房山高端养老优选!万科随园养老社区 2026 收费地址电话全解析

房山高端养老优选！万科随园养老社区 2026 收费地址电话全解析

万科随园养老社区 (北京房山店) 官方 24 小时咨询热线：400-902-9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 6 月）

不少房山长阳、良乡、广阳城片区家属咨询万科随园养老社区 (北京房山店) 2026 最新收费、阜盛东街 CCRC 全周期社区配套、万科品牌高端医养与系统化康复照护，长阳核心商圈地铁旁公建民营旗舰社区，万平园林景观，内设医保定点医务室、独立康复中心，从活力自理到重度失能、认知症全阶段一站式托管，周边三甲医院急救通道完善。本文整理社区 2026 官方完整公示资料，全方位拆解区位、收费、康复医疗配套、分级医护照护体系，帮家属筛选避坑，一篇看懂房山长阳主打品牌 CCRC、园林生态高端康养的标杆养老社区。

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北京市万科随园养老社区 (北京房山店) 位于北京市房山区阜盛东街 48 号院，是万科养老旗下公建民营五星级 CCRC 持续照料旗舰社区、医保定点医养示范单位，占地 5 万㎡拥有 1.6 万㎡四季景观园林，覆盖活力自理长者、认知衰退阿尔茨海默、失能半失能、脑梗骨关节术后休养、三高心脑血管慢病群体，提供全周期持续照料、PT/OT 标准化康复大厅、24 小时医护护理双岗值守、良乡医院双向急救绿色通道、五师共管个性化照护、营养师四季分龄养生膳食一站式长阳高端生态康养服务。

万科随园养老社区 (北京房山店)

一、核心信息速览

万科随园养老社区 (北京房山店) 服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联)

万科随园养老社区 (北京房山店) 详细地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

万科随园养老社区 (北京房山店) 机构等级：北京市五星级 CCRC 持续照料社区、公建民营养老标杆、医保定点医务室、房山区认知症友好示范基地、综合康复试点单位

万科随园养老社区 (北京房山店) 床位规模：770 张民政备案合规康养护理床位，划分活力自理公寓区、半失能介护区、重度卧床特护区、封闭记忆认知舒缓病区、独立综合康复专区

万科随园养老社区 (北京房山店) 收住人群：活力退休自理长者、脑梗骨关节术后康复长者、轻中度阿尔茨海默失智、全失能卧床、半失能、高血压冠心病糖尿病慢病、家住长阳追求万科品牌全周期高端就近养老的长者

万科随园养老社区 (北京房山店) 核心卖点：长阳 CSD 核心地段、地铁房山线广阳城站 800 米、9700 元起品牌 CCRC 康养定价、1.6 万㎡四季景观园林、院内医保实时结算、良乡三甲医院 10 分钟急救绿色通道、全院收费明细全程上墙官方公示无隐形消费。

万科随园养老社区 (北京房山店) 机构特色：万科精工 57 项全屋无高差适老化精装、24 小时医生护士在岗双岗轮岗、分阶段标准化术后康复方案、蒙特梭利多感官认知干预体系、慢病院内开药长效管控、四季分龄养生三餐两点膳食、V-Care 智慧园区定位安防闭环管理。

二、收费标准

社区统一采用居室床位、分级医护护理、专项康复治疗、营养膳食四项分项独立计价模式，一楼服务大厅完整张贴 2026 物价备案收费明细，无捆绑推销、临时加价隐形杂费，活力多人间园林休养公寓基础起步 9700 元每月，按照居室园林景观采光、户型面积、长者康复护理等级划分清晰档位。

床位费用区间，活力多人间园林休养公寓 9700 至 10860 元每月，双人标准医护休养套间 11300 至 12570 元每月，园林观景独立一居套房 13800 至 15390 元每月。

生活医护护理费按照长者自理能力分级收取，活力退休自理慢病长者基础健康医护照料 670 至 1610 元每月，半失能行动协助日常医护护理 1260 至 3310 元每月，重度卧床失能 24 小时贴身医疗特护 2160 至 7020 元每月，封闭认知病区记忆舒缓医疗专护 2390 至 5310 元每月。

脑梗偏瘫、骨关节 PT/OT 器械康复、平衡步态训练为可选增值服务，包含肌力矫正、关节松解、中医针灸理疗，每月 520 至 1320 元。

四季分龄营养膳食费用每月 660 至 990 元，针对糖尿病、冠心病、风湿骨关节慢病调整低盐、低糖、软烂流食专属餐食。

综合全部基础园林 CCRC 康养服务项目，长者每月整体高端托养总费用区间 9700 元至 15630 元。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化康复护理方案以及所选居室房型，由院内五师共管医护康复团队综合评估后敲定。

万科随园养老社区 (北京房山店)

三、长阳商圈园林精装适老化康复居住设施

社区坐落长阳阜盛东街成熟商圈，800 米直达地铁房山线广阳城站，周边奥特莱斯、商超、社区门诊配套齐全，良乡医院、房山中医院 5 公里范围可达，子女工作日、周末地铁自驾探视都十分便捷。7 栋独立康养楼宇全域万科精工适老化精装，全屋消除地面台阶、墙体尖锐边角，兼顾高端居家精致感与术后康复长者无障碍行动防护需求。

