购房维权太难了!仅凭一腔热血,根本斗不过开发商!

房地产行业乱象丛生似乎已经是众所周知的事实，小城张家口也难逃这一现象。如果你关注楼市新闻，你可能经常会发现带有“维权”标题的文章。

例如近日闹得沸沸扬扬的荣某城业主跳楼维权事件，由于房价暴跌，引发众多之前购买的业主不满。业主们希望能有一个解决办法，毕竟很多人使用了一辈子的积蓄来买房！

除此之外，还有交房时面积有误差、70年产权变50年、开发商跑路等无良行为，都让买房人踏上了辛苦漫长的维权道路！

购房维权这种事，于情也合理。毕竟房子可能是我们这一辈子消费金额较大的商品。出了问题谁也无法淡定接受高代价的损失。

于是不少维权业主都相信，只要联合起来集体维权，开发商一定会有所让步。即使开发商不愿让步，地方政府出于维稳的考虑，也会向开发商施压。但是无数残酷的事实证明，最后能让购房者称心如意的良心开发商太少了！

购房维权很难，仅凭一腔热血，根本斗不过开发商！

在业主与开发商的维权纠纷中，往往因为业主维权意识薄弱，举证能力较弱，导致高败诉率。那么，购房者应该如何维护自己的合法权益呢？以下是小编整理的买房路上经常遇到的那些“坑”，希望能对维权人有所帮助。

房价下跌

买房和投资股票一样，本身就存在一定的风险。一般情况下业主的这种维权不会有什么用处，除非合同签订中有着房子降价业主可以得到赔偿，这种依法的合同可以拿到相应的“维权”补偿。

产权年限缩水

如果在买房时已经如实告知你房屋产权时间的问题，但是因为自身的种种原因没有理解或者没有重视，交易完成又听别人说很重要才重视起来，想要因此而维权，这时是无法维权的。

如果对方隐瞒了产权的问题，或者没有如实告知产权的问题，这时是可以进行维权的，我们可以向法院或者仲裁机构申请进行维权，消费者协会也可以从中调解，达成一个双方都认可的解决方案。

未达交房条件，强制收房

房屋未达到交房条件、未进行竣工验收并且未进行备案而交房，购房者可拒绝收房，要求开发商整改到位后再行收房，如开发商强制交房，可向房屋监管部门投诉，并依法要求开发商赔偿违约金。

项目规划有更改，未取得合法手续

小区规划是不允许擅自变更的，如果开发商要修改规划的话，则必须向有关部门申报审批。至于容积率、建筑密度、绿化率等只允许增加，不可减少。更改规划未得到监管部门的认可，最严重的会导致产权证办不下来。

为防止此类情况的发生，在购房时，应要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，将住房周围的道路、绿化、健身场、变电房及地面车库等情况，用不同颜色标示清楚，可拍照或复印留存。一旦出现维权的情况，这些就是证据。

逾期交房

我国《民法典》第四百九十五条规定：当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

总而言之，在中国买房人是非常不容易的一个群体，但是维护自身权益必须通过正当合法的途径，任何偏激甚至违法的手段不仅不利于问题的解决，反而造成更加严重的后果！

你在买房过程中遇到过哪些糟心事或维权故事，欢迎留言哦~

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