楼面价1036元/㎡起!张家口主城区基准地价公布

张家口的地价一直是个迷，前几年地王频现，今年以来土拍又格外冷清。

近日张家口自然资源规划局公布了城镇基准地价的通告，对住宅、商服用地、工矿仓储及公共管理用地，制定基准地价。

一、城镇国有建设用地

张家口市主城区（桥东区、桥西区、张家口经济技术开发区）城镇国有建设用地基准地价更新成果将于2021年12月1日起执行，平均容积率为商服用地容积率2.6、住宅用地容积率2.4、工矿仓储用地容积率1.0、公共管理与公共服务用地容积率1.5。

地块等级分布图，点击查看大图

张家口主城区各地块的详细地价和楼面价也同样公布，其中住宅用地共计20宗，地面价较高的是桥西区长青路东侧地块，地面价7764元/平米，由于容积率比较高，所以楼面价并不高，2353元/平米。

楼面价较高的地块是桥东区建国路5号地块，3408元/建筑平米。公布的地价与前几年相比确实便宜了不少，但结合现在的房价来看，这样的地价还是符合现状的，所以小编认为不会对目前的房价产生太大影响。注：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积地面价=土地总价格 / 土地总面积

商服用地共16宗，地面价较高的是胜利北路东侧地块，9300元/平米。

工矿仓储用地7宗，公共管理与公共服务标准用地3宗。

二、集体建设用地

张家口市主城区集体建设用地（桥东区、桥西区、张家口经济技术开发区）基准地价于2021年12月1日起执行，平均容积率为商服：1.5；宅基地：0.8；工业：1.0；公共管理与公共服务1.2；

三、农用地基准地价

张家口主城区农用地基准地价于2021年12月1日执行，土地类型包括国有农用地（使用权）、集体农用地（承包经营权、经营权）。

转自：张家口资讯网