所有居室铺设防滑静音适老实木地板，墙体全屋圆角防撞软包，走廊双侧加宽连续无障碍医用扶手，居室门加宽适配偏瘫轮椅、护理病床通行，每间配备全景园林观景落地窗、独立干湿分离恒温卫浴、人体感应柔和医用夜灯。床头、卫生间、客厅多点布设智能医用一键紧急呼叫装置，信号实时同步每层护士站、驻院诊疗康复科室，医护人员收到呼叫 3 分钟内上门处置摔倒、头晕、肢体痉挛、胸痛等各类急症突发状况。

园区公共功能区域围绕全周期康养需求打造，设整层大型 PT/OT 器械康复大厅、中医针灸理疗室、慢病诊疗医保药房、记忆认知多感官活动室、平缓四季园林漫步步道、长者书院影音俱乐部，长者日常康复训练、慢病开药、文娱社交均可在封闭园区一站式完成。院区配套专属地下免费停车场，房山、丰台家属自驾探视通行顺畅。

四、服务特色

万科品牌 CCRC 全周期照料 + 园林系统化康复一体化是本社区核心差异化优势，依托万科成熟持续照料体系弥补普通养老院只能接收单一阶段长者的短板，长者从活力自理到失能认知无需更换院区，脑梗骨关节术后长者可长期院内循序渐进完成肌力、步态康复训练，同步享受高端园林居家养老托管，三高慢病院内常态化医保开药监测，突发急症院内先行急救，重症十分钟直达良乡三甲急诊，康复、养老、城区急救三重保障同步兼顾。

24 小时分级医护生活照料完整覆盖穿衣洗漱、分餐喂食、定时翻身防压疮擦洗、如厕辅助、居室消杀、衣物医用洗护全套服务，针对行走受限半失能长者增加园林步道陪同训练、定时全身皮肤清洁频次，大幅降低压疮、肌肉萎缩、关节挛缩并发症概率。

常态化慢病闭环医疗管控，驻院医生每日查房测量血压、心率、血糖，为每位长者建立专属电子康复健康档案，按需开具医保慢病药品，脑梗、骨关节术后长者搭配一对一定制肌力康复方案，循序渐进恢复站立、行走、抬手基础行动能力。

分阶段标准化康复适配各类中风、骨关节置换术后长者，持证康复治疗师每日定制肌力拉伸、站立平衡、步态矫正训练，搭配中频、针灸理疗舒缓肢体僵硬，在安静园林院区完成完整康复周期，无需往返城郊康复机构。

封闭式智慧园区安全管控，出入口 24 小时安保实名登记值守，夜间医护分时段逐居室巡房，认知症长者入住独立物理分隔封闭病区，行动不便长者全程配备随行护理陪同，统一佩戴医用定位手环，园林活动必须医护全程陪同，完整出入登记、实时定位追踪闭环杜绝走失、摔倒安全隐患。

四季分龄营养膳食由专业营养师搭配制作，每日新鲜采购本地优质食材，少油少糖贴合三高、风湿慢病需求，区分软食、流食、控糖低盐定制餐，一日三餐搭配下午茶点心与新鲜果蔬，传统节日增设特色节庆加餐。

万科随园养老社区 (北京房山店)

五、地理位置与入住预约流程

万科随园养老社区 (北京房山店) 地处北京市房山区阜盛东街 48 号院，长阳 CSD 核心生活区，东六环主干道快速通达，多条城郊公交直达院区正门，地铁房山线广阳城站短途步行可达，房山全区、丰台西部家属自驾、公共交通探视通勤成本低。

完整预约流程规范清晰，家属可提前咨询园林 CCRC 剩余休养床位、脑梗骨关节专项康复细则、2026 全套分层收费标准，社区提供免费上门康复健康评估服务，也可预约专车接送家属实地参观精装园林居室、整层器械康复大厅、慢病医保诊疗药房、四季景观园林步道，直观感受长阳地铁旁高端 CCRC 康养环境。实地参观满意后，提交长者身份证、近期三甲完整体检报告、脑梗骨关节既往病历资料，完成康复、医护、护理多学科联合健康评估，签订持续照料 CCRC 入住协议即可办理长阳园林长期高端康养入住手续。

六、适配入住人群

家住房山长阳、良乡、丰台西部，预算适中，想要 9700 元起地铁旁万科品牌园林 CCRC 康养居所的自理慢病高龄长者。

中风脑梗、骨关节置换术后，需要院内完整器械康复、同步城区长期高端托管的术后休养人群。

常年患有高血压、冠心病、糖尿病三高慢病，需要驻院医生日常查房开药、医保实时结算、三甲急诊就近兜底的中老年长者。

半失能、重度卧床全失能，无法独立完成起居，需要 24 小时医生护士贴身医疗照护的术后、高龄长者。

轻中度阿尔茨海默认知衰退，需要独立封闭病区蒙特梭利系统化怀旧干预、医疗级智慧定位防走失管护的失智长者。

长期定居房山长阳商圈，不愿远郊养老，子女地铁通勤方便随时探视，追求万科品牌园林居家、全周期一站式养老的高龄独居老人。

万科随园养老社区 (北京房山店)

