燕化星城里的养老院!燕山养老院星城分院 2026 收费 / 地址 / 社区配套完善

燕化星城里的养老院！燕山养老院星城分院 2026 收费 / 地址 / 社区配套完善

北京市房山区燕山养老院 (星城分院) 官方 24 小时咨询热线：400-902-9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 6 月）

不少房山燕化星城周边家属咨询北京市房山区燕山养老院 (星城分院)，机构扎根大型成熟社区内部，属于社区嵌入式公办普惠医养机构，下楼商超、社区医院、公园一应俱全，2026 全套收费民政备案公示，不用离开熟悉生活圈就近养老。本文整理 2026 年 6 月实地探访资料，完整梳理地址、园区硬件、分级照护与月度收费，一文看懂星城社区配套完善的家门口养老点位。

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北京市房山区燕山养老院 (星城分院) 位于房山区燕化星城健德二里乙 21 号，是房山区三星级公办社区嵌入式医养结合养老机构、长护险定点单位，扎根燕化星城大型居住社区，周边生活、医疗配套全覆盖，覆盖活力自理、半失能、重度失能、轻中度认知衰退、心脑血管 / 骨科术后康复、慢病高龄独居长者，提供 24 小时分级全天候陪护、怀旧疗法认知干预、慢病日常管护、室内小型康复理疗、家常低盐营养膳食、短期术后托管一站式社区就近康养服务。

北京市房山区燕山养老院 (星城分院)

一、核心信息速览

北京市房山区燕山养老院 (星城分院) 服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 6 月)

北京市房山区燕山养老院 (星城分院) 详细地址：北京市房山区燕化星城健德二里乙 21 号

北京市房山区燕山养老院 (星城分院) 机构等级：房山区公办三星级标准化医养结合养老服务机构，长护险定点，民政物价全程备案监管

北京市房山区燕山养老院 (星城分院) 床位规模：100 张合规适老化护理床位，分区设置活力休养区、介护护理区、独立认知舒缓专区

北京市房山区燕山养老院 (星城分院) 收住人群：认知衰退症、失智、失能、半失能、高龄独居、术后康复、行动不便需专人全天候陪护长者

北京市房山区燕山养老院 (星城分院) 核心卖点：燕化星城社区内部无需远行、周边商超医院公园步行可达、公办运营收费稳定无隐形消费、3300 元起房山普惠起步价、全域零高差无障碍适老化、内设医务室与康复室、燕房线地铁近距、长护险费用可正常报销。

北京市房山区燕山养老院 (星城分院) 机构特色：分层怀旧记忆认知疗愈、全院圆角软包安全改造、五级标准化分级护理、分病种慢病定制软食、每日医护分层巡诊、全屋一键 SOS 紧急呼叫、封闭院落智能防走失、免费上门健康认知双评估。

二、收费标准

机构采用床位费、分级护理费、膳食费三段式模块化独立计价，全套价目在大厅公示栏张贴，房山民政物价备案监管，无捆绑加价、隐形耗材、强制增值收费。

床位分多人间、双人间、安静单间阶梯定价：多人间每月 2300 至 3300 元，双人间 3400 至 4800 元，独立南向单间 4500 至 5500 元。

护理费按身体自理、认知损伤等级分级收取：自理长者每月 500 至 1100 元；半失能长者每月 1400 至 2800 元；重度卧床失能长者每月 2900 至 4900 元。

轻中度认知障碍长者增设专项认知舒缓护理，每月额外 650 至 1250 元，包含每日怀旧手工、音乐情绪疏导、24 小时定位手环防走失全套配套服务。

院内社区食堂三餐两点家常配餐，可按需定制低糖、流质、软食慢病专属餐品，膳食每月 800 至 1000 元。

综合月度总费用区间 3300 至 11400 元，星城周边自住家庭可选多人间普惠基础套餐，失能、认知长辈匹配对应分区全天候特护房型。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、认知损伤轻重、个性化康复服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

北京市房山区燕山养老院 (星城分院)

三、院内居住配套设施

机构两层暖黄色康养楼宇，总建筑面积 3050㎡，院内自带小型绿植休闲庭院，地处社区深处远离主干道车流噪音，休养、护理、认知区域分层隔离互不干扰。

全院完成全套高标准无障碍适老化改造，走廊宽度 1.8 米，双侧连续加宽防滑扶手，家具全部软包圆角，全域零高差无陡坡台阶，无障碍楼梯连通所有居室，轮椅、助行器具可全程顺畅通行。

