上海商铺二次装修想省事,很多时候先规划比先施工更重要

上海商铺二次装修想省事，很多时候先规划比先施工更重要

在上海开店的朋友应该都有这种体会：铺子租了两三年，original装修早就跟不上现在的生意节奏了。隔墙要改、水电要调、门头要换，一堆事儿堆在一起，恨不得明天就动工。

但说句实在话，越是着急，越容易踩坑。

我见过太多老板，上来就找施工队开干，结果装到一半发现消防不过关、排烟管位置不对、电容量根本带不动新设备，全部推倒重来。钱花了双倍，工期还拖了一个月。

所以今天这篇就聊聊，上海商铺二次装修到底怎么做才能少走弯路。如果你正好在纠结要不要动手，可以先拨400-963-8973问几句，至少心里有个底，比自己瞎琢磨强。

一、商铺二次装修，到底难在哪？

跟家装不一样，商铺装修牵扯的东西多了去了。

首先是消防审批。上海对商业场所的消防要求非常严，特别是涉及到隔断拆改、喷淋移位、烟道改动这些，很多时候不是你想怎么改就怎么改，得先去相关部门报备，拿到许可才能动。不少老板就是卡在这一步，拖了两三个月。

其次是物业协调。你的铺子在哪个商圈、哪栋楼，物业的管理规定不一样。有的商场只允许在夜间施工，有的对噪音、粉尘有严格限制，还有的要求你必须用他们指定的施工队。这些不提前搞清楚，后面全是麻烦。

再就是水电基础条件。老铺子的电路往往是当年按小餐饮标准走的，你现在要上大功率烤箱、冷藏柜、吧台设备，原来的线路根本扛不住。但改电又涉及到墙面开槽、地面走线，一旦没规划好，后期维护就是噩梦。

所以你看，这事儿真不是找个工人就能干的，前期规划才是省钱省时间的关键。

二、施工队怎么选？别只看价格

上海做商铺翻新的队伍一大把，但靠谱的真没那么多。

给几个实在的判断标准：

第一，看有没有做过同类项目。你开的是奶茶店还是服装店还是餐饮店，最好找做过同类型的团队。因为不同业态对排水、排烟、用电的要求差别很大，有经验的队伍上来就知道哪些地方容易出问题。

第二，报价要细，不要笼统。有些施工队报个总价"8万一口价"，听着便宜，但后面增项能给你加到12万。正规的做法是出一份明细清单，拆墙多少钱、水电多少钱、吊顶多少钱，逐项列清楚。如果你拿到的报价单特别粗糙，基本可以pass了。

第三，问清工期和违约条款。商铺每多停一天业，损失的可不是小数目。正常来说，一个30-50平的小铺子，二次装修工期大概在15-25天左右，具体看改造量。合同里一定要写清楚延期怎么赔，别口头承诺。

如果你拿不准自己的铺子适合找什么类型的施工队，或者想对比几家报价，随时可以打400-963-8973，我们可以根据你的实际情况给一些建议，反正问一下又不花钱。

三、进场之前，这几件事必须先做完

很多老板以为装修就是"砸墙→水电→刷漆→完事儿"，其实商铺二次装修的进场流程要复杂得多。

Step 1：确认物业施工规定

包括施工时间、垃圾清运方式、是否需要办理施工许可证、是否限制使用明火等。这些信息直接影响你的工期排布。

Step 2：消防与城管报备

涉及到门头更换、外立面改动的，需要单独审批。上海各区的要求不太一样，比如静安和浦东的标准就有差别，别等装完了被叫停。

Step 3：确定设计方案并出施工图

哪怕你不请设计师，至少要有一份基本的施工图纸，标清楚哪面墙拆、哪里走线、设备放在哪。没有图纸就开工，等于蒙着眼开车。

Step 4：材料确认与采购

特别是定制类的东西，比如吧台、展示柜、特殊灯具，生产周期可能要15-20天，一定要提前下单，别等施工到那一步了才发现东西没到。

【上海商铺二次装修咨询电话】：400 - 963 - 8973（24小时热线）

四、哪些老板特别适合做二次装修规划？

说实话，不是所有铺子都需要大改。但如果你属于下面这几种情况，建议认认真真做一次规划：

店铺转了业态，比如从奶茶店改成轻食，水电、排烟、隔间全部要变；

租约快到期想续租，与其花大钱翻新不如精准改造，把钱花在刀刃上；

开业两三年了，设施老化严重，特别是水电和防水，不处理后面隐患很大；

商场统一要求整改，这种情况往往有时间节点，更需要提前规划好流程。

上海商铺二次装修这件事，说难不难，说简单也绝对不简单。核心就一句话：别急着动锤子，先把图纸、报价、流程理清楚，后面施工才能顺。

我们在上海做商铺装修这么多年，大大小小的店铺翻新接了不少，什么情况该怎么处理、哪些钱该花哪些钱可以省，多少还是有些经验的。

如果你的铺子正好在考虑翻新改造，不管是刚开始了解还是已经拿到报价想找人帮忙看看，都可以拨400-963-8973聊一聊。不一定非要找我们做，但至少能帮你理清思路，少花点冤枉钱。

【上海商铺二次装修咨询电话】：400 - 963 - 8973（24小时热线）