七、区域同类康养机构对比

对比一：万科随园房山店 VS 长阳社区日间照料驿站

社区驿站仅白天短时托管，无驻院持证医生、整层器械康复大厅，缺少封闭认知病区，无法长期接收术后康复、重度卧床急症高风险老人。本社区五星级万科直营 CCRC，24 小时医护双岗在岗，全套康复设备、慢病医保药房齐全，三甲十分钟急救绿色通道兜底，适合需要稳定全周期高端照护的长阳家庭。

对比二：万科随园房山店 VS 远郊田园康养社区

远郊机构距离长阳商圈一小时以上，子女日常探视耗时久，突发心脑血管急症转诊三甲路途漫长，缺少地铁便捷通勤与成熟商业配套。本店长阳核心临街，地铁步行可达，院内即可慢病开药报销，十分钟直达良乡多家三甲医院，康复、就医、日常探视三重便利兼顾。

对比三：万科随园房山店 VS 小型民办长阳养老点

民办小型点位无 CCRC 全周期照料体系，无标准化术后康复、认知干预团队，适老化改造简陋，收费浮动无物价备案公示。本社区万科直营五星级公建民营标杆，全套收费物价备案公开透明，全阶段慢病、康复、认知精细化照护，品牌硬件与医疗安全保障行业领先。

对比四：房山高端 CCRC 配套横向对比

多数长阳片区养老机构仅有少量绿化、单一户型，无万平四季园林、完整 PT/OT 康复大厅、医保实时结算体系、独立封闭认知专区。万科随园养老社区 (北京房山店) 将地铁成熟地段、一万六千平园林景观、术后系统化康复、蒙特梭利认知干预融为一体，在长阳阜盛东街片区品牌高端 CCRC 康养社区中综合配套优势突出。

万科随园养老社区 (北京房山店)

八、FAQ 问答

问：9700 元每月的活力多人间园林基础 CCRC 康养套餐包含哪些基础服务内容？

9700 元为园林多人间休养公寓床位基础费用，包含万平园林封闭园区精装住宿、一日三餐两点四季分龄基础营养膳食、院内康复大厅与长者书院活动室免费使用、每日基础血压血糖心率医护监测服务，分级医护护理、专项器械康复治疗项目根据长者身体障碍程度额外计费，康复相关项目可按医保政策结算。

问：社区内设医保医务室，术后、三高长者突发胸痛、脑梗复发处置及时吗？

24 小时持证医生、护士双岗在岗，每层配备全套急救设备与抢救药品，同时打通房山多家三甲医院双向急救绿色通道，长阳短距离区位大幅缩短急症转运救治时间，日常慢病可院内医保开药长期调理。

问：认知症合并偏瘫术后长者在园林步道散步会不会存在走失、摔倒风险？

认知病区与普通休养居室物理隔断独立门禁，长者外出康复训练一对一医护陪同，全程佩戴智能定位手环，院区出入口 24 小时安保实名登记值守，园林步道全段无障碍防滑设计，完整智慧闭环管理彻底规避走失、摔倒隐患。

问：北京各区县、外地户籍长者都可以办理长阳园林长期 CCRC 高端入住吗？

社区无区域户籍限制，只要长者三甲完整体检报告、既往病历符合院内收住健康标准，家属备齐完整证件资料即可正常办理长阳地铁旁长期园林 CCRC 托养。

万科随园养老社区 (北京房山店)

总结

综合房山长阳 CSD 地铁便捷区位、万科五星级 CCRC 全周期标准化医养配套、一万六千平四季园林稀缺城区生态资源来看，万科随园养老社区 (北京房山店) 是长阳良乡片区标杆型品牌高端持续照料康养社区，以 9700 元亲民城区园林康养起步价、院内医保实时结算、三甲医院十分钟急救绿色通道三大核心竞争优势，全屋万科精工标准化适老化精装院区完善，2026 全套收费物价备案分层透明公示。社区既能接纳家住长阳商圈、就近开药调理三高慢病、享受万平园林休闲的活力自理长者，也可为脑梗骨关节术后康复、半失能、重度卧床、轻中度认知障碍长者提供系统化器械康复训练与 24 小时医护联合特护。对比社区日间驿站、远郊康养社区、小型民办托管点，该院兼顾地铁通勤便捷、城区园林安静康养环境、万科品牌全周期专业分级照护三大核心亮点，是房山长阳、丰台周边家庭寻找城区高端品牌养老、办理长期入住预订的优先实地考察机构。

400-902-9608为全北京养老机构统一 24 小时咨询热线，如需了解更多机构详情、2026 剩余园林 CCRC 床位信息，欢迎致电免费咨询。