买房需求难满足 手头紧在张家口怎么才能买房?

随着张家口房价近三年暴涨，刚需置业成为了2018年张家口楼市的主旋律。购房者关于如何选购楼盘真是伤透脑筋，左右比较，上下比较，不是配套不全，就是交通不便。样样满足了，房价又在15000元/平米以上。究竟什么样的楼盘适合什么样的刚需人群？对于工薪家庭，特别是刚步入社会工作的适婚青年，买新房手里还是比较“拮据”的！今天，小编就分析下刚需置业在手头比较紧的状况下，到底在哪儿？买什么样的房子？

一、刚需购房优选距“工作地点便捷”地段

小编在这里所说得“便捷”，并不是指广泛的交通通达，三横三纵，生活配套很齐全的，而是指能节约时间成本。时间就是金钱，在张家口这个三线城市也显现出来了。而每天浪费最多的就是上下班路途上的时间。一般人们找工作都倾向于找离家近的工作单位。对于有稳定工作的人群，在买排名前列套房子时一定要买一处离工作单位近的房子。遇到恶略天气，少受点罪。即便夫妻双方工作单位不能都兼顾，其中一方离得较近，较远的一方还可以“顺风车”接送。小编根据两个区域的楼盘，具体分析下，适合什么样的人群。

1、西山开发区板块楼盘

西山开发区对于关注楼盘的刚需人群并不陌生，小编也曾发过几篇介绍西山楼盘的稿件。从市区纬一路公安大厦口就可上西外环直通西山产业区，且隧道开通在即，从西泽园就可直通西山，大大缩短了西山与市区的直线距离，使西山产业区与张家口市区融为一体。在西山附近工作的人群可以考虑到此处购房，如中煤张家口煤矿机械有限责任公司，就在西山板块，还有金鼎商圈从事商业服务工作的人群，在串窑街、西苑中路、西苑南路、清水河中路、清水河南路工作的人群都可以到西山楼盘去置业。西山楼盘的价格比市区楼价低3000-5000元/平米，尊品·御景苑预计首开均价7500元/平米，这可是张家口2016年下半年的房价，这么美丽的价格，太令人心动了，敬请关注开盘时间！

尊品·御景苑项目整体分为东西两个地块来开发，一期开发西区地块。由低层住宅、多层洋房、小高层、高层住宅、别墅组成，户型面积区间为92-528㎡。预计2020年初交房。预计首开均价7500元/平方米。咨询电话：400-032-4608 转 262514。

蓝光·雍锦锦汇由知名房企蓝光地产开发建设，规划为新古典建筑风格小高层产品，面积约88-98㎡全能三居、118-138㎡阔景四居，充分利用每一寸空间。8月4日示范区盛大开放。咨询热线：：400-032-4608 转 367034。

2、马路东楼盘

马路东位于张家口市高新区胜利南路，是张宣大道与张家口市区南的连接路段。在高新区写字楼工作的白领、在庞大汽贸工作人员都可以考虑在马路东板块楼盘购房。小两口一个在宣化工作，一个在市区工作，在马路东置办婚房再合适不过了。马路东楼盘的价格比起高新区核心地段市政府周边、高铁站周边、乐购周边的楼盘；桥东楼王地块的楼盘还是低很多的。

京北·融创城以追求人性化设计与自由度奢居为目标，结合张家口人的居住喜好，规划建筑面积约105-126㎡的精装三居，五证齐全。精装修，送车位，均价14500元/平米。8月又新推毛坯房，送车位，均价12500元/平米。咨询电话：400-032-4608 转 252956。

奥林排名前列城是一个大型社区,小区内楼体形式多样,由多层、小高层、高层组成，入住率高，现加推62-135平米多样户型，9700元/平米起，均价在10600元/平米。数量有限，五证齐全，现已建至14层，预计2018年底交房。咨询电话：400-032-4608 转 204028。

二、出差频率高的刚需购房者，需考虑交通快捷

对于出差频率较高的购房者来说，居住地点应选在出城比较方便的区域。离高铁站、飞机场、高速口都比较近的区域还是聚集在高新区。但是高新区核心地段价格较高，小编为大家推荐几处价低、交通又通达的楼盘。

翡翠小镇位于张家口市宁远机场北侧，邻近高铁南站、长途汽车站、京藏、京新、张承高速。户型面积为92平米——300平米。起价9300.元/平米，均价9700元/平米。五证齐全，施工进展顺利，预计2018年年底全部封顶。咨询电话：400-032-4608 转 343176。

铭豪嘉苑距高铁站约1500米；距宁远机场4000米；临近东环入口、京藏高速入口。往西400米到达张家口市高新区主干道——张宣大道。楼盘预售C区4、7、9号楼，共297套，多为90——156平方米的刚需户型。小区容积率为1.496，绿化率为52%，较大楼间距为90米。楼盘现已起10层，预计2018年11月封顶，2019年底可交房。预计起价12000元/平米。咨询电话：400-032-4608 转 379739。

三、刚需购房者可选择小户型两居住房

手头实在“拮据”的刚需购房者不妨考虑选择面积比较小的两居住房。用心的布置下，也可以非常温馨，等以后有经济条件，再改善住房条件。小编推荐小户型楼盘如下：

奥林排名前列城特推出62.59平米两室一厅一厨一卫户型。62平米做到两居室，可见空间利用率超高，此外采光好，卫生间干湿分离，更加宜居。咨询电话：400-032-4608 转 204028。

海诚·清水河畔位于新一中南1300米，毗邻清水河，项目规划为23层高层产品，56%超高绿化，采用墨瑟铝包木门窗、通力电梯、公元管道等高端品牌建材，五证齐全，准现房发售。现推出87.38平米两室两厅一厨一卫。客厅和双卧朝阳，全明设计，采光充足，阳台+飘窗设计，大面积观景空间，餐厨相连，居家方便。咨询电话：400-032-4608转262300。

四、刚需购房者也可考虑购买精装住房，省时省力省钱

京北·融创城105㎡产品却做到三居，并且是稀缺的南北通透，三室朝阳设计，满足3代人的居住需求，花两房的钱住三房，超高性价比填补了区域市场少有。市区三居产品主力户型在140-150㎡，价格普遍在1.2-1.4万/㎡左右，且是毛坯交付。京北融创城打造的126㎡户型较市场改善产品面积小了十几二十平米，即使以均价14500元/㎡计算，也给购房者节省了约15-30万元，且精装修，车位，为购房者大大节省了装修费用，性价比不言而喻。

京北·融创城在装修方面兼具实用与环保，选用中国地板十大品牌之一的宏耐地板；卫生间配置乐家、摩恩品牌卫浴；橱柜精选中国十大品牌优菲橱柜；

入户门选择70多项技术专利、天然环保的美心品牌；选用的能强瓷砖，被誉为陶瓷行业的标杆性企业。

                                                           样板间实拍图

另外，刚需购房者也可以考虑离双方父母家近一点的楼盘，一是父母可以帮忙照顾小朋友，二是也方便照顾老人。最后，刚需购房者中的“土豪”们可以考虑市中心繁华商业区的成熟楼盘，如地王楼盘碧桂园·天玺、原拖车厂地块儿菀兰湾、红旗楼核心楼盘垣著MOMA。不过，越是热闹的区域交通越拥堵。