桥东一新拆迁地补偿14000元/平米!

11月14日，桥东区林园北路5号休闲人家小区张贴拆迁公告及货币化安置补偿方案征收意见，每平米评估补偿价格为8838元/平米。休闲人家小区共有3栋住宅楼，合计100多户。

▲休闲人家小区实拍

▲休闲人家小区拆迁公告实拍

▲休闲人家小区拆迁公告实拍（公告贴这么高，是不想让大家看清楚吗）

休闲人家小区业主现仍居住在这里，从2018年11月14日至12月13日为签订征收意见阶段，若高于90%的业主同意征收，则开始实施拆迁。资讯网小编通过了解得知，公告刚贴出几天就已有近50%的业主同意征收。

▲休闲人家小区院内征收办

▲休闲人家小区院内健身器材

▲休闲人家小区底商

资讯网小编通过了解得知休闲人家小区仅有二十年左右房龄，仍可居住，那么为什么要拆迁呢？根据实际走访，发现休闲人家小区周围地块均已拆迁，仅剩该小区3栋楼矗立于地块中间，小编猜想待休闲人家小区拆迁后或许将与周边地块将整体开发建设。

▲拆迁示意图

▲休闲人家小区南侧为原王家坟居民区，现已拆迁。

▲休闲人家小区北侧为原医药公司家属楼，如今多数已被拆为平地。

▲北侧部分区域已被夷为平地，从这里可以看到一路之隔的高楼林立，以及即将被拆迁的休闲人家小区。

若是小编遇到这样的好事，必然同意拆迁。毕竟休息人家小区的房源若正常出售，单价不会超过10000元/平米，但拆迁加上各种补偿，合计约给予14000元/平米补偿款，可谓稳赚不赔。据了解休闲人家小区现居住户型面积约为70-110平米，这样的补偿款可购买同区域更大面积房源。

▲网友提供的拆迁补偿数据

▲休闲人家小区实拍

小编特意找到2017年附近区域拆迁的货币补偿单价进行对比，详情如下：

其中鱼儿山二期地块补偿价格为评估价格，不含其它补偿费用，而口里东窑子和休闲人家小区补偿价格为综合单价。由此可知该小区拆迁补偿价格虽略低于鱼儿山二期地块，但符合正常补偿价格。

▲休闲人家小区实拍

一个区域的发展必然与拆迁棚改密不可分，半城繁华半城殇，是很多区域的现实写照。对于拆迁的人来说，通过拆迁可以置换更宜居的房子，也是好事。犹记得与休闲人家小区一路之隔的京都花园小区和龙腾花园小区当年价格在张家口市处于低位，很多人觉得这个区域位置偏，生活出行不方便，不愿意购买，如今已经呈现出繁华景象。

▲京都花园街景实拍

虽然如今张家口棚改货币化补偿逐渐收紧，但并非一刀切，部分区域依然存在货币化补偿。相较于安置房补偿，货币补偿更加便利，被拆迁者无需长期等待房子建设安置，可以直接购买市场商品房。未来棚改货币化补偿逐渐收紧成为趋势，张家口的楼市无法否受此影响，还是短暂的低迷，目前还看不出名堂。