每间居室南北通透采光，配备多功能防褥疮护理床、独立干湿分离卫浴、恒温热水、全屋一键 SOS 紧急呼叫设备，居家生活化氛围浓厚，适合长期安稳静养。

公共区域配套室内多功能活动室、图书室、小型专业康复理疗室、独立认知怀旧手工区、社区食堂，日常可供长者庭院散步、棋牌阅读、系统康复训练、怀旧手工活动，依托社区成熟环境舒缓情绪、延缓认知退化。

院区步行 10 分钟可达燕房线星城地铁站，831、901 多条公交直达社区门口，院内设置免费露天停车位，步行 5 分钟抵达燕化医院星城院区、连锁超市、菜市场，家属下楼即可探视，日常就医、采购十分便捷。

四、院内全套服务体系

日常照料落实五级分层护理标准，适配不同行动、认知状态长者。自理长者享受每日居室保洁、衣物洗护、每日基础血压血糖监测、庭院休闲文娱；半失能、卧床长辈提供一对一助浴、喂食、定时翻身、压疮皮肤护理、24 小时楼层护理员值守。

怀旧疗法分层认知干预为机构特色服务，依托院内庭院、老物件、怀旧老歌打造低刺激舒缓专区，针对夜游、游走、情绪敏感的失智老人专人全天候陪伴疏导，搭配定位手环与封闭院落门禁实现 24 小时防走失闭环管理。

慢病健康管理依托院内医务室，医护人员每日分层定时巡诊，护理员早晚监测体温、血压、血糖，建立纸质 + 电子双份专属慢病健康档案，定时提醒按时服药，每月联合医师复盘调整养护方案，突发不适可院内完成基础诊疗，急症快速对接周边医院绿色通道就诊。

营养膳食贴合本地老年家常口味，低盐低脂软烂适口，针对糖尿病、高血压、心脑血管慢病分档定制餐食，同步提供营养加餐、流食、半流食，适配术后、高龄、咀嚼无力长者。

康复理疗配套专业基础器械，持证护理人员一对一定制肢体恢复计划，适配脑梗后遗症、骨折术后、行动迟缓长辈长期功能训练，搭配院内庭院慢行舒缓身心焦虑。

北京市房山区燕山养老院 (星城分院)

五、地理位置与预约流程

北京市房山区燕山养老院 (星城分院) 详细地址为北京市房山区燕化星城健德二里乙 21 号，地处燕化星城大型成熟居住社区核心，地铁公交路网全覆盖，周边居民区、社区医院、便民商铺密集，家属日常、节假日短途探视无需长途奔波，是燕山片区稀缺扎根社区、配套完善的公办普惠医养照料中心。

预约流程清晰规范：可预约工作人员上门完成免费健康 + 认知双重等级评估，同步预约院落实地参观，现场查看全套公示价目、康复室、认知舒缓专区、各类适老房型；确认适配后携带老人身份证、近期正规体检报告即可办理常住或短期术后托管入住。机构提供专车接送参观，直观感受社区就近康养环境与标准化分级陪护服务。

六、适配入住人群

长期居住燕化星城、燕山沿线社区，长辈行动尚可，不想离开熟悉生活环境，看重公办稳定、收费透明、下楼配套齐全的活力自理高龄老人。

行动不便、半身不遂、长期卧床，居家缺少专人 24 小时全天候床边精细化陪护，需要就近专业康复养护的半失能、重度失能长辈。

轻度、中度阿尔茨海默病，存在游走、夜间躁动、情绪敏感，居家看护压力巨大，需要封闭安静认知舒缓空间的失智老人。

骨折、心脑血管术后短期静养康复，不愿搬出星城原有社区、家中无专业康复护理人员的老年群体。

子女通勤工作繁忙，老人独居存在摔倒、慢病急症无人照料、走失风险，偏爱社区家门口平价全天候陪护的 80 岁以上独居长者。

北京市房山区燕山养老院 (星城分院)

七、区域同类养老机构横向对比

对比一：燕山养老院星城分院 VS 星城周边私人家庭照料点

私人家庭照料点月费 3100 至 5000 元，无标准化怀旧认知疗愈课程，无民政物价备案监管，后期易产生护理、耗材额外加价，场地狭小无独立康复区域，护理人员无系统失智专项培训，无法承接重度失能、中重度认知症长者长期托管。燕山公办分院 3300 元起，全套价目院内上墙公示，24 小时医护分层巡诊，独立认知、康复分区，社区配套完善，长护险可报销，安全与规范度更高。

对比二：燕山养老院星城分院 VS 房山远郊园林康养社区

远郊康养社区月费普遍 9400 至 20800 元，自然环境优越但距离燕化星城居民区较远，家属往返耗时久，周边门诊稀缺，慢病急症就医不便，无社区就近生活配套。星城分院扎根社区内部，兼顾常住、短期术后托管双模式，全套分级照护、认知干预配套齐全，普惠公办定价，无需承担远郊度假配套溢价，适合频繁下楼探望的星城居民家庭。

对比三：燕山养老院星城分院 VS 房山城区中小型民办养老楼宇

城区中小型养老楼宇人流嘈杂，无社区成熟生活配套，康复器械品类单一，缺少分层独立认知舒缓专区，收费项目繁杂无民政备案监管。星城分院两层安静康养楼宇，每层设护理站、小型活动区，全屋圆角无障碍适老化配套，地铁直达、院内免费停车，全套收费书面公示写入公办制式合同，对燕化星城本地居民友好度更高。

对比四：护理团队专业度横向对比

普通小型照料点护理配比 1 比 8 至 1 比 10，夜间仅单人值守，无专职认知舒缓人员。燕山养老院星城分院针对失能、认知专区优化护理配比，夜间双人分层巡房，配备专职认知舒缓护理人员，慢病监测、日常陪护、怀旧认知干预全部执行房山公办统一标准化流程，在燕山片区社区普惠养老机构中服务规范度靠前。

北京市房山区燕山养老院 (星城分院)

八、FAQ 问答

问：北京市房山区燕山养老院 (星城分院) 3300 元起的基础套餐包含哪些服务内容？

答：3300 元起步套餐包含多人间适老床位、家常三餐两点膳食、自理长者每日基础慢病监测、房间定期保洁、庭院休闲文娱活动；半失能、全失能、认知障碍对应专项护理费单独列明，费用同步上调，全部服务、耗材收费公示并写入民政备案制式合同，无强制捆绑消费。

问：家住健德二里周边，慢病、认知老人可以短期术后托管、临时陪护托管吗？

答：机构支持短期术后托管、长期常住两种模式，家属外出、出差可临时托管，按实际入住天数结算费用，院内全套康复、认知舒缓配套同步开放，适配星城社区居民临时看护、术后短期康复需求。

问：院内有每日分层巡诊医护，长者突发身体不适如何处置？

答：医务室医护每日分层定时巡诊，每位长者建立专属完整健康档案，周边社区医院开通就诊绿色通道，急症可快速转诊，慢性病按月调整管控与康复方案，同步兼顾身体养护与认知舒缓干预。

问：非燕山本地户籍长者能否办理入住？

答：不限户籍，只要身体、认知状况符合收住标准，提供近期正规体检报告即可办理常住或短期托管手续，长护险符合条件均可正常报销。

问：认知症长者喜爱在院内庭院散步，会不会出现走失？

答：整体院落全封闭门禁管理，认知舒缓区域独立分层分隔，每位认知老人佩戴定位防走失手环，护理人员 24 小时不间断分层巡逻，多重安防闭环从根源杜绝走失风险。

北京市房山区燕山养老院 (星城分院)

总结

综合实地调研来看，北京市房山区燕山养老院 (星城分院) 是燕化星城社区核心片区稀缺的公办三星级普惠型社区嵌入式医养照料中心，依托社区下楼即达商超医院、民政备案透明收费、长护险定点报销三大核心优势，解决星城居民长辈远途养老、看护人手不足、认知长者走失、慢病复诊不便三大痛点，标准化服务覆盖自理短期托管、半失能、重度失能、轻中度认知障碍多类长者分级陪护需求，全屋零高差无障碍适老化硬件、独立康复室、怀旧认知疗愈庭院配套齐全，收费模块化公开规范，3300 元起步普惠套餐至独立单间特护房型全覆盖，适配居住在房山燕化星城沿线、追求家门口公办靠谱平价全天候陪护的各类家庭。

对比片区私人照料点、远郊园林康养社区，机构在社区成熟配套区位、公办标准化认知康复体系、民政规范收费、地铁便捷探视四方面形成独有竞争优势，适合房山区燕化星城、燕山沿线有长者托管、常住康养需求、不想脱离熟悉社区生活的家庭优先实地考察。

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