一线城市房价回温,牛年牛市要来了?三四线城市何去何从

新年过后，万象更新。楼市房价也正在发生变化，在刚刚过去的2020年，一线城市房价年末迎来翘尾，进入2021年，一线城市房价犹如脱缰的野马，开始疯涨！这是否预兆着什么市场格局？牛年牛市要来了吗？

一线城市房价升温

日前2月23日，国家统计局发布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，领涨全国。2021年1月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有53个，比上个月多11个，市场热度逐渐升温。

开年就一改2020年的房价有涨有跌的态势，这次无论是新房还是二手房，一线城市北上广深全面上涨。小编认为基于去年一城一策因城施政等政策，导致城市出现分化的局面，再加上人口流动以及资源产业的根基支撑，一线城市仍作为市场领头羊有着韧性较强的优势，房价和市场方面处于上行状态，而二线城市呈现稳步回落的状态，甚至三四线城市还有下跌的迹象，呈现出一线上涨二线持平三四线跌多涨少的状态。

三四线城市何去何从

三四线城市房价与一线城市恰恰相反，多个城市呈明显下跌趋势，14城二手房价格跌回一年前，跌幅较大的为牡丹江市，房价回落到五年前。

三四线城市与一线城市矛盾分化日益严重，不得不让小编印证了那句话，“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。放开资源产业城市基础不说，人口流动很大程度上影响房地产市场走向，所以近两年抢人大战人才新政不断升级，从降低落户门槛再到财政补助，进入到白热化的阶段，变相给楼市就急。

张家口市场能否回温

与大多数三四线城市相同，得益于棚改红利房价上涨的张家口，再加上冬奥城市的知名度提高，让张家口这座山城摇身一变国际张，身价上涨的同时房价也直线飙升，从几千一度飙到几万。

而如今旧改逐步代替棚改，去年疫情魔幻的一年再加上政策的调控，张家口的楼市市场也随大趋势有所降温，从去年的价格战到低价开市，特价房、工抵房等楼盘活动层出不穷，可望不可即的惊天房价不复存在，单说市区内，万元以上寥寥无几，八九千甚至六七千已为常态，希望可以逐渐改善透支消费力的有价无市的状态，回归一个理性健康的市场。

对于牛年开年一线城市房价上涨，你怎么看？欢迎评论区交流~

*部分图片来源网络，如若侵权联系删除