的家，一点小事都马虎不得。

大城时光，兑现理想生活

     而在张家口楼市，中泰城作为张家口地王之上硬核红盘，自入市以来不断劲销，以时代前瞻视野，擘画“大城未来”美好生活构想；精研业主需求，以建面约78—300㎡的多户型配比，用实力描绘理想居所的模样，年末馈谢一城厚爱，献礼张家口，现正以8088元/㎡火爆热销中。

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