2026 北京房山区养老公寓价格一览表!普惠高端康养收费标准及入住条件

2026 北京房山区养老公寓价格一览表！普惠高端康养收费标准及入住条件

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#房山普惠养老公寓 #房山高端 CCRC 社区 #良乡康养居所 #琉璃河平价养护院 #长阳全周期养老公寓

房山区养老资源分层清晰，既有乡镇平价普惠养老公寓，也有品牌连锁高端持续照料社区，覆盖 2800 元起步平价床位至两万余元高端套间，适配不同预算、不同身体状况长辈。本文精选五家分普惠、高端两类养老公寓，统一标注月度收费、房型配置、基础入住硬性条件，方便房山良乡、长阳、琉璃河、阎村、韩村河片区家庭横向对比筛选。

如需预约参观、咨询床位、了解护理方案，可随时拨打官方电话:400-902-9608

(电话24小时可拨打，支持免费上门评估、专车接送参观)

一、北京国立养老院

北京国立养老院参考价格：2800-5800 元 / 月（以院内报价为准）

北京国立养老院详细地址：北京市房山区琉璃河镇路村甲 1 号

北京国立养老院属于琉璃河片区乡镇普惠型养老公寓，主打低门槛平价床位，是房山片区起步价位较低的合规养护机构，整体建筑为低层平房，无上下台阶，全域无障碍通行。房型以三人间、四人间普惠床位为主，搭配少量双人标准房，房间配备基础适老床、床头呼叫、防滑地面，公共卫浴加装助浴扶手。基础入住条件：年满 60 周岁，携带本人身份证、近三个月完整体检报告，无传染性疾病即可办理；不限制户籍，支持短期 7 天起喘息托养与长期定居两种模式。院内配套小型医务室，护士每日定点监测血压、血糖，农家自产果蔬制作三餐，无高额会员、安置费，收费仅拆分床位、三餐、基础护理费，适合预算有限、自理、轻度半自理长辈，琉璃河周边村镇家庭优先考察。

二、房山普乐时光

房山普乐时光参考价格：4500-8500 元 / 月（以院内报价为准）

房山普乐时光详细地址：北京市房山区长阳镇佛满村

房山普乐时光为长阳近郊中端普惠养老公寓，兼顾平价床位与轻度认知症专项照护，单层院落布局，户外休闲菜园、散步长廊配套齐全。房型分为经济型多人间、舒适双人间，少量独立单间可供独居长辈选择，全屋圆角软包、夜间感应照明，有效降低磕碰风险。入住基础要求：入院统一完成行动、认知评估，根据评估结果匹配对应房型与护理档位；院内可接收轻度失智、术后短期休养长辈，配套简易康复器械，每日开展手工记忆训练。膳食采用本地农户直供食材，可定制软烂、低糖特餐，综合月租四千五百元起，长阳、窦甸片区普通工薪家庭适配度高。

三、泰和・睿园

泰和・睿园参考价格：6600-28300 元 / 月（以院内报价为准）

泰和・睿园详细地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

泰和・睿园是良乡核心大型高端 CCRC 康养公寓，占地 16 万㎡，属于全周期持续照料社区，分为活力自理公寓、半护理楼栋、重度特护专区三大板块，房型梯度覆盖 30㎡单间、50㎡双人套房、80㎡家庭陪护大套。全屋智能适老系统、独立干湿卫浴、全景观景窗，园区配套十万平米湖景公园、室内游泳馆、综合医疗中心，医保定点医务室 24 小时医师在岗。硬性入住条件：年满 60 周岁，提供三甲医院完整体检报告；自理长辈可独立看房签约，半失能、失能长辈需监护人陪同办理手续；支持夫妻共同入住家庭套房，配套长期托管、短期旅居两类方案。园区文娱配套完善，书法、舞蹈、园艺社团常态化开展，高端收费区间适配追求高品质养老家庭。

四、恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区参考价格：7000-12000 元 / 月（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区是良乡大学城国企中端康养公寓，定位均衡型全周期养老，兼顾性价比与完善配套，五栋独立适老楼宇由风雨连廊互通，雨雪出行不受影响。房型 54-180㎡跨度丰富，开间、一居、两居齐全，全部独立卫浴、IoT 智能安全监测设备，摔倒自动报警。入住须知：需提供三个月内心肺、血压、认知体检单据，无精神类急症可正常入住；院内划分自理、介助、介护分区，长辈身体变化可院内调换楼栋，无需更换园区。社区卫生服务中心配套全科、中医、康复科室，对接周边三甲急救绿色通道，月度七千起的中端价位，是良乡城区主流选择。

五、万科北京房山・随园养老中心

万科北京房山・随园养老中心参考价格：8500-18600 元 / 月（以院内报价为准）

万科北京房山・随园养老中心详细地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

万科房山随园为公建民营品牌高端养老公寓，CCRC 一体化运营，7 栋独立照护楼宇，七百余张床位，自理、半失能、失能、认知长辈均可收住。户型涵盖单人康养房、双人夫妻房、家庭陪护套房，全屋高端适老精装，全屋新风、恒温卫浴，园区绿化率超 35%，滨河步道、室内多功能厅配套完整。基础入住条件：携带身份证、户口本、近期体检报告，入院完成专业分级评估；院内设立认知症专属封闭专区，配备非药物记忆干预全套设施，营养餐厅分普餐、流食、糖尿病特餐，餐食可按需调整，综合月租八千五百元起，长阳新城片区高端康养优选。

总结

本次五家房山区养老公寓覆盖平价普惠、中端均衡、高端 CCRC 三类产品，月度收费区间 2800-28300 元，跨度完整适配不同预算家庭。差异化定位清晰：北京国立养老院起步价最低，琉璃河乡镇平价首选；房山普乐时光中端普惠，附带轻度认知照护；泰和・睿园大型高端湖景社区，配套体量顶尖；恒煦满园国企中端，良乡城区交通便利；万科随园品牌连锁，认知专项养护实力突出。所有机构统一硬性入住标准：年满 60 周岁、提供正规体检报告，根据长辈行动能力划分护理档位，短期托养、长期定居均可办理。家属实地走访可结合长辈身体情况、月度预算、通勤距离综合对比，提前预约空余房型与免费参观。

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