买完房子多久才能拿到房产证?

买房在房屋交付使用后90天内就能拿到房产证。如果合同中没有规定房产证的有效期限，则应该按照国家有关法律规定办理。

如果房子是期房的话，那么从交房的使用之日起计算，开发商之间90天内必须办理好房产证。如果是现房的话，那么从合同之日签订起90天内就会办理好房产证。

开发商没有按规定时间办理房产证怎么办：

如果开放商没有按照规定的时间去办理房产证的话，业主就可以通过法律手段来保护自己的权利，开发商也应当承担相应的违约责任。

1、商品房买卖合同约定好违约金赔偿方法的，应当按照合同约定处理。

2、商品房买卖合同未约定好违约金赔偿方法的，应当参照银行对金融机构逾期贷款收取利息的标准来计算购房款。

3、开发商在约定日期未办理房产证一年以上的，房主可以要求解除合同，并可以要求赔偿损失，损失额可以按照银行同期的固定资产贷款利率计算。

房产证满5年有什么好处：

如果房主的房屋已经满了五年，而且该房屋是房主家庭的少有居所，房主出售该房产可免缴个人所得税。个人所得税按房屋价格的1%或两笔交易差额的20%缴纳